奥克兰“凶宅”价格美丽转手难，你敢买吗？

奥克兰中区Grey Lynn一栋现代建筑风格的房子正上市销售。但这栋房子的隔壁，就是上个月发现了两具尸体的Dryden Lodge。

该物业位于Grey Lynn的33 Dryden St，内有4间卧室和3间浴室。其CV价格为280万纽币，由Barfoot & Thompson议价出售。

在这个备受欢迎的街区，出售一栋房子的平均时间是23天。而位于33 Dryden St的这个房子，已经上市28天了。

它正好毗邻Dryden Lodge，这是一栋中途之家（halfway house），里面住的租户大多为酗酒和吸毒人士。

上个月，一名清洁工人在这处中途之家发现了两具尸体，经确认，死者分别为39岁的女演员Tania Ellwood，和36岁的Timothy Kerr Hamilton。

负责该物业的房地产经纪人Layne Stephens拒绝讨论出售这个房子的问题。据悉，该物业于3月20日首次在Trade Me Property上挂牌出售，并获得了近4000的浏览量。

图片来源/Trade Me Property

该物业所在位置地势平坦，房子内有地板采暖、恒温泳池、大车库等。

房地产数据分析公司CoreLogic研究主管Nick Goodall说，在过去一年里，奥克兰一栋房子的平均销售时间是28天，但在Grey Lynn地区是23天。该地区的房价中位数是145万纽币。

他说，过去3个月，Grey Lynn的房价上涨了2.1%，考虑到过去一年4.3%的增长，过去三个月的增长比例是相当强劲的。

一位房地产业内人士表示，Grey Lynn地区的房地产市场“非常健康”。这里有很多好房子，供应有限，需求量大，销售也不错。

图片来源/Trade Me Property

不过，显然命案的发生，是一个强有力的不利因素，比“路冲”要严重不知道多少个级别。

所谓“凶宅”，指的是在房子里曾经发生过非正常死亡事件，一般都是比较惨烈的命案。

这样的房子本身其实没什么问题，如果你不信邪的话，价格还非常美好。只不过住在这里，总需要一些胆量，或马列主义加持的。

什么？你胆子小，不敢买凶宅？那么，就请你睁大眼睛，看好下面这些发生过命案的街道……投资客也要注意，发生过命案的街道，可能有掉价的风险哦！

Barrack Rd, Mt Wellington，奥克兰中区

2009年，James Grant Cooper在这栋房子里杀害了Javed Fraser Mills，还在地下室挖出一个半米深的“坟墓”，将Mills的尸体掩埋在里面，一埋就是12个月……据说这栋房子阴气很重，不过，早已成功转手。

Glenvil Ln, Te Atatu，奥克兰西区

震动整个新西兰的西区华人老太被杀案，就发生在这里。2016年1月15日，69岁的华人女子Cunxiu Tian在家中被残忍杀害。案发后，19岁的当地男子Jaden Lee Stroobant落入法网，并因谋杀、性侵等多项罪名被判终身监禁，至少17年不得假释。Tian老太的家人事发后也成功卖掉了这栋房子，价格还不错。

Keystone Ave, Mt Roskill，奥克兰中区

2007年9月15日，人们发现一名幼女（薛千寻）被父亲（薛乃印）抛弃在墨尔本南十字火车站的一座电梯的边上。9月19日，奥克兰警方在停放于薛乃印家门口的汽车后备箱里发现了薛千寻母亲刘安安的遗体，这就是轰动一时的“薛乃印杀妻弃女案”。

还有一些发生过恶性凶杀案的地方，事例就不一一列举了：

School Rd, Te ATATU，奥克兰西区

Cobham Cres, OTARA，奥克兰南区

Maich Rd, Manurewa，奥克兰南区

Renton Rd, Mt Albert，奥克兰中区

Haughey Ave, Three Kings，奥克兰中区

看到这，会不会有人一拍大腿：妈呀！我买的居然是凶宅！

在新西兰，如果你买了一栋凶宅，但负责卖房的中介没有告诉你这栋房子里曾经发生过命案，那他就麻烦大了。根据法律规定，房地产中介有义务将房子的“敏感问题”告知给买家，否则，就有可能面临法律纠纷。

当然，行为准则也说了，虽然有义务要向买主告知凶宅信息，但是也不用做广告大肆宣扬这个房子是凶宅。此外，自然死亡是不需要特别告知买主的。

不过说起来，我们脚下的土地，以前埋过什么谁也不知道，对于过去的事情，就别太在意啦！逝者已矣，活着的人好好活最重要！

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