金辉8.67亿最高限价再耕天津宝坻！配套教育建设基金3000万
据土地情报数据监测显示，3月13日下午，天津市宝坻区出让2宗宅地，总出让面积为78663.3㎡，总规划建筑面积141593.94㎡，起始总价64950万元。
地块编号津宝（挂）2018-051号，该宗地位于宝坻区新仓路与嘉禾街交口，用地性质为城镇住宅、商服用地，总用地面积36585.90㎡，规划建筑面积65853.54㎡，容积率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤30%，限制高度60米，出让年限为城镇住宅70年、商服40年，起始价30210万元，起始楼面价4587.45元/㎡，最终，由金辉以总价4.04亿元，教育建设资金1900万元摘得，成交楼面价6135元/平方米，溢价率33.73%。
本地块参与竞拍企业有冠城，金辉，金地，中梁，金科，安田，中昂，合景，旭辉，正荣，融信，新城，永同昌13家家房企报名参与竞拍。
（地块航拍图 | 来源中指数据库 ）
据出让文件显示，该地块“限地价、竞公共基础设施建设资金”方式出让，地块设置最高限价为40400万元。 该地块当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报教育建设资金阶段。受让人竞报的教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。受让人须在交付土地同时与天津市宝坻区教育局签订《协议》，要求竞得人自协议签订之日起6个月内向天津市宝坻区教育局指定账户缴纳50%的竞报资金，12个月内交清全部竞报资金。逾期不缴纳的，竞得人应承担相应法律责任，按每日0.2‰的比例向天津市宝坻区教育局缴纳滞纳金，全部缴纳教育建设资金后再予以办理销售许可手续。
地块编号津宝（挂）2018-052号，该宗地位于宝坻区望月路与迎薰街交口，用地性质为城镇住宅、商服用地，总用地面积42078.40㎡，规划建筑面积75740.40㎡，容积率＞1.0且≤1.8，建筑密度≤25%，限制高度50米，出让年限为城镇住宅70年、商服40年，起始价34740万元，推出楼面价4586.72元/㎡， 最终，由金辉以总价4.65亿，教育建设基金1100万元摘得，折合楼面价6134元/㎡，溢价率33.74%。
本地块参与竞拍企业有冠城，金辉，金科，中梁，合景，旭辉，正荣，融信，新城，永同昌，佳兆业+财信发展，金地等13个企业。
（地块航拍图 | 来源中指数据库 ）
据出让文件显示，该地块“限地价、竞公共基础设施建设资金”方式出让，地块设置最高限价为46460万元。 该地块当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报教育建设资金阶段。受让人竞报的教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。受让人须在交付土地同时与天津市宝坻区教育局签订《协议》，要求竞得人自协议签订之日起6个月内向天津市宝坻区教育局指定账户缴纳50%的竞报资金，12个月内交清全部竞报资金。逾期不缴纳的，竞得人应承担相应法律责任，按每日0.2‰的比例向天津市宝坻区教育局缴纳滞纳金，全部缴纳教育建设资金后再予以办理销售许可手续。
2019年1月至今，天津宝坻区仅成交1宗住宅用地，于1月25日，由金辉以总价8.84亿元+配套教育资金200万元摘得宝坻城南中心地块，折合楼面价约6129元/㎡，溢价率33.5%。详见土地情报推送《天津3宗地达最高限价，融创4.89亿北辰连获2宗，金辉楼面价6129元/㎡补仓宝坻》
中指研究院统计，2019年开年天津市住宅用地推出量明显增加，1-2月共推出38宗住宅用地，出让土地面积为241.91万㎡，规划建筑面积为361.74万㎡，土地宗数较去年同期增长1倍，出让土地面积同比上涨69.86%，规划建筑面积同比涨幅为51.79%。详情见土地情报推送《是时候关注天津了！2019开年来谁在布局，谁又在补仓？》
土地情报·推荐阅读
30万拓展人·成长加油站
回复“招拍挂流程”更多城市推介回复“推介会”更多拿地策略回复“拿地策略”
严/肃/广/告/时/间