产品力专题 | 2021上半年克而瑞河南产品测评户型篇： 智慧社区体验！
2016年有一部很科幻的电影《太空旅客》，影片的内容可能些许科幻，但影片中描绘的未来生活场景令人着迷。其实这类题材的电影比较多，人们对于科技未来的想象也从未停止过，但是这种智慧生活究竟离我们有多远？并没有一个明确的答案。
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《太空旅客》剧照
图源网络
其实房企布局科技领域，已经不是一件新鲜事了，早在5-6年前，就已经有很多房企进行了尝试。今天随着5G时代的悄然而至，通过2021年上半年产品力测评工作，我们发现房企对科技智慧住宅的关注度越来越高，也有一部分企业已经将新的研发成果付诸应用，这次就一起来聊聊在智慧社区领域，都有什么新的思路吧。
01
究竟什么是智慧社区？
其实智慧社区或者科技住宅的理念并非是现在才有，早在上个世纪，一些与科技有关的影视作品中，就已经有了这样的概念。举一个较通俗的例子，动漫作品《哆啦A梦》中，主人公大雄的孙子世雄所处的22世纪，就是一个高度科技化智慧化的时代。
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真正智慧社区的发展与智能手机的发展息息相关。2008年Google公司推出了新一代的智能手机系统Android 1.0，此后伴随着以Android为代表的的智能设备不断迭代，那些原本不可能的事物开始变得可能，智慧住宅的雏形逐渐显现。随着5G的横空出世，受5G技术的影响，更广泛的智慧社区或者科技住宅理念便应运而生。
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02
小盘大智慧，更纯粹的住宅体验
说了这么多，其实究竟智慧社区是什么，并没有一个很直观的解答。在笔者看来，从刚刚结束的2021年上半年产品力测评工作来看，当下智慧社区的应用大致有两类，一类便是诸如信阳同信府的小体量项目。
信阳同信府位于信阳市高新区工三路与工八路交会处，占地约32亩，总建面约5.5万㎡，容积率约2.0，项目规划4栋高层，3栋洋房，如此小的体量，同信是如何做到“大智慧”呢？
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信阳同信府鸟瞰图
首先作为麻省理工学院未来城市联盟创始成员，秉承智慧筑家的发展战略，从设计、选材施工开始，同信地产利用较前沿的科学数据分析，将精研的科技住宅理念融入建筑之中，使得项目无论是楼间距还是采光，都达到了一个相对舒适的水平，提升了居住舒适度。
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图源同信地产官网
其次在前沿科学数据分析理念加持之下，同信还对每一处生活场景进行了模拟，精心为项目设置了诸如雾森系统、燃气报警系统、指纹密码锁、社区wifi、智能门禁等20项智能科技，如此一来，不仅建筑交付标准高，居住舒适，还充分运用智慧社区理念，提升了项目品质。
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03
大盘大理念，多方位的居住享受
同信地产作为麻省理工学院未来城市联盟创始成员，利用前沿的数据优势，将精研的科技智慧理念融入在小体量的信阳同信府之中，做到了“小盘大智慧”，提升了居住品质，可谓是智慧科技理念在“小盘”项目应用的一个代表。
刚提到两大类应用，那么第二大类便是在大盘上的运用，比如建业·蓝海郑风以及康桥山海云图。
建业布局科技领域已经不是一天两天了，早在2015年，建业就已经提出了“新蓝海战略”，提出了“建业+U站”的概念，前两年建业又与华为、阿里巴巴签署了合作协议，在科技领域的决心不容小觑。
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建业+U站服务体系
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这一次在建业·蓝海郑风，建业充分利用科技巨头的优势，将旗下13大业务板块进行科技赋能，融入在项目之中。并且项目还从衣、食、住、行、教育、医疗等各类生活场景进行了模拟，利用智慧科技使生活场景与13大业务板块相结合，打造具有特色的智慧科技+产业的“大盘大理念”，给业主多方位的居住享受。
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建业·蓝海郑风项目整体鸟瞰图
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全屋智能
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而康桥山海云图，作为康桥九溪天悦的二期，同样的大盘规划。但不同的是，康桥山海云图地处高新老城北部，相比建业·蓝海郑风项目周边配套成熟，文化底蕴深厚。结合项目特点，康桥联动大文旅、大健康、大教育、大商业、大科创五大产业版图，并与智慧科技叠加，打造康桥4.0新城。
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康桥山海云图整体规划
联合海康威视成立联合研究中心，以城与城、人与人无界相生智慧互联为宗旨，康桥山海云图从居住安全升级、生活体验升级、管理效率升级、物业服务升级四大维度出发，将5G智能科技与居住场景与物业服务相结合，用科技的力量提升项目品质与居住体验。
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图源网络
随着5G技术的迅速普及，未来智慧社区、科技住宅的概念将会越来越广泛的应用到项目之中。通过这次产品力测评工作，我们发现在智慧社区打造方面，房企之间基本上形成了“小盘大智慧”、“大盘大理念”两种产品理念，未来随着研究的深入，相信会有更多更好的科技人居作品出现，我们也期待有更多的科技作品参与到产品力测评的工作中。
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