【洛阳1-11月榜单】多个项目陷入“冷淡期”，年度前十房企几乎已成定局

“金九银十”结束后，11月份洛阳房地产市场放缓趋势明显。

虽然11月份商品住宅市场供应量显著增加，但房企推盘节奏呈现阶段性放缓。在此情形下，市场项目销售格局出现较明显变化。

在11月洛阳商品住宅项目销量榜中，正弘悦府崭露头角，跃居金额榜第三，面积榜榜眼。华耀城佳兆业凤鸣水岸此次有所进步，金额榜和项目榜均位居头名。

具体房企和项目的销售情况如下：

榜单提要

本次克而瑞洛阳发布的2020年1-11月房企洛阳销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现。

洛阳2020年1-11月房企销售排行榜：

绿都地产（约23.69亿元），碧桂园（约23.10亿元），建业地产（约18.68亿元）摘得权益金额榜单前三名。

绿都地产（约21.51万㎡），碧桂园（约18.86万㎡），中国恒大（约18.59万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

洛阳2020年11月商品住宅项目销售排行榜：

华耀城佳兆业凤鸣水岸（约2.89亿元），碧桂园玖锦台（约2.06亿元），正弘悦府（约1.46亿元）摘得销售金额榜单前三名。

华耀城佳兆业凤鸣水岸（约3.59万㎡），正弘悦府（约1.76万㎡），正商城（约1.67万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

榜单说明

1、数据口径：本次测评企业范畴为洛阳范围内注册的房地产企业;

2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标均为企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，按权益份额计算的总销量；

4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源；

5、统计范围：洛阳市西工区、洛龙区、瀍河区、伊滨区、高新技术开发区、经济开发区、老城区、涧西区、吉利区；

6、统计周期：如无特殊说明，房企销量榜统计时间区间为2020.1.1-2020.11.30；商品住宅项目销量榜统计时间段为2020.11.1-2020.11.30。

7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

 2020年1-11月 

洛阳房地产企业销量排行榜

 2020年11月

洛阳商品住宅项目销量榜

榜单解读

2020年11月洛阳主城区商品住宅（含公寓）成交面积约为26.23万㎡，环比下降约10%；土地市场仅成交两宗土地，成交建面约为62.29万㎡，成交楼面价约1937元/㎡跌至今年低点。

前有传统营销热期”银十“的抢客阶段性结束，后有年底打折抢优惠的客户等待，11月份多个项目陷入“冷淡期”，项目整体成交量有所下降。

洛阳市场近年热度不断攀升，而明年房地产市场是否大涨的不确定下，结合多项目年底回款压力下的优惠促销，观望客户的成交转化率12月份或将有所上升。

从克而瑞发布的洛阳主城区1-11月排行榜来看，上榜房企无变化，年度前十房企几乎已成定局。佳兆业2019年携手华耀城进驻洛阳，1-11月份成交面积约16.14亿元，位居洛阳市2020年项目成交面积榜前五位，企业现以伊滨区两住宅项目为销售主力，优质产品与高性价比的优势下两项目均进入11月份项目销售榜单。

从克而瑞发布洛阳主城区11月项目排行榜来看，2020年进驻洛阳的正弘，择址洛阳伊滨打造正弘悦府，借助区域的优质规划与项目的品牌影响力，入市后项目销售面积与销售金额便排名前三位。

免责说明：

克而瑞所发布的“2020年1-11月洛阳房地产企业销量排行榜”“2020年11月洛阳商品住宅项目销量榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，2020年1-11月洛阳房地产企业公开数据为基础，企业申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2020年1-11月洛阳房地产企业销量排行榜、2020年11月洛阳商品住宅项目销量榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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