【郑州市场周报】来访、成交未有突破，市场依旧以稳为主！
第|22|期市场周报
2021年5月31日——6月6日
据克而瑞监测数据显示，上周限购区周度单盘平均来访量及成交量波动不大，保持稳定；非限购区单盘成交量持续下滑。
在上周的典型项目监测中，恒大未来之光依旧为销量榜头名，较上周成交数增加约48套。融创御湖宸院表现亮眼，拿下人气榜头名。从区域来看，航空港区连续两周成交量都较为突出，上周热门区域仍为高新区、中原区和管城区。
郑州第一批集中土拍过后，土地市场重归平静，本周土地预计挂牌寥寥无几。上周无新增土地供应，本周土地市场预计挂牌截止2宗用地，其中1宗住宅用地，1宗工业用地；其中高新区1宗，荥阳市1宗。
市场资讯
1、5月31日下午，中原科技城重点项目签约仪式举行，会上签约中国移动工业互联网研究院、正威国际集团中原总部及5G新材料研发中心等13个项目。本次签约的13个项目中，包含世界500强企业投资项目4个，签约项目业态涵盖了智能制造、工业互联网、智慧城市、软件开发和软件人才培养等多个领域，将围绕生态培育、技术赋能、人才培养等多方面与中原科技城开展合作，为中原地区企业智能化升级、智慧化转型注入蓬勃的生机与活力。
2、6月2日，国家发改委印发的《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法》明确，支持人口净流入的大城市新建、改建保障性租赁住房及其配套基础设施建设。
据了解，保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体条件由城市人民政府确定，相关配套基础设施，与其他保障性安居工程一致。据悉，该《办法》自发布之日起施行，有效期五年。
3、近日，随着南流村站第八段顶板最后一仓混凝土浇筑完成，由郑州市工程质量监督站监督、中国水电十一局轨道交通分局承建的郑州地铁8号线南流村站提前99天实现主体结构封顶，成为了全线首个完成主体结构封顶的车站。
一周新增预售
近一周预售后公示，住宅新增预售约21.85万㎡，商业新增预售约0.12万㎡，酒店式公寓新增预售约3.70万㎡。
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数据来源：市场监控数据
统计时间：2021.5.31-2021.6.6
土地市场
土地成交
近一周郑州范围内土地成交50宗，总占地约229.49万㎡，总建面约732.40万㎡；其中36宗住宅用地，1宗商办用地，9宗商住用地，4宗综合用地；其中金水区10宗，经开区8宗，郑东新区4宗，高新区5宗，管城区5宗，惠济区6宗，二七区4宗，中原区4宗，上街区2宗，航空港区1宗，新郑市1宗。
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.5.31-2021.6.6
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.5.31-2021.6.6
土拍预告
本周郑州预计挂牌截止2宗用地，其中1宗住宅用地，1宗工业用地；其中高新区1宗，荥阳市1宗。
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.5.31-2021.6.6
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.5.31-2021.6.6
来电来访
近一周限购区监测300个项目，单盘平均来电约4组，平均来访约122组，成交约13套。
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限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳
统计时间：2021.5.31-2021.6.6
数据来源：市场调研数据
非限购区监测20个项目，单盘平均来电约0组，平均来访约96组，成交约6套。
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非限购区：巩义、平原新区
统计时间：2021.5.31-2021.6.6
数据来源：市场调研数据
典型项目监测
近一周项目销量榜前3名为恒大未来之光、瀚海航城和裕华城。（榜单已剔除周度开盘项目）
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数据来源：市场数据调研
统计时间：2021.5.31-2021.6.6
近一周人气榜单前3名分别为融创御湖宸院、恒大未来之光和中原华侨城。（榜单已剔除周度开盘项目）
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数据来源：市场调研数据
统计时间：2021.5.31-2021.6.6
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