重磅！2021上半年河南省房企榜单发布！
2020年受疫情影响，一季度客户购房需求搁置，二季度虽有小部分回升，但经济形势严峻下整年成交并不理想，而2021年是疫情之后第一个正常年，经济稳定向好下，客户需求进一步释放。且全球通货膨胀下，物价上涨，房产保值，再叠加去年年末的市场热度的延续，2021年上半年河南房地产市场整体表现较好，呈现平稳运行趋势。
但行业增速放缓叠加“三道红线”的压力下，规模房企投资和扩张动能承压，目标增速趋缓。
榜单提要
本次克而瑞河南发布的2021上半年河南省房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
2021上半年河南省房企销售排行榜：
建业集团（约273.63亿元），碧桂园（约178.41亿元），正商集团（约157.56亿元）摘得全口径金额榜单前三名。
建业集团（约371.12万㎡），正商集团（约206.99万㎡），碧桂园（约187.07万㎡）摘得全口径面积榜单前三名。
2021上半年河南省本土房企销售排行榜：
建业集团（约273.63亿元），正商集团（约157.56亿元），康桥集团（约121.35亿元）摘得全口径金额榜单前三名。
建业集团（约371.12万㎡），正商集团（约206.99万㎡），昌建地产（约98.27万㎡）摘得全口径面积榜单前三名。
2021河南省房企销售排行榜
榜
单
说
明
1、数据口径：本次测评企业范畴为在河南省范围内有在售项目的房地产企业；
2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标均为企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品房（普通住宅、别墅、酒店式公寓、商业、办公），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房、车位、储藏间等；
5、统计范围：河南省18地市及下属县级市；
6、统计周期：如无特殊说明，统计时间区间自2021年1月1日起至2021年6月30日；
7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
01
2021上半年
河南省房企金额榜
02
2021上半年
河南省房企面积榜
03
2021上半年
河南省本土房企金额榜
04
2021上半年
河南省本土房企面积榜
05
榜单解读
2021年上半年，梯队分阶明显，地产行业的头部房企保持业绩优势的同时，不断拉大差距，前5名房企的成交金额门槛提升至109亿元左右，远超第6名昌建的72亿元，强者更强，割裂加剧。
从上榜房企情况来看，入围TOP10房企中，建业稳居头名；榜单前5名中，河南本土房企占据3名；而在入围的房企TOP20中，河南本土房企占据优势，荣获第12名，且销售金额超6成。河南本土房企前期资源拿地优势明显，持续深耕，不断抢占市场份额，且随着外来房企的强势进驻，本土房企积极适应新的市场环境，调整各方面的经营计划，构筑起可持续性竞争优势。外来房企与本土房企的竞争面也相应更加多维，只有不断的提升服务质量、加强产品力打造、提升自身的综合实力，才能在日趋同质化的行业竞争中保持优势，进而助力项目去化、提升销售回款效率。
整体来看，除了依旧表现抢眼的头部房企以外，上半年本土房企中信友、同信等房企的业绩表现也较为突出，分别位居第14名、19名。得益于其地市布局前瞻性优于其他房企，且持续深耕地市的同时，抢夺市场新机，扩大布局范围。
典型房企之建业
建业作为河南本土头部企业，深耕河南布局多年，优势明显，稳居头名。建业是目前少有的入驻河南全部18地市的房企，在2002年正式开始“省域化发展战略”，已经历经将近20年的持续深耕布局，从城市扩张以及产品升级层面均作出相应调整。代表性项目鹤壁建业通和府，定位高端TOP府系，区位优越，资源丰富，打造5M智慧科技社区，上半年成交约371.12万方，成交量为鹤壁市头名。
典型房企之康桥
康桥，作为河南本土的口碑房企，发展理念从起初的“品质地产倡导者”到如今“品质筑家，相伴一生”，经过13年的沉淀，2016年提出“景观、建工、物业、体验、研发”的康桥产品核心竞争力“5+好房”，打造出了多个具有“网红”级别的品质项目。许昌康桥九溪天悦以溪谷汇海理念造园，一轴两园九重景是集购物、休闲、商务、办公、居住为一体的商住综合体项目。
典型房企之昌建
昌建以漯河为起点，布局河南省各地市，乃至全国，实现跨越式发展。2021年一季度，昌建从2020年的第10名，跃升到2021年一季度的第6名。目前已开发在售地市项目约22个，漯河作为昌建的大本营，在售项目14个，其中漯河昌建五悦里占据完善资源配套，打造5悦生活体系，智能化住宅社区，一季度实现销售约1.92万方业绩。
典型房企之金科
金科作为典型的外来房企之一，开始布局河南地域较早，目前已在11个地市开发约28个项目，且有持续深耕的意向。金科近三年发展迅猛，更是在2020年金科对外发布“四位一体，生态协同”总体发展战略，打造产业链生态圈。金科的勃勃野心，体现在南阳市场开拓上，累计已开发项目4个，另有2个待入市。
结语
金融强监管下，企业资金压力不减，投资拿地更加审慎，从野蛮扩张模式到保利润、保现金流的平稳发展，布局强调优化土储结构。3月初郑州正式颁布土地集中供应政策，目的是通过增加供应，分流热点土地资源，从而保证土地市场的理性竞争，但对企业拿地布局节奏有一定影响，不仅需要加强郑州优质土地的研判能力，同时也需要适度将拿地中心转移至周边城市，而本土房企良好的资源优势下土地获取模式多样，土地储备相对较好，外来房企可通过合作开发实现优势互补，增加市占比。
免责说明：
克而瑞所发布的“2021上半年河南省房企排行榜”“2021上半年河南省本土房企排行榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，2021年1-6月河南省房地产企业公开数据为基础，企业申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2021上半年河南省房企排行榜、2021上半年河南省本土房企排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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