身在家长，为孩子的教育简直操碎了心！先驱酱为您来支招
在新西兰，人们在评价一所学校的好坏时，往往非常重视它在教育部公布的学校评级系统(Decile)中的得分。很多家长为了能够让孩子就读10分的学校甚至不惜花天价购买学区房。
日前，财产分析网站Relab.co.nz分析了33个奥克兰学区房的房价，公布的数据显示，Decile评分越高的学校，房价越贵。
如果父母想让孩子读上奥克兰著名的公立学校，他们或需要付出超过200万新西兰元购买学区房，或者每周支付超过700新西兰元的租金——这是10年前的2倍。
位于榜首的是两个9分学区房（Auckland Grammar和Epsom Girls Grammar），去年的房价中位数高达200万新西兰元。
奥克兰学区房价增长一览 来源：Relab.co.nz
与2006年相比，去年Auckland Grammar学区（其中包括Remuera，Parnell，Newmarket和Epsom）的三卧室住宅的价格为209万新西兰元，几乎是10年前的两倍。
在Epsom Girls Grammar学区附近的Epsom，Greenlane，Mt Eden，Remuera，Newmarket，其房价中位数是204新西兰元，也基本相当于2006年106万新西兰元的两倍。
QV数据显示，在这两个学区中，没有一个是超过200万新西兰元的。最接近的是Remuera，其QV房价中位数为198万新西兰元。
新西兰房地产协会首席执行官Ashley Church就此表示说，毫无疑问校区会影响房价。
“如果没有学校分区，看看奥克兰将如何发展将是有趣的......与非校区相比，学区房价的上涨在某种程度上失去了控制。”
”按照这种发展趋势，不知再过十年，奥克兰的学区房会涨到什么程度。所以，各位家长们应该要为此做好预算，提前准备，先下手为强。
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28 Bracken Avenue, Epsom：
28 Bracken Avenue, Epsom
Harcourts官网ID号码：#AY43525
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奥克兰Epsom双校网
28 Bracken Avenue, Epsom
类型：学区好房+潜力分割
地址：28 Bracken Avenue, Epsom
面积：~698 平方米
产权：永久产权
格局：4卧房3卫浴3厅2车库6街边车位
价格：议价
区划：Mixed Housing Suburban
分割：潜力分割
Epsom黄金城区古典别墅，双校网，好出租，分割潜力大。
高尚Kiwi业主，维护精心，屋况良好，独特维多利亚建筑风格，风韵不减当年，18年首次上市！
4卧3卫浴3厅双车位车库。精致花园，赏心悦目，打理省心。一层一房一厅，租客独立出入。
土地面积698平米，永久产权，Mixed Housing Suburban规划，具分割潜力，锁稳投资回报。
双校网覆盖，Auckland Grammar及Epsom Girls Grammar，学区房优势突出。交通便利，学童天堂。
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1
地理位置
紧邻主街，四通八达
28号地处Gillies Avenue与 Bracken Avenue交界
Gillies Avenue是1号高速上下重要支路
南达机场，北至跨海大桥
1分钟上主路，无惧高峰拥堵
5分钟车程至New Market中心
9分钟车程至Parnell中心
12分钟车程至Remerua主街
12分钟车程至City中心（天空塔）
2
教育资源
名校校网，黄金学区
Auckland Grammar School: 1.4公里
Epsom Girl's Grammar School: 0.6公里
双文法名校校网覆盖
Epsom=北京海淀，上海徐汇
28 Bracken Ave=核心学区中的核心
幼教、小学和初中名校云集
3
绿地资源
名山为邻，拥抱自然
奥克兰著名山景名胜：伊甸山
步行只需15分钟，即可享受名山绿色，天然氧吧
4
投资潜力
潜力分割，潜力分租
隶属Mixed Housing Suburban Zone
理论上允许区划内土地进行每栋至少两层的独立房屋的密集开发
一楼一卧一厅一卫浴，好出租
独立出入，租客房东互不打扰
5
典雅好房
Kiwi业主，18年首次出售，屋况良好
古典房屋造型典雅，优美
属于1910-1920年期间
新西兰常见的加利福尼亚平屋加洋房别墅风格
百岁美人，风韵犹存
高尚Kiwi家庭，精心维护，常年保养
每一个细节都得到充分维护
开放式厨房和餐厅
窗外有常青松柏，郁郁葱葱
花园充满维多利亚时代的风情
百年树木，换得私家绿荫
尽情在崭新Deck上与亲友小酌，烧烤
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