这段时间,君君一直在看二手房,前前后后接触了很多房产中介,意外发现这群人跟我们印象中有点不一样喃。
1、烦人,三天两头打电话,发微信,天晴落雨,节假日问候,比队友还上心。2、造谣,朋友圈各种吹嘘,这里要大涨啦,那里要大降啦,XXXX元起啦,抢购啦……
3、low,地铁口,售楼部外,小区门口,都可以看到他们举牌牌,发单单,摆摊摊的身影。
而接触久了就会发现,这也只是一份正常的工作而已,很多人因着这份工作,通过自己的努力与专业,在买房这件事上,其实已经走在前列了。
2007年在入行之前,我算是个小老板吧,自己做点生意,积累了一些资金和人脉。起初干中介纯粹是方便自己买房子,不想把中介费给别个,跑去中介公司挂了个职,没得法,生意人,容不得自己点点吃亏。1、身边朋友,做生意认识的那些老板,他们是我的第一批客户,让我从挂职直接变成了全职。2、家长群,娃娃读的是某私立小学(学费不便宜),家长们房产不少,有时候会帮他们处理买卖!
3、业主群里的邻居,我自己的业主群有十几个,邻居买房卖房也喜欢来找我。
干中介最重要的是积累资源,形成一个良性循环,一年成交百来套房子轻轻松松!刚拿下属于我们的第二套房,位置在东大街,总价700多万,你们可能都猜到是哪个楼盘了。
月供2.5万,首付将近300万,全是我们两口子自己挣的!
大学毕业开始干中介,八九年了,最开始家里不理解,身边的朋友也觉得我天天发朋友圈有点烦,但当他们真正需要买房卖房的时候,还是会来问我,也算是肯定。
不过,这一行是真累,每周休息一天,有客户随时到岗,相当于没休,每天早八晚十,到家倒头就睡。
明年准备要个孩子,到时候老婆就转行,我继续在房产圈奋斗。
我的第一套房子来得就很魔幻,房东不在成都,委托卖房,价格谈得也很低。
约好签合同那天,房东飞回来,但客户临时反水,而我本身也很喜欢那套房子,大笔一挥,在合同上写下了自己的名字。当时兜里只有几万块,好在房东宽限首付期限,又给我贴了一半服务费,一个月内凑齐首付,成功拥有自己的第一套房。
现在想来还是挺神奇的,这个职业确实能给自己买房带来便利。首先,自己对行情是了解的,买房不至于被坑,也不会占得太高;其次,自己跟房东还算熟悉,价格或者一些细节不会卡得那么严;
当初选择做置业顾问一是不想毕业就去父母的公司,显得我是关系户;二是上大学时自己买房,跟置业顾问接触过,喜欢这种工作方式;三是个人形象气质佳,哈哈哈~目前工作4年多了,从一个什么都不会的娇娇女,到年度销冠。同事都喜欢调侃我:这么努力卖房子,是不是怕回去继承家业?这4年挣得不多,买了两套小公寓,没用家里一分钱,成就感满满。其实,做置业顾问会接触到形形色色的人,大部分素质都是很好的,当然也有个别财大气粗不太瞧得上置业顾问,真的大可不必。
反正我身边的置业顾问不管是家庭条件,还是个人学历,都挺优秀的,不存在低人一等的说法。
酒店行政转房产中介已经第十个年头了,先后买了两套房,去年自己整了一家门店,从中介,变成中介老板。
很感激当初跳出舒适圈的自己,也很佩服风里雨里大夏天里在路边拓客的自己,更佩服凌晨在机场接房东签合同的自己。今年二胎出生,全家人搬进了大洋房,门店生意也比较稳定吧,中年人不求大富大贵,但求稳中前行。本人农村家庭出生,没有什么背景,全靠自己一股子劲往前冲,虽然中介名声不好听,但我相信,只要足够专业,把客户服务好,慢慢就会得到认可。
有人说房产中介门槛很低,其实不是的。且不说现在很多经纪人都要求本科大专学历,抛开这些,单就心理素质这一块,就能吊打很多人。业绩压力,专业水准,工作时间要求等等,没有一定的毅力根本熬不过来。
我刚入行时,对于房产知识一无所知,什么地段、户型、房屋结构、价值、开发商、物业、配套、交易流程等等等等,完全蒙圈。那段时间,我就一个小区一个小区的跑,门店方圆5公里,每一个小区,每一个商场,每一个地铁站,每一个公交站,全都跑了不止一遍。一般来说,能在圈里待够三五年的,基本也就成了万事通!
当然,在付出努力的同时,也会有物质上的收获,我们店里的老经纪人基本都有房子,还不止一套。
代步车基本人手一辆,这是标配,其中也不乏开着宝马奔驰拓客带看的。再说买房,家里有条件的,早就买房了;家里没条件的,工作拼一拼,年入三五十万没问题,两三年也能凑个首付。我们做渠道,碰到开发商推特价房,自购的经纪人太多了,有的还没到客户手里就卖完了。
晚上九十点售楼部外驻守的大有人在,半夜还问我要资料包也是常事,周末基本无休,家人聚会时常缺席……
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