未来社区⑮｜衢州礼贤未来社区场景设计
衢州绿城城投·礼贤未来社区是浙江省未来社区首批24个试点项目之一，以“4+X”场景体系集成“三个有礼”未来社区建设，聚焦未来邻里、教育、健康、治理四个主场景设计，统筹创业、交通、低碳、建筑、服务等其他场景，试图营造一个邻里有温度的人文有礼社区、环境有韧度的自然有礼社区、管理有精度的秩序有礼社区。
立体城市
哈佛大学经济学教授Edward在他的著作《城市的胜利》中，序言中便开宗明义：城市在资源利用效率、环境保护方面具有更加显著的效率优势。并且直言“我们必须对为了建造高层建筑而拆除城市里的低层建筑保持更高的容忍度……政府应该鼓励人们在中等规模的城市高楼里居住，而非引导人们购买大型的郊区豪宅。”书中当然表达了中国（以及印度）一旦选用美国式的城市发展模式，将是世界环境的厄运。但同时也值得庆幸的是，我国实际上一直以来采取的都是密度相对较高的城市居住模式。立体城市，是这种模式的进一步发展。衢州礼贤未来社区就是一座立体的城市。它采取空间叠合的社区规划设计，将社区底板整体抬高，形成盖上盖下的社区空间。盖下置入Mini-TOD系统，包含商业、邻里、服务、健康、教育、交通、创业等功能，盖上打造步行为主的社区生活空间，包含住宅、屋顶花园、邻里空间等功能。
社区分层式场景设计
盖上首层则营造一个平行于地面车行系统之上的地景花园，在花园之上各社区组团采用低尺度、密路网、小街巷的组合方式，通过高低搭配、错落有致的建筑布局形成宜人的街巷空间，结合生活化的邻里场景呈现出绿意连绵的桃源生活画卷。
垂直空间解构
盖下层为以公共交通为导向的TOD模式，除结合邻里中心设置TOD公交首末站外，还通过各公交站点附近植入邻里、健康、创业、教育、服务等场景，以此建立一个功能完善的mini-TOD系统，串联起礼贤未来社区中的九大场景。
礼贤未来社区公共交通各节点分布示意图
项目地下一层为社区停车场，通过一层的出入口与社区交通场景链接，从而为业主的生活提供更多便捷。
当然，我们并非为那些无节制地拆除老城建筑转而投向房地产市场怀抱的行为寻找借口，而是强调了东亚地区的城市发展，在选择高密度的城市模式时具有一种效率合理性。（延伸阅读：迈向宜居和可持续的高密度城市发展）
邻里中心
“邻里中心”模式是礼贤未来社区项目的最大特色。邻里中心又称街坊中心，是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”。
淡滨尼天地作为新加坡体育、休闲、娱乐一体化社区和时尚生活中心的先驱，为新加坡淡滨尼镇各社群提供了各类市政服务窗口、体育与运动设施、社区图书馆、家庭医疗中心、美食中心和零售商店等全面的配套设施和优质的服务，成为新加坡新一代社区生活中心。（图片来源/archcollege）
礼贤未来社区的礼贤台邻里中心通过分层式的场景功能设计，从下到上依次规划交通、服务、商业、创业等场景功能，构建礼贤生活综合体，同时依托中庭峡谷式的居住空间设计，营造更加立体和互动的空间体验感。
邻里中心示意图
邻里中心剖面图
同时未来社区项目分布社区的mini-TOD为节点，融合绿城G-BOX概念，在盖下空间设置涵盖商业、教育、健康、创业等多重功能的小型生活服务空间。引入的空间包括：
四点半课堂：绿城G-BOX的落地空间功能植入，为社区儿童提供一个舒适、安全、稳定的玩乐教育环境，缓解家长的管理真空和减轻家长的教育压力。
健身驿站：植入无人健身房，提供24小时智能健身空间，营造健康运动生活体验。
健康小屋：引入健康小屋作为社区配套，通过对接血压、血糖、体脂等多种智能物联网医疗自助检测设 备，为客户提供一站式个性化全周期的健康管理服务。
共享办公：为办公者打造有效提升效率、节约成本的办公空间解决方案，在家楼下随时拥有属于自己的工位。
场景设计
衢州礼贤未来社区的重要创新性在于，通过沉浸式的场景设计来支撑建筑设计、城市设计。首先，整体空间形态上是对中国城市居住建筑形态的一次尝试。我国的住宅建筑一直以来都以兵营式、塔式为主，特别是在商品房经济时期，为了实现更高的销售速度、赠送面积等诉求，居住建筑形态一直以来都没有实现突破创新。这也是导致中国城市一直被诟病“千城一面”的重要原因之一。上一次出现话题性的对建筑形态的创新讨论，已经是2008年都市实践设计的土楼公社。而今，在衢州我们又一次看到了这种设计创新。
土楼公社。《城市中国》第34期“中国人居”专题对中国居住空间等内容进行了分类解读。其中土楼公社亦作为代表案例被收录其中。（图片来源/都市实践）
尽管我们不能断言这种建筑创新绝无缺点，但可以确信的是，在创造宜居城市空间、丰富生活场景、塑造城市形象特色方面，这种对居住建筑的创新正是中国城市亟需的。
礼贤未来社区住宅建筑鸟瞰示意图
其次，本世纪初我国经历快速城市化、造城进程，城市规划设计也形成了以上帝视角为主要方式的“鸟瞰式规划”。这种规划手法往往满足了市政管理、领导层的诉求，但在实际生活使用中，屡屡出现不实用、不便捷、不美观等症结。因此，沉浸式的城市设计日渐被重视。（延伸阅读：沉浸式城市设计方法）沉浸式设计可以从两种途径得以实现：
其一是场景模拟。例如，礼贤未来社区中聚焦未来邻里、教育、健康、治理四大主场景设计，统筹创业、交通、低碳、建筑、服务等其他场景设计，就是一种以具体的生活场景模拟为前提的设计方法。
其二是高密度城市空间类型学。这种设计手法实际上是在前一种方法的基础上，进一步抽象、总结、推演，最终根据人们生活居住的具体生活场景，推演出几种基本的空间类型单元，进而根据地块的实际情况进行排列组合的设计方法。
在礼贤未来社区的几个地块中，能够清晰的发现其类型学特征的建筑组合。
● 大同有礼 ●
在社区的人本化价值坐标中，人与人的交往尤为重要，未来社区着力把“远亲不如近邻” 落实到真正的社区生活中，在社区内搭建人与人交流的载体。
项目采用开放式的设计规划理念，以住宅小组团为封闭式的管理空间单元，外围的空间皆采用开放空间式设计，从而打破社区与城市公共空间之间的边界。
社区入口门庭景观设计，既与城市相融，又可构建独特的未来社区符号，从而营造社区居民的开放社交场景。
礼贤未来社区示意图
住宅首层的共享客厅，融入阅读、运动等功能，打造社区里的共享活动空间，丰富居民生活。
礼贤未来社区共享客厅示意图
屋顶农场则成为居民和孩子们种植体验教育的场所。在天井花园之中，设置攀岩壁、跳方格、趣味儿童游乐器材等，打造成小朋友游玩与交友的专属空间。
社区贯彻大会客厅理念，将水吧台、书吧台等引申入公共空间，可举办各类社区活动，增强邻里日常交流。
礼贤未来社区公共区域示意图
● 生活有爱 ●
礼贤未来社区在丰富的教育资源基础上，融入礼贤文化的教育传承，打造契合社区所有年龄层的教育体系，构建一座自我学习的文化社区氛围。
社区南侧入驻浙西健康城医养综合体，总建筑面积约6.5万平方米，通过引入CCRC等先进的养老服务模式，创新颐养服务理念，整合医疗服务平台资源。通过建设高标准的软硬件设施条件，打造集医疗、健康、养生、娱乐、学习等为一体的全方位、立体式的颐养服务示范区，着力打造浙江乃至全国具有示范意义的养老项目。
在智能应用方面，社区通过绿城智慧园区运营中心（IOC），接入园区内所有人、设备、事件和服务，实现物和物、物和人、人和服务之间的全连接，通过一体化的整合设计与运营，实现园区管理降本增效 。种类丰富的智能化产品、全无智能系统、阿里云选装服务、一键呼叫系统、动态人脸识别等智能技术也为居民生活带来了便利。
● 空间有机 ●
项目采用双层交通动线，盖上，通过丘陵式慢行系统打造人行景观住区；盖下，以打造车行为主的交通动线，通过盖上盖下的分离，从而实现小区真正的人车分流。
礼贤未来社区剖面示意图
同时项目以TOD中心为起点打造城市项目内部交通环，建设一个TOD首末站，N个mini-TOD公交站，并结合公园、空中慢道、邻里服务配套，实现以公共交通为导向的综合开发，构建盖下舒适、便捷、智慧的公共交通体系。
礼贤未来社区规划结构示意图
● 生态有序 ●
礼贤未来社区以江面、盖板、屋顶等多层次景观设计，从而打造立体绿化景观系统，构建衢州城市中心的绿岛。
礼贤未来社区远景示意图
沿空中林荫大道，项目布局信安文化公园、云飞运动公园、平湖休闲公园，为居民休憩、游乐、运动提供充分的土壤，打造居民日常运动的公共空间。
盖上步行系统，通过一条景观主轴，构建社区空中慢生活绿轴，串联住宅、花园、滨江景观带等多元体系，从而构建小区步行景观花园。
在围合式建筑的灰空间，设置邻里花园、共享平台等绿化空间，增加小区绿化面积、打造邻里交流的日常空间。
礼贤未来社区盖上步行系统示意图
另外，项目还贯彻海绵城市理念，促进水资源循环利用。海绵城市，是新一代城市雨洪管理概念，指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹性。项目将雨水回用水池处理后流入清水池，清水池内水经水泵提升至地块西侧水管网络用作景观水系、绿化浇灌及道路浇洒。
未来社区专题系列
策划/崔国
本文/潘晔+崔国
注：文中未表明来源的图片均来自绿城中国及网络
内容合作联络 cgcuiguo@urbanchina.com.cn
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