【洛阳1-4月榜单发布】房企排名波动不大，企业集中度进一步提高！
四月份是洛阳撤县划区后的第一个完升，其中北向老城、西工整月，孟津、偃师区域热度升高下带动洛阳原有主城区认同感、价值感提和东向伊滨区的成交增量相对较为明显。
传统“金三”带动市场升温，“银四”市场热度持续，整体成交量维持在20万方以上。15强榜单上榜企业无明显变化，企业集中度进一步提高，洛阳本土企业仅增凯地产、中浩德地产上榜，本土企业在提高自身竞争力上还有很长的路要走。
榜单提要
本次克而瑞河南区域发布的2021年1-4月洛阳房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
洛阳2021年1-4月房企销售排行榜：
建业地产（约13.95亿元），旭辉集团（约13.56亿元），佳兆业（约11.22亿元）摘得操盘销售金额榜单前三名。
佳兆业（约13.92万㎡），建业地产（约13.64万㎡），旭辉集团（约12.92万㎡）摘得操盘销售面积榜单前三名。
洛阳2021年4月商品住宅项目销售排行榜：
华耀城佳兆业水岸项目（约3.19亿元），和昌中央城邦（约2.04亿元），建业定鼎府（约1.85亿元）摘得项目销售金额榜单前三名。
华耀城佳兆业水岸项目（约4.13万㎡），和昌中央城邦（约2.34万㎡），建业定鼎府（约1.98万㎡）摘得项目销售面积榜单前三名。
榜
单
说
明
1、数据口径：本次测评企业范畴为洛阳范围内注册的房地产企业；
2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入实际操盘企业，包含代建；
4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源；
5、统计范围：洛阳市洛龙区、涧西区、伊滨区、老城区、西工区、瀍河区、高新技术开发区、经济开发区、孟津区、偃师区；
6、统计周期：如无特殊说明，统计时间区间自2021年1月1日-2021年4月30日；
7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
01
2021年1—4月
洛阳房企销售金额榜
02
2021年1—4月
洛阳房企销售面积榜
03
2021年4月
洛阳商品住宅项目金额榜
04
2021年4月
洛阳商品住宅项目面积榜
05
榜单解读
从克而瑞发布的洛阳主城区1-4月房企排行榜来看，建业以多项目布局为优势占据销售金额榜头名，佳兆业以水岸项目为支撑，在1-4月房企销售面积榜上跃居头名。1-4月房企销售面积榜单中保利发展以约2.87万方的销售面积探底上榜，2020年底保利在老城区以30%以上的溢价率摘得两宗住宅地块，预计新项目入市后排名将有所上升。
而融创、东方今典企业项目布局孟津、偃师情况下，近两月企业榜单排名较为稳定。洛阳都市圈的发展下，环洛县域是否也可成为新的机会点，其他企业在未来拿地布局时是否会有新的考量？
从克而瑞发布洛阳主城区4月项目排行榜来看，佳兆业水岸项目为佳兆业在伊滨区布局的重点项目，项目在社区配套、产品升级上用心打造，为伊滨区客户带来居住升级，去化较好。
免责说明：
克而瑞所发布的“2021年1-4月洛阳房地产企业操盘金额榜”“2021年1-4月洛阳房地产企业操盘面积榜”“2021年4月洛阳商品住宅项目销量榜”“2021年4月洛阳商品住宅项目面积榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，2021年1-4月洛阳房地产企业公开数据为基础，企业申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2021年1-4月洛阳房地产企业操盘金额榜、2021年1-4月洛阳房地产企业操盘面积榜、2021年4月洛阳商品住宅项目销量榜、2021年4月洛阳商品住宅项目面积榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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