奥克兰“200万俱乐部”跌跌不休，但这里的公寓居然超过800万？！

在全国房地产市场呈降温趋势下，奥克兰富人区的房价也在不断下跌。

最新数据显示，奥克兰四个“200万纽币俱乐部”的街区，其房价几乎全面下跌，其中一个更跌破200万，被无情地“淘汰”出这一俱乐部。

在一份月才刚刚进入200万街区的Stanley Pt，截至4月底，其房价中位数跌至195万纽币。

Herne Bay仍然是全国最贵的豪宅区，但其房价也在下降。2—4月的季度数据显示，其房价中位数从$2,468,000纽币下跌至$2,464,750纽币（下降了 $3250纽币）。

排名第二的St Mary's Bay街区，其房价下降了$42,650纽币，至$2,228,900纽币。

排名第三的是Remuera街区，是唯一一个房价在上涨的“200万街区”。

而奥克兰“百万纽币俱乐部”成员，其房价也略微下降。截至4月底的数据显示，其房价中位数从104万纽币下跌至102万纽币。

截至4月底的三个月内，奥克兰地区的房价中位数也从1,047,699纽币，下跌了$3869纽币。

QV发言人Andrea Rush表示，今年第一季度部分街区房价下降，其中包括一些富人区和入门级住宅。这可能是由于最新一轮LVR限制引发的住房市场需求下降，以及银行采取更严格的贷款标准等。“导致了更少的房屋销售额和更少的买家竞争，使房价增长有所放缓。”

不过，她表示，与去年同期相比，奥克兰地区的房价继续呈上涨趋势。

奥克兰“200万俱乐部”最新房价中位数如下：

Herne Bay $2,464,750

St Marys Bay $2,228,900

Remuera $2,052,300

Stanley Pt $1,950,850

即便如此，真正富人们的游戏始终没有结束——全国最贵的公寓或将在Mission Bay诞生。

据悉，该公寓所在的土地价值超过1600万纽币。据开发商提交给奥克兰市议会的建设计划，该项目为一栋3层高的公寓，内部有电梯，配有地下停车场，几乎每个房间都能看到无敌海景，Hauraki Gulf的美景将一览无余。

另外，隔壁一栋五卧室的房子和游泳池已被拆除，开发商计划将在此处建设一栋大型房屋。建筑图纸显示，该物业占地600平方米，包括建造一个艺术室，办公室和起居室，带有花园和山顶泳池。

物业销售记录显示，奥克兰夫妇Peter 和Judy Jones去年以693万纽币的价格买下Mission Bay 的26 Selwyn Avenue，另外以980万纽币的价格买下了隔壁的两处物业（每栋物业各490万纽币），总计花了1673万纽币。

这对夫妇以拥有“高端物业”而闻名。去年，这对夫妇出售了Mission Bay对面的一栋豪宅公寓Parc la Vue。在建造期间，其顶层公寓售价超过500万纽币。

这对夫妇使用著名建筑师Brian Cullen的Parc la Vue设计方案，并计划向市议会展示他们再次选用他的公司来设计新公寓。

房地产中介Graham Wall说，“我了解Peter Jones以前做过的一些项目，所以我想他这次的公寓项目一定会很成功。买家对这个地区的大型优质公寓的需求很大，所以这些公寓会卖得很好。”

Wall表示，每间公寓的售价一定高于近期卖出的一栋870万纽币的公寓（位于Remuera）。

豪宅物业中介Michael Boulgaris 表示，由于Mission Bay地理位置优越，并且美景环绕，这里是很多富人和名人选择的地区。他也认为这些公寓将卖得很好。

他说，公寓以每平方米的价格出售，高端公寓的销售价格高达每平方米2万纽币。

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