“电子第一街”华强北要变？不卖手机卖美妆，有的月售三万件
提起华强北
很多深圳人都会想起电子产品
毕竟这里被誉为“中国电子第一街”
但常去逛街的人一定发现了
虽然前来采购的人群依旧络绎不绝
但不少商铺早已“摇身一变”
做起了化妆品生意
深圳华强北明通数码城一至三楼原来的“一米柜台”已被美妆店铺代替。南都记者 刘有志 摄
而在整个华强北
像明通数码城一样卖化妆品的市场有4家
“中国电子第一街”正在转型
明通商业管理有限公司负责人林旭
我们如果不转型，就真的会被消化掉。
贸易商的小铺
批发零售通吃
走进明通手机数码城能发现
尽管依然打着“明通数码城”的标志
但映入眼帘的是各色化妆品商铺
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郭建传经营的美诗全球购在一楼，在这座楼里，算得上是体量较大的店铺。玻璃橱窗里摆放着各种化妆品，大到商场里的专柜护肤品，小到香港药房里卖的身体乳，这里都能找到。
透过玻璃，前台位置坐着3个工作人员，他们正在看着电脑里的订单。店里的推车上码着要发出的货品，剩下的空间显得格外局促。在这家不大的店里，销售着近500个单品。
提及为何要在华强北做美妆
他这样说
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郭建传告诉南都记者，此前他从事一般贸易的化妆品生意已有7年多，一直租着深圳布吉一带的写字楼办公室。后来听说有不少同行来此开店，他就把工作的区域转移到了华强北。
郭建传
客户要的货在这里都能找到，他们面对的是全国的代理商，便于考察市场，所以我们就选择来这里开店了。
深圳华强北明通数码城内，拉货的商家。南都记者 刘有志 摄
立足的砝码
独家货源+低价
仅明通数码城内
就聚集着600间美妆商铺
想要立足就必须得有独家货源
郭建传拿起货架上的一款喷雾告诉我们，这是一款来自土耳其的身体乳，也是唯一在国内进口品中持有特证的身体乳喷雾，而他是国内唯一的代理商。
这款产品在商超中也能买到，放在华润、天虹等店就变成了零售，而来到郭建传的店里则主营批发，这中间差了大概有几十块钱利润。郭建传透露，仅这款身体乳一个月就能做到三万多支的量。
事实上店里陈列着的商品中
也不乏兰蔻、雅诗兰黛等品牌产品
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在天猫上的兰蔻旗舰店，200ml的兰蔻水份缘舒缓柔肤啫喱售价为475元，而在郭建传的店里批发价只要348元。
如何保证正品？
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在郭建传的店门口，就张贴着“假一赔十”的告示，同样的内容出现在每家店的进门位置。郭建传表示，自己的商品在进入中国大陆销售时，已在国家相关部门办理注册（备案）手续，且已缴纳关税、消费税、增值税。
郭建传的订单主要来自于网络。“现在销售主要都是在线上，大单走的也是物流。店面的作用主要其实是和客户沟通。”
深圳华强北明通数码城，一家美妆店铺的工作人员正在整理即将发出去的商品。南都记者 刘有志 摄
海外品牌实体店
看中华强北区位优势
较之郭建传选择在场内驻扎
也有人选择将门店设在了沿街
贝妮格林是韩国的一个化妆品牌，陈灿在代理了这个化妆品牌后，于今年4月份正式在国内上线。同一时间，他入驻明通数码城。
选择华强北是看重其影响力
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陈灿
华强北从通讯转型到电子，几十年的过程，已经积累了全国这么多的流通渠道，从转型速度上来看我们也很期待。
来到华强北之后，品牌知名度突破了陈灿之前的预想。陈灿坦言，一开始预想销售量能够增长20%，就值回本了。
但来到华强北后，不少代理都上门洽谈。仅仅通过该化妆品的分销渠道，就为该品牌带来了每月超过30%的销售量增长，而且浏览量和知名度也都打破了之前的预设。
深圳华强北明通数码城的一家美妆店铺。南都记者 刘有志 摄
如何转型？
一至三楼变美妆铺
如今，明通数码城的美妆
和电子通讯市场呈现五五开局面
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与一至三楼五颜六色、琳琅满目的产品相比，四楼及以上的通讯电子商铺色彩就单一了很多。这些曾经撑起“东南亚最大手机专业市场”称号的电子通讯商铺在2017年8月份开始“上楼”。那一年，顶着“中国电子第一街”名号的华强北，日均人流量受到了降维打击——从2012年巅峰时期的五六十万，变成不到五万。空铺率越来越高，和过去“走在华强北连地砖都看不到”形成鲜明对比。
焦虑的商户们开始寻求转型
但一个老牌通信市场
大量的电子生意，怎么转型？
转型前，林旭做了一番考察——
2017年底，明通数码城二楼全面改装完毕，一楼进入改造的范畴。2018年，3楼也被改成了美妆市场。
三层楼共计600间美妆商铺，原先做通讯电子设备的商家们则都逐步搬往楼上。曾在华强北红极一时的“一米柜台”都被逐渐改成了小型商铺。
深圳华强北明通数码城，忙碌的美妆店铺工作人员。南都记者 刘有志 摄
摆脱假货标签
制假售假将收回铺位
“山寨机”的标签曾让不少人认为华强北“水很深”，只有“水货”而没有“行货”。这一轮向着美妆市场行进的转型中，明通数码城在努力摆脱“假货”标签，定位为高端、正品、真货。
商场内所有店铺进门处都张贴着“假一赔十”的标语，而附在下面的投诉电话就是林旭的手机号。
商家在进场之前需要与市场签订“一次性淘汰制度”以及“市场经营主体诚信经营承诺书”，一旦被查实有制假售假的行为、侵犯知识产权的行为，都将终止租赁合同，无条件将铺位收回。
但假货依然盯住了这个新崛起的美妆市场。
一些外围卖假的人冒充专业美妆市场的商家去卖货，投诉之后核实发现对方连基本的铺位都没有。还有售假人士盯上了那些没有独家货源、经验不足的商家。
林旭
面对这种情况，我们只能是一发现有假货，直接报警，同时报给市场监管部门处理。
打假的次数多了，林旭和团队成员也摸索出了许多鉴别假货的门路——外包装、封口、纸张印刷、字幕排版、油漆的均匀度……靠细节才能鉴别化妆品的真伪。
深圳华强北明通数码城的美妆店铺门口都贴着“假一罚十”的告示。南都记者 刘有志 摄
转型成功了吗？
出租率达到100%
作为华强北第一家向化妆品转型的手机市场，同时也是目前华强北最大的化妆品市场，明通数码城2018年上半年就完成招商，出租率达到100%。
其他市场也纷纷效仿，华强北远望手机数码城二期也完成了向化妆品市场的转型，出租率同样高企。
这两年来
政府也不断出台扶持政策
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在政策的强力支持下，2018年，华强北落实了10.42万平方米低成本产业空间。截至今年4月，已经运营的创新创业中心共计9家，总经营面积10万平方米，入驻创客团队500多个。华强北的转型成功了吗？
虽然看起来热热闹闹，但林旭坦言，明通数码城的转型到目前还没回本，但的确打开了新的市场，也为华强北找到了新的出路。做化妆品能做多大规模？林旭不敢说。只是从商场的空置率来说，目前的状况比起曾经的电子通讯市场好多了。
事实上，华强北并非这两年才开始转型
2012年起，电子商务崛起
商户们就开始摸索转型路线
未来深圳华强北将如何变化？
我们拭目以待！
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采写：南都记者 张馨怡
摄影：南都记者 刘有志
编辑：余思敏
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