你试过和新西兰法律赛跑吗？从今天起，正式关闭......
精彩内容
新西兰《海外投资修正案》今天起正式实施，海外买家购买新西兰现房的通道正式关闭。不过中国最大的国际房地产网站居外网表示，多位买家曾试图和新法律赛跑：今年第三季度，该网站中国买家对新西兰房产的咨询量暴增59%。
新西兰统计局数据显示，在新西兰，未持居民签证购入房产的买家占比还不到3%。不过这并不包括买入商业地产的买家，后者市场占比为8%。
------------------推广--------------------
------------------推广--------------------
居外网首席执行官 Carrie Law 表示，海外买家已经抢在禁令生效前购房，预计到年底，这类交易将出现回落。不过到明年初，交易数量还会抬头。
新西兰智库经济学家 Brad Olsen 则称，该数据和他的预测出入不大。“海外限购令”或将在近期给新西兰房屋成交量带来下行压力。不过，房价增长和销量已经开始放缓，他们认为限购令不会对房产市场走势产生重大影响。
居外网的中国买家对新西兰房产的咨询量增加了59%。
相比之下，另一则移民新规可能影响更大，Law 表示：
------------------推广--------------------
------------------推广--------------------
“一位住在上海附近的妈妈告诉我的同事说，她想让女儿2020年进入奥克兰大学就读。她正在为女儿寻找住房。从长远来看，和‘ 外国人限购令’相比，工签和永久居民签证的规定，对在新西兰买房的中国人影响更大。大部分中国人在新西兰购入的都是自住房。”
当然了，新西兰政府放松了限购令，海外买家也是很欢迎的。此前政府曾要求，外国人如果购入期房公寓，必须在房屋建成之后卖掉。
今天生效的限购令中，这一规定则改为：只要房产所在大楼的单元数超过20，海外买家可以持有购入的期房。
至于现房，对于没有意愿在新西兰长期居住的外国人来说，还是得不到的痛。
那么对中国买家来说，他们喜欢什么样的房产呢？
根据 Law，他们喜欢新房，房产位置最好在市中心，出行方便，离学校近，即便出租也很受欢迎。很多中国买家都很担心中国的房产市场，以及中国经济。他们希望能在海外拥有安全的投资环境，没准未来还能举家移民。
以下人士无法购买自住房，哪怕是在新西兰生活：
临时签证（访客、学生、打工度假或工作签证）
所有购房人如果想在新西兰购买住房，根据最新规定必须填报《居住土地声明》（Residential Land Statement），明确表示自己是否具备购买资格，房产中介可以帮购房人填写。
如果您需要通过申请许可才能购买或目前无法购买，在签署购房合同前您需要和房产中介沟通。如果您打算最快时间签署合同，请将购房合同改为有条件合同，把获得OIO许可作为合同成就条件。
今天起，以下人士如果想购买自住房，必须向海外投资办公室（OIO）申请许可：
持新西兰永久居民签证或居民签证，但并不在新西兰生活
拥有澳大利亚或新加坡永久居民签证，但并不在新西兰生活（要获得许可，必须在新西兰生活；如果要离开新西兰，就必须出售持有物业）
以下人士购买自住房无需向OIO申请许可：
新西兰、澳大利亚或新加坡公民
持新西兰、澳大利亚或新加坡永久居民签证而且在新西兰生活
持新西兰居民签证而且在新西兰生活（生活指过去12个月内至少住了183天）
如果明知需要许可还签署无条件购房合同的，您可能面临重罚！如果提供虚假声明，最高罚款30万纽币！
申请OIO许可？点击“阅读原文”就行。
近期热门
要拍片？
想拍摄视频，将您公司举办大型年会、隆重晚宴的盛况记录下来？想制作VCR，向重要客户和市场推荐宣传您的精彩业务、辉煌成就？
二十余载严肃媒体经验，功力深厚，运化于无形。中西跨界美学视觉角度，创意无穷，举重而若轻。从创意到脚本，从摄录到后期，为您抽丝剥茧，为您厚积薄发。无论最正规的体裁，还是最时尚的风潮，我们都能驾驭自如。全程囊括或细分制作，均可承揽；无人机设备一流，360度全视野航拍；新兴媒体+传统媒体，全平台全过程发布覆盖，可涵括报纸、微信、网站、杂志等媒介。
电子邮箱：video@chnet.co.nz
直线电话：09 366 1386
微信：先驱酱（cnzh68）
办公地址：Level 1, 6 Kingdon St, Newmarket, Auckland, New Zealand
邮件地址：PO.Box 99063 Newmarket, Auckland, New Zealand 1149