2021年上半年河南省十大轻奢美宅产品入围项目展示（一）
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2021年上半年河南省“产品力100”测评工作于3月份正式启动，申报项目约103个，通过对项目实地调研走访，并以7大维度客观数据测评体系为基础，从项目规划设计、产品居住功能、社区空间、增值服务、室内装修设计、归家路径与景观、项目获奖情况对参选项目进行综合测评，初选的入围项目已于6月初揭晓，引起了行业的热烈反响。
目前该测评工作已经进入到候选项目展示阶段，从即日起，我们将对入围项目进行展示，最终综合进行投票与评分。
| 展示说明 |
2021年上半年 “河南省十大轻奢美宅产品”入围项目共计15个，分为2天进行展示。
项目展示排名不分先后，按照拼音首字母排序进行排序。
本期展示项目为：保利天珺、建业河畔洋房、建业天玺、康桥昌建璟云府、洛阳中心·公元印、绿都凤启开元、三川御宾府、同信府（信阳）。
01
保利天珺央企保利落子
河南的第二座天字系作品
开发企业：保利发展
产品类型：高层+小高层
建筑风格：现代简约
【项目亮点】：保利天珺择址郑东金三角核心区(CBD/中原福塔/郑州东站)，尽揽郑东新区与经开核心区双区城市配套资源。
作为央企保利落子河南的第二座天字系作品，保利天珺更注重改善生活的需求。项目容积率约2.99，绿化率约33%，规划2栋11层洋房、4栋32-33层高层。产品设计约67%的改善户型配比，其中建面约160㎡的平层大宅，南向开阖面宽约15米，双联动阳台宽可达8.25米左右，加上双套房、三卫设计，尽享从容有度的居住体验。
项目规划超10000㎡园林面积，集萃自然绿意，打造“五级园林体系·一中心双轴线”多维园林景观，并配置保利全生命周期2.0居住系统，无接触通行系统、社区智慧管理、电梯光离子抗菌等3大技术7大节点打造WELL集和社区。
02
建业河畔洋房择址2400年贾鲁河畔
迭进理想主义封面作品
开发企业：建业地产
产品类型：洋房
建筑风格：现代简约
【项目亮点】：建业河畔洋房，距离北龙湖金融岛约4.6公里，区域价值凸显。项目毗邻贾鲁河，目前，总投资约326亿的贾鲁河综合治理工程一期已呈现，约96公里宽阔河湖水景蔚然初绽，可近距离俯瞰静谧河景。
项目容积率仅约1.5，绿化率约42%，规划42栋8/11层的洋房，改善属性明显，社区圈层纯粹。在产品设计上，建业更是将纯粹进行到底，180亩土地上统一建面约143㎡的纯粹改善户型，得房率高约82%，四面宽三套房全明阔居，宽厅可变，以大尺度空间进阶轻奢从容生活，诠释有温度的舒居生活美学。
在交付标准上，海纳建业装修成品房经验，以德国现代主义为基础，意式奢华做点缀，提炼归家礼行、全屋收纳、智能居家、健康生活、厨房关怀、体贴卫浴等七大大系统，优选精致部品，数十项考究细节，让你的洋房生活更加精致舒适。
03
建业天玺
秉持建业“TOP”系匠心品质，为南阳挥毫
人居进阶史上的全新一页
开发企业：建业地产
产品类型：高层
风格：现代简约
【项目亮点】：建业·天玺择址南阳城市中轴的仲景路，周边毗邻范蠡路、光武路、独山大道、张恒东路等四纵四横多重路网，交通便利，可迅速在新老双城生活中自由切换。
项目容积率约3.5，绿化率约35%，规划11栋高层住宅（层高20-27层），户型设计建面约89—225㎡，囊括多种家庭居住需求。园区以环抱式建筑布局，设置中心景观大花园，串联多功能共享活动空间，形成全龄互动景观线。
在整体设计上，建业天玺以“郑州建业天筑”为精神之源，联袂上海复旦建筑规划设计院，凭借其超前的审美，丰富的城市建筑与大视野大格局的城市观，执笔亲筑，打造融粹艺术与城市人文高度结合的“美学宫殿”。
04
康桥昌建璟云府
人文康桥联袂实力昌建
携手筑造划时代品质之作
开发企业：康桥集团&昌建地产
产品类型：大平层、洋房
建筑风格：现代时尚
【项目亮点】：康桥昌建璟云府，近邻漯河源汇区政府，周边各项配套较为丰富，生活便利。项目临月湾湖而居，容积率约2.19，绿化面积超60%，产品设计上让建面约127-181㎡的光幕大平层与建面约133-163㎡的退台洋房融合共生，营造更好的观景视野，更大限度能够欣赏到美丽的湖景。值得一提的是，璟云府的创新产品退台洋房是漯河市的独一份，弥补了漯河的市场空白。
璟云府从人居出发，在产品、规划、社区、景观等方面倍加关怀，延续康桥5R景观体系造园精髓，创作“与自然共生长”的诗意空间，打造了“一轴一庭一环五园”的社区景观。在对归家动线上进行革新升级，主入口改变匆匆归家的常态，以酒店式入口的表现手法，实现从繁华到静谧的归家情绪切换。
05
洛阳中心·公元印大师作品，洛阳中轴的时代高定大宅
开发企业：佳兆业&华耀城
产品类型：高层
建筑风格：现代中式
【项目亮点】：洛阳中心·公元印位于定鼎门街与翠云路交叉口，洛龙区核心区域，城市繁华地段，项目紧邻城市三条轴线中的历史轴线，文化底蕴深厚。
取“印”为意，项目从富有东方色彩的印中获取灵感，融合现代人居需求的山水园境，打造“一轴一心，两序，六苑，十三园”的新中式风格园林。景观细节上，项目对现实生活进行场景化模拟，在功能上对景观进行了细化，力求让每一位业主的情感，都可以在园林中进行充分地表达。
户型设计上，项目罕见的采用了目前洛阳市场上少有的宽厅设计，更宽的客厅，不仅带来了更好地空间体验，还拉近了家庭成员间的距离，能够容纳比传统户型更多的生活场景，另外约142㎡四房的魔变书房，以及约187㎡四房双套房设计，项目的细节设计同样亮点十足。
06
绿都凤启开元择址开元大道西，洛阳绿都高定新作
开发企业：绿都地产
产品类型：高层
建筑风格：现代简约
【项目亮点】：绿都凤启开元坐落在开元大道与丝路大道交汇向西约500米处，东面为凌波大桥，西面为洛河南立交桥，北面为滨河南路，驾车交通便捷。
2021年十四五规划出炉，制造业与高新产业迎来时代高光，洛龙+高新双区桥头堡之地，不断提升板块的软性附加值，这里正逐步成为洛阳未来的政治、经济、文化新中心。
项目对望洛河之水，举步即达体育公园（规划中），更有周山森林公园、龙门山森林公园、隋唐城遗址公园等城市级公园景观环伺，休闲区域丰富。
作为绿都TOP“雅集”系列作品，以“以品质立业，做责任房企”的原则，在2015年5月初荣膺了“中原十大精奢高定作品”，产品力值得认可。同时物业为绿都物业，国家一级资质物业，整体管理系统相当完善，幸福感和安全感更有保障。
07
三川御宾府宛东CBD之上，名优学府环伺
启卷人居所向的时代CLD
开发企业：三川置业
产品类型：洋房、小高层
建筑风格：现代中式
【项目亮点】：三川·御宾府是三川置业继三川·御锦台、三川·御府之后打造的第三座高端“御”系全新作品；同时也是继三川·金融街、三川·御府之后布局示范区的第三子。项目占地面积超10万㎡，总建筑面积约33万㎡，产品规划有高层/小高层/洋房，自带幼儿园。
项目位于黄河大道月季大道向北，紧邻宛东CBD（商务活力核心），属于未来人居发展所向的CLD（中央生活区）。区域集结新区重要配套资源：月季园、灵秀公园（规划）、白桐干渠等生态资源；第16完全学校（在建）、第8完全学校、第21完全学校（在建）、南阳一中新校区（在建）、自建幼儿园等教育资源；近揽三馆一院、三川·金融街、高铁东站、南阳中心医院新院区（在建）、华耀城城市综合体（在建）、三纵三横交通路网等核心配套。
三川·御宾府为现代中式建筑风格，三段式立面，采用石材（或陶板）、铝板等，构建简约、典雅的城市天际线，围合式布局，与周边自然生态和谐共融；社区景观上，以滨水生态引导健康栖居生活方式，联袂上海帝奥建筑设计，布局“一环二轴六园、十四大人居生活场景”，以宽奢、低密、纯粹的人居空间，营造奢适丰富的体验感受；物业服务上，再次联袂全国高端物业TOP10绿城物业，定制“5+4+3专属智慧服务体系”，致献南阳峰层人物。
08
同信府（信阳）高铁咫尺间、海营湿地旁
生态与智慧科技同时拥有
开发企业：同信地产集团
产品类型：洋房、小高层
建筑风格：新中式
【项目亮点】：同信府（信阳）距海营湿地公园直线距离约500米，充分利用了先天优越的自然基因——海营湿地，海营湿地总规划面积约18090亩，建成后将成为信阳重要的城市绿肺。湿地、水潭、滩涂等自然元素巧妙铺成，与智慧筑家的发展战略结合，打造了信阳难得的低密智慧住区。
同信府（信阳）位于信阳高新区发展核心，工三路与工六路交会处东北，距离信阳东站仅约1.2公里，向东可至京港澳高速入口、西北至沪陕高速入口，便捷出行，通达全国。周边有高新区实验幼儿园、高新区实验中小学，以及大别山高中，政府在高新区内规划12块教育用地，项目旁边政府规划的有中小学，周边教育资源丰富。
项目绿化率超过35%，容积率仅约2.0，同时配置人车分流系统、环形漫步道、全龄儿童乐园，集合绿色科技系统、智能生活系统、智能安防系统三大系统于一体，匹配约20项智能科技，居者能尽情享受生态与智慧科技带来的便捷舒心。
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以上项目所涉及鸟瞰图、示意图、效果图等
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