【洛阳1-8月榜单】全国调控收紧下，洛阳商品住宅市场态势良好
7月以来，房地产市场逐渐告别低谷期，呈现反弹的V型曲线，多个城市热度不断走高。紧接着，中央多部门密集开会，重申“房住不炒”的房地产调控主基调，各地纷纷跟进，调控收紧。
8月20日，住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。会上再次提到，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，实现“三稳”预期，确保房地产市场保持平稳健康发展。
而在此大环境下，洛阳市场却呈现出良好的态势，1-8月份，洛阳商品住宅市场量价齐升，具体房企和项目的销售情况如下：
榜单提要
本次克而瑞洛阳发布的2020年1-8月房企洛阳销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现。
洛阳2020年1-8月房企销售排行榜：
绿都地产（约19.32亿元），建业地产（约16.79亿元），碧桂园（约14.81亿元）摘得权益销售金额榜单前三名。
绿都地产（约17.36万㎡），建业地产（约16.21万㎡），中国恒大（约15.14万㎡）摘得销售面积榜单前三名。
洛阳2020年8月商品住宅项目销售排行榜：
华耀城佳兆业水岸新都（约3.28亿元），碧桂园玖锦台（约1.99亿元），锦艺云锦天章（约1.74亿元）摘得销售金额榜单前三名。
华耀城佳兆业水岸新都（约3.86万㎡），锦艺云锦天章（约1.97万㎡），恒大绿洲（约1.57万㎡）摘得销售面积榜单前三名。
榜单说明
1、数据口径：本次测评企业范畴为洛阳范围内注册的房地产企业;
2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标均为企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，按权益份额计算的总销量；
4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源；
5、统计范围：洛阳市西工区、洛龙区、瀍河区、伊滨区、高新技术开发区、经济开发区、老城区、涧西区、吉利区；
6、房企销量榜统计周期：如无特殊说明，统计时间区间自2020年1月1日起至2020年8月31日；
7、商品住宅项目销量榜统计周期：如无特殊说明，统计时间区间自2020年8月1日起至2020年8月31日；
8、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
2020年1-8月
洛阳房地产企业销量排行榜
2020年8月
洛阳商品住宅项目销量榜
榜单解读
2020年1-8月，洛阳市区商品住宅（含酒店式公寓）累计成交约199.89万㎡，同比上涨约5%，成交均价约9592元/㎡，同比上涨约10%，成交金额约为191.73亿元，同比上涨约16%。整体市场依然保持在相对高的热度之中，同时也吸引了开发企业的高度关注，今年6月份一宗新的土地成交，洛阳土地楼板价再创新高，给市场带来新的活力以及突破。
纵观2020年1-8月企业销售数据榜单，1-10名房企销售金额累计达到约113.07亿元，占比约59%，销售面积累计达到约110.9万㎡，占比约55%，房企集中度相对较高，市场份额多集中在河南头部房企以及全国一线房企。
以绿都地产为例，在售约6个项目，实现权益金额约19.32亿元，首位度约为17%，销售面积约17.36万㎡，首位度约16%，均摘得销售排行头名位置，首位度相对处于可控范围内，与榜眼建业地产销售金额以及面积相差均处于微弱态势，1-10名企业内部排名之争易发生震动。
同时单看洛阳8月项目销售数据，8月洛阳市区累计共约72个项目实现备案，销售金额约27.12亿元，同比下降约37.68%，销售面积约28.99万㎡，同比下降约21.66%。项目销售1-10名中，累计销售金额约15.48亿元，占比达到约57%，销售面积约15.69万㎡，占比达到约54%。同房企一样，项目集中度也相对较高，客户对于优质项目品牌、位置、产品、价格、规划等一系列因素的考量，促使客户选择匹配度更高的项目。
免责说明：
克而瑞所发布的“2020年1-8月洛阳房地产企业销量排行榜”“2020年8月洛阳商品住宅项目销量榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，2020年1-8月洛阳房地产企业公开数据为基础，企业申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2020年1-8月洛阳房地产企业销量排行榜、2020年8月洛阳商品住宅项目销量榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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