重磅！六合万达广场项目规划要点已完成！还有更多劲爆消息...

今日导读：

1、最新：六合万达广场、苏宁广场规划要点已完成

2、误读：江北部分街道区划调整，并非核心区扩容

3、惊讶：江北地价再刷新高，两日土拍5个想不到

4、便利：江北又一重要综合换乘交通枢纽日前开工

5、复工：扬子江隧道江北连接线复工，最迟6月通行

6、开园：沿江街道中心幼儿园香溢紫郡分园正式启用

7、交付：2017年浦口将有多达21家热门楼盘交付

六合万达广场项目规划要点已完成，下一步将进行土地挂牌出让

官方最新消息！据六合区政府网络发言人透露：目前，万达商业广场项目规划要点已完成，土地预评估正在进行，条件成熟后，土地挂牌出让。此外，六合2016年金洽会重大签约项目传来最新消息！

（示意资料图）

2016年六合金洽会重大签约项目进展↓↓

2016年“金洽会”签约项目34个，总体进展情况顺利。其中已开工建设项目3个，完成立项项目3个，进行项目可研论证、选址、设计等前期准备工作项目19个，进一步跟踪洽谈项目9个。其中重大签约项目进展分别通报如下：

资料图

爱飞客航空综合体项目：爱飞客总部控股公司已完成工商注册；区相关部门就龙袍新城总体规划编制事宜与江北新区规划部门、规划编制单位多次沟通汇报，为项目落地提供规划要素保障；

中欧科技产业园项目：“金洽会”区政府与南钢集团签订了意向性协议。南钢集团经与欧洲中小企业促进中心多轮谈判，现已签订投资框架协议，并同意引进意大利相关机器人企业签订多方协议，投资合作进一步推进。

（示意资料图）

苏宁广场项目：该地块规划设计要点已调整，待市政府批复后，土地挂牌。从项目实际工作情况看，项目签约后，能否最终落地建设，取决因素较多，有市场因素、有资源要素因素，也有投资者自身因素。

另外今天有粉丝发来情报：苏宁广场换新logo啦！今天大大君就带大家来看一看！

很明显，旧版本的苏宁是识别度很高，也就是大家说的简洁有力，而新版本的logo则更多的是在体现一个独特性和个人的主张，所以按照商业发展逻辑上讲，这个应该是一个往业态内容升级而产生了此次升级。

江浦19平方公里区域划入顶山街道，真是核心区扩容吗？

昨日消息，浦口区将对江浦、顶山两街道部分区划进行调整：江浦19平方公里区域划进顶山。（包括青奥体育公园片区、原浦口经济开发区江浦片区、江浦街道七里桥社区）约19平方千米划入顶山街道，由顶山街道负责管理。

仔细看下图，江浦划归顶山的区域刚好和江北新区核心区无缝对接，是否意味着核心区将要扩容？事实上又是如何的呢？

（粗略示意图仅供参考：红线部分为原有核心区，绿线部分为新纳入顶山街道管辖部分。）

延伸阅读：江北核心区真不在江浦！有个问题已到非解决不可的地步了...

该消息一经爆出，各路媒体纷纷解读，认为此举是江北核心区扩容。那么核心区是否就等同于顶山街道了呢？

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为：对核心区没影响，对新纳入管辖的区域确实有潜在利好。街道调整，实际上就是脱离江浦，归入核心区管辖，换个婆婆。但是规划上没有任何变动，规划的16平方公里核心区没变，CBD改在哪里还在哪里，配套的学校、医院、公共实施改在哪里还在哪里，地铁该怎么走还是怎么走，一切照旧。

（江北核心区规划范围）

国家级江北新区核心区范围：顶山街道范围大概占据80%，泰山街道范围占据20%。

江北已有9块2字头的地块，昨日现场摇号有5个没想到

春节后南京首场土地网拍，南京市国土局一口气出让7幅地块，全部成交。其中，5幅热门地块（2幅位于江北新区），于昨日下午进行现场摇号并确定竞得人。

小编看完结果后，第一反应竟是若干个没想到。

第一个没想到：金茂拿下550米南京第一高楼开发权。备受业内关注的河西南鱼嘴G97地块，在情人节当天顺利出嫁。该地块起拍总价72.6亿元，被金茂以总价73.4亿元就轻而易举拿下，远低于110亿的最高限价。

第二个没想到：内定传言破灭，招商蛇口成为G98地块主人。在2016年上半年，传出中信泰富集团已内定该地块，拟投资150亿打造类似成都“太古里”高端街区的越城天地。但是今天的摇号结果出来，大家都很意外。

第三个没想到：抛售莱蒙都会后，莱蒙商业又卷土重来。去年抛售掉南京商办项目的莱蒙，居然转眼间又拿下了玄武区红山街道沈阳村的纯商业用地。请注意，G103地块是纯粹的商业地块，没有任何住宅产品或酒店式公寓、办公楼可供销售。这对开发商的招商运营提出了较高要求。

第四个没想到：如此重视环境和品味的绿城居然挺进西善桥。众所周知，绿城相对比较重视区域环境和品位，旗下作品似乎基本和环境较次的城郊结合部搭不上边。但今天的土拍改变了历史，高大上的绿城居然挺进了西善桥。

第五个没想到：银城太好运，摘得紧邻其在售项目旁的地块。白马澜山是银城和旭辉共同开发的项目，在江北属于一度很难买到的热门楼盘。没想到此次土拍银城好运爆棚，竟然摇到白马澜山旁的G99地块（楼面地价23017元/㎡）。

截止目前，江北目前已有9块地价2字头的地块，最贵的是昨天拍的G102地块，地价23235元/平，由金辉摘得。

江北又一重要综合换乘交通枢纽开工，未来多种交通一站式换乘

昨天上午9点，在浦口区文德西路与光明路交叉口南侧，地铁10号线雨山路站附近的浦口城西路换乘枢纽项目工地上，打桩机“哐当”作响，挖土机来回作业……

“施工方负责人称，项目分为地上11层、地下2层，目前正在打支护桩，“这个工程时间紧、任务重，施工时间约3年，建设高峰期需近千人同时施工。” 

多种交通一站式换乘(示意图)

浦口城西路换乘枢纽项目是全市重点项目之一，也是江北新区重要的综合换乘交通枢纽，包括换乘中心、停车场、车辆维保厂、加气站以及枢纽配套5部分。项目建成后，将充分发挥轨道交通的大容量、全天候优势，通过换乘枢纽功能布局的科学设计，实现地铁、公交、出租车、私家车一站式换乘，为市民提供便利。 

能满足16条公交线路的下客需求（示意图）

该项目停车场将提供机动车停车位999个、非机动车停车位903个、公交车停车位270个，还将有出租车和社会车辆临时上下客区通道2条，内侧车道用于车辆停车上下客，外侧车道用于后方车辆超车驶离。

同时，项目的公交场站还设有下客区、上客区和停车区，下客区有4个车位，能够满足16条公交线路的下客需求。整个项目按照“空间层叠+平面重叠”、竖向换乘和平面换乘结合的方式设计，利用地铁车站的地下空间和地面扩展来布置交通设施、组织交通转换。

这个集交通、配套等于一体的“枢纽综合体”建成后，不仅将方便附近市民的绿色出行，实现地区公共交通和个体交通等多种交通换乘方式的无缝对接，还将整合提升周边土地的功能和吸引力。

扬子江( 维三)隧道江北连接线全面复工，最迟6月通行

从扬子江隧道江北连接线快速化改造指挥部获悉，随着项目施工工人陆续返宁，从本周一开始，扬子江隧道江北连接线快速化改造已全面复工。按照工程进度，最迟今年6月份，市民就可以通过扬子江隧道往来于江南江北。

据该项目总指挥戈铭介绍，趁着不错的天气，项目已经进入24小时不间断施工状态。根据此前公布的工程方案，扬子江隧道江北连接线快速化改造的路线起点位于江北大道纬三路互通，主线采用双向6车道。

隧道连续下穿迎江路、铁院路、浦滨路后，与扬子江隧道敞开段相接，设计速度80公里/小时。

辅道为双向8车道城市主干道，设计速度50公里/小时，路线全长约2.3公里。

其中，隧道暗埋段长1.1公里，分别在浦滨路北和迎江路南设置一对上下匝道，最迟今年6月就将交付通车。

届时，驾车选择扬子江隧道过江也将和长江隧道一样，南北两岸均可实现一路无信号灯的快速通行。不过，考虑到现实的过江需求和对长江大桥的分流作用，在工程全部交付投用前，主线双向6车道将先行投用。

开园啦！沿江街道中心幼儿园香溢紫郡分园正式启用

为进一步缓解辖区学前教育供需矛盾，特别是公办幼儿园名额少的发展瓶颈，沿江街道在2016年累计投入约800余万元资金将香溢紫郡小区配套社区服务用房改造成沿江中心幼儿园香溢紫郡分园，近日，正式投入使用。

该分园为4轨12班制，按照省优质园标准精心设计施工，先后顺利通过室内环境空气质量检测、装修工程施工竣工验收、消防工程设计施工验收等重要环节，经过一段时间筹备试运行后于春季新学期正式启动，迎来了首批5个班级共155名新生，各项教学活动开展有序。

沿江街道将继续加快推进辖区新园建设进度，力争在今年秋季新学期提供更多新学额，并按照专业化、现代化的要求精心筹备每一所新园。 

2017年浦口将有多达21家热门楼盘交付，或迎来维权年

随着这两三年楼市的成交连创记录，南京楼市在2017迎来了“交付年”。据数据统计显示，2017年将有79家楼盘交付。从领跑高端市场的河西，到金贵却寥寥无几的城中，再到数量上有绝对优势的的两江。

其中江北的浦口今年将有21家楼盘陆续交付。

（图标来自房天下）

江北楼盘的品质在最近两三年内飞速提升，正荣润江城、明发香山郡等楼盘交付所呈现出的品质，得到了市场的一致认可。而板块内大热几个楼盘的首次交付，必然是年内购房者关注焦点，华润国际社区将于3月现房模样呈现，保利西江月还要等到年底。

随着楼盘集中交付，江北的居住氛围在未来将有大幅提升。

交付年同样可能是维权年：

大批楼盘的集中交付，意味着今年的维权可能较往年多。业主收房时一定多注意，有问题及时提出，否则吃了哑巴亏，谁也不认。商品房收房一定要注意，业主在收房时就要注意，将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。

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编辑 | 濮燕  综合自南京区街一号、在南京等

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