相比10年前奥克兰人为什么越过越穷?来算算自己的财富值排位吧~
与十年前相比,一个典型的奥克兰家庭每周可支配零花钱,比惠灵顿地区家庭少了233纽币,比基督城地区家庭少了220纽币。
根据普华永道最新研究,这三个新西兰城市家庭可支配零花钱比澳洲的珀斯、布里斯班以及阿德莱德要糟糕。
普华永道分析了每个城市居民收入增长与生活成本(住房、交通、食物和税收)上涨的比率。
在衡量收入中位数家庭的情况时发现,奥克兰是11个城市中表现最差的。
与十年前相比,奥克兰家庭每周的可支配收入减少了96纽币,但是惠灵顿家庭每周的可支配收入增加了137纽币,基督城地区数据为124纽币。
奥克兰是唯一一个相比十年前,可支配收入更少的城市。奥克兰的收入增长和生活成本增长比率表现最差,从下图可以看出,自2012年起奥克兰地区可支配收入就在下降。
导致如此局面的最重要因素,是奥克兰较高的房屋和贷款成本。如果是2018年定居奥克兰的居民,相比十年前定居的居民,中位数的房价支出就翻倍了,还款额度也增加了15%。
而在澳大利亚珀斯,新定居的居民相比十年前定居的居民,贷款还款额度降低了40%。
自2012年以来,基督城是新西兰唯一一个,可支配收入增长,但是房价几乎持平的城市。
珀斯、布里斯班以及阿德莱德的生活成本持平甚至下降,但是收入增长也乏力。
与奥克兰一样,悉尼和墨尔本也表现出收入增长抵消了生活成本的急剧增长,尤其是在住房方面。
普华永道的这项研究,是为了找出新西兰和澳洲的11个城市中,哪些地区最容易吸引人才,促进经济发展。生活成本和收入的比率,决定了一个城市对于人才的吸引力。从目前状况可以看出,面对澳大利亚,新西兰的竞争压力非常大。
普华永道新西兰首席经济学家Geoff Cooper表示,参与调查的6个城市占到全国经济增长的四分之三,急需改变,才能增强这些地区对人才的吸引力。降低生活成本,提高工资增长,减少劳动力短缺是首要任务。
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然后可以选择家庭所拥有的资产情况,包括住房,出租房,车辆,船只,银行存款,退休金,股票分红等。
之后,再选择家庭负债情况,包括房屋贷款、汽车贷款、学生贷款以及信用卡贷款。
最后,选择家庭税前收入情况。
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