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最高减免6个月租金!BioBAY服务业小微企业及个体工商户看过来~
关于减免
2022年服务业小微企业及个体工商户
租赁苏州生物医药产业园租金的通知
各企业及个体工商户:
承租生物医药产业园场所,与生物公司、百诺公司签订《房屋租赁合同》的在租服务业小微企业和个体工商户。
本通知“小微企业”依据工信部等四部委联合发布的《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)予以确定;“个体工商户”依据《个体工商户条例》(国务院令第666号)予以认定。“服务业”是指苏州市统计局《苏州市服务业统计报表制度》所列的14个行业门类(国民经济行业分类F-S)。
存在间接承租情形的包括:(1)合同承租方属于上述减免对象,同时也是最终实际经营承租方的,可直接享受合同租金减免;存在间接承租情形且间接承租方中有服务业小微企业和个体工商户的,合同承租方应将享受的减免租金相应落实到符合上述条件的最终实际经营承租方。(2)合同承租方不属于上述减免对象,但存在间接承租情形且间接承租方中有服务业小微企业和个体工商户的,合同承租方应将减免租金政策落实到符合上述条件的最终实际经营承租方。合同承租方落实到符合减免条件的最终实际经营承租方部分的相应租金予以减免。
二、减免期及减免金额
2022年3月1日至2022年8月31日期间的租金全免,自2022年9月1日起租金按租赁合同约定正常计收。
三、租金减免办法
1. 承租方已支付租金的,减免的租金经双方协商一致,优先从合同期内后续未缴纳租金中抵扣。后续未执行合同租金不足以抵扣或承租方要求返还的,由生物公司、百诺公司返还。2. 承租方未支付租金的,由生物公司、百诺公司按合同涵盖的租期范围,直接减免相应月份的租金。
四、租金减免的程序
申请书(加盖公章,申请表模板请见文末附件1)
法定代表人身份证(复印件加盖公章) 营业执照(复印件加盖公章) 所属行业类别证明(工商或税务认定等自证并加盖公章)服务业认定标准: 1、苏州工业园区市场监督管理局的企业登记资料查询表中列示的所属行业及行业代码符合减免服务业范围的,则认定为服务业;查询路径如下:苏州工业园区一网通办APP—企业档案查询—企业基本信息查询—搜索企业名称; 2、国家税务总局江苏省电子税务局备案登记的行业符合减免服务业范围的,则认定为服务业。查询路径:国家税务总局江苏省电子税务局—我的信息—纳税人信息—国标行业。 2022年2月员工社保证明(公积金网站下载)“小微企业”从业人员数量标准:单位参保证明;查询路径:苏州工业园区社会保险基金和公积金管理中心:单位业务——单位证明打印——单位参保缴费人员汇总参保证明打印。(个体工商户忽略,如已满足服务业小微企业资质可不提供) 企业需提供2021年审计年报(加盖公章)。(个体工商户忽略,如已满足服务业小微企业资质可不提供) 若有转租(孵化器、众创空间及其他),对其入驻企业的租金减免方案(加盖公章)
申请资料上传网址:
http://biobaywx.biodiscover.com/biopos/frontend/web/rent/index
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1、疫情期间已享受免租期、政府房租补贴政策的企业及个体工商户,按相关部门的规定,将按照“从高不重复”原则执行。
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