“海外购房禁令”还没实施，中国买家已经被吓傻了

备受争议的《海外投资法修正案》已经通过了国会三读，中国买家对新西兰房产的兴趣也遭到了严重打击。

几周后这部被称为“海外购房禁令”的法案将正式成为法律，外国人在新西兰购买现房的历史也将一去不返。虽然澳大利亚和新加坡的买家得到了豁免，但来自中国的投资人却遭遇了强烈冲击。

⬇️中国投资人兴趣急剧下降

根据中国海外房产销售网站居外网，早在禁令出台之前，新西兰房市中国买家人数的下跌已经相当显著。居外网的数据显示，相比于前一季度，6月季度中国买家对新西兰房产的兴趣下跌了31%。

“长远来看，中国买家的兴趣在2014年还相当低，2015年出现了显著增长，并在2016年和2017年第一季度达到顶峰，随后两个季度则持续下跌，”网站发言人 Dave Platter 说。

----------推广----------

----------推广----------

去年一年，中国买家豪掷了110亿纽币，用于购买新西兰住宅，他们也是数量最多的外国买家群体。但根据新西兰统计局数据，在刚刚过去的6月季度，全国只有不到3%的房屋被卖给了海外买家。

当然，“海外购房禁令”也并非完全禁止海外买家购房——非新西兰居民的投资人，依旧可以购买大型开发项目的期房。

但期房是那么好买的吗？新西兰不少买家可都是一肚子苦水。

而且新西兰房产委员会（Property Council New Zealand）游说负责人 Matt Paterson 表示，由于小型项目和独栋住房开发存在多种限制，很多这类项目最后都以流产告终。

Paterson 还说，该禁令只会让新西兰在海外投资人中的受欢迎程度逐步下降。

“建房需要大量资本，但新西兰并不具备这种条件。而且房产开发通常是一种高风险的投资行为，银行通常会要求海外投资人必须达到预售门槛，还有很多类似的条件，” Paterson 指出。

----------推广----------

----------推广----------

📺全球瞩目的购房禁令

除了新西兰国内，国际媒体对本次“海外购房禁令”的兴趣也高得出乎意料。

路透社

路透社对此持批评态度。路透社新闻援引了新西兰统计局的数字，称新西兰多数海外买家来自中国和澳大利亚，但海外买家在房产交易中的比例只有3%左右。路透社还引用居外网的评论：新法律“既不明智也不管用”。

加拿大 Global News

加拿大和新西兰同样面临高房价问题，而且加拿大也是海外置业的热点地区。去年加拿大部分省市已经通过购房税等手段加强了对外国人购房的限制。但在加拿大主流媒体 Global News 眼中，新西兰此举完全是矫枉过正。

Global News 提到多伦多和温哥华的炒房热，外国人同样“被指责推高了当地的住房成本”。但 Global News 说新西兰似乎是纯粹为了“不让外国人过得太舒服”。报道称新西兰房地产市场关闭对全球投资者的开放大门，是新西兰对世界的一种态度改变。

这篇报道被发送到脸书上后有人批评有人点赞。有读者就说有这样关心本国人民的政府真幸福，但也有读者吐槽说“如果歧视可以当球踢，新西兰一定能拿世界杯”。

半岛电视台

新西兰禁止外国人买房是因为该国的无家可归率太高。半岛电视台根据耶鲁大学去年发布的一项研究称，新西兰拥有经合组织（OECD）国家最高的无家可归率，但事实上OECD各国对无家可归的定义并不相同。

半岛电视台援引新西兰房地产研究所首席执行官 Bindi Norwell 的说法：“禁止外国人在新西兰买房不会对房价产生实质性影响，也不会帮助年轻新西兰人买到人生的第一套房。”

报道还说由于新西兰和澳大利亚以及新加坡都签有自由贸易协定，因此这两个国家不受外国人购房禁令的限制。

英国卫报

新西兰曾经把自己标榜为世外桃源和世界上各种战乱和恐怖主义的避风港，但现在避风港要先装自己人了。报道称禁止外国人买房后，建筑公司只能修建更小型的住房。

✨居者有其屋的“新西兰梦”

周四（16日）总理 Jacinda Ardern 向媒体指出，很多其他国家也都出台了和《海外投资法修订案》相似的法案。“新西兰才是反常的那一个，实际上我们从来都没有过这种限制，”Ardern 说。

法案三读通过时，贸易和经济发展部长 David Parker 曾表示，这个“重大的里程碑”，将让更多新西兰人实现自己的“住房梦”。

事实会如 Parker 所言吗？让我们一起拭目以待吧。👀

近期热门

点击阅读原文查看更多