业主们，你可以搞定物业公司，你能搞定业委会腐败吗？

小区物业管理中，如果业主遇到物业公司的服务不到位、态度不好、物业费价格等问题，往往可以以投诉、向相关部门反映、甚至拒交物业费来对抗。实在不行，还可以成立业委会后召开业主大会换掉物业！

对于某些不重视业主意见，不关心物业服务质量，质价明显不相符的物业公司，的确应该沟通无效就换掉！在价格到位的前提下，你做不好可以换别人来做！

可是如果物业公司尽心尽力去做了，与大多数业主都没有明显矛盾，能善意与业主沟通，这样的物业公司应当珍惜。

有的业主不能正确评估物业服务的价值，以自我为中心，认为提任何要求物业都应满足我，否则这样的物业就不好！

小区事务庞杂，物业在管理当中为维护公共秩序难免触及个别业主利益。比如乱停车保安不让停，比如楼道堆杂物客服让清理，比如圈地种菜园子物业不让种……有的因之与物业发生过矛盾怀恨在心！于是利用网络的便捷开始报复。

先成立个业主群，在群里大肆散布物业诸多问题，无非是保安态度不好啦，保洁没打扫干净啦之类的，再不就是物业费高啦，总之不会说前两天我车停在消防通道被保安撵了……

人无完人，物业服务又岂是完美无瑕的？俗话说干不一定会干，挑毛病谁还不会挑？造谣谁还不会造？编故事谁还不会编？就在微信群里说物业骂我了，对我态度不好了，反正嘴长在我身上，反正也没哪个能去对证，说了又能怎样？

于是但凡与物业有点怨气的就开始捧臭脚，对，没错，物业就是那个样！所谓三人成虎，有时意见掌握在少数派手里，别看五百人的微信群，只要有十来个业主发言，给人的感觉就是这事有证人证言，可信度很大！许多不明真相的吃瓜群众心里也开始犯嘀咕了，物业现在竟然成了这样？

利益之上，人性都是自私的。让你物业费打折你不肯，找你借个车位你不肯，我就找个肯借肯免的！怎么找？如果成立了业委会、当了业委会成员，这些条件都好谈！原物业你想继续做就聪明点，否则想做的比你的条件优厚！

如果满足了这些人的要求，那么服务也改善了，物业费也值了，物业一天比一天强了！舆论的扭转源于实惠的获得！

谁都明白，换了新物业不一定比老物业做的好，由于对业主的熟悉程度以及对园区设备设施的熟悉程度，很多新物业还赶不上老物业呢。更遑论新物业把业委会搞定是冲什么来的？哪有不为赚钱的物业公司呢？

按逻辑来说，新物业做的更好是应该的，做的更差怎么办呢？

首先，业委会被搞定，不会再公平发声；另外，现行法规对业委会的约束微乎其微，几乎没有什么后果。多少小区被无良业委会搞乱、维修基金被套走，之后业委会消失，甚至都不在本小区住了，这时候吃瓜群众才明白被坑，却也晚了！

最后说句衷告：多数情况下，依靠政府，比依靠业委会靠谱！

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