400万在成都买房，原来是真的“难”！！！
盆友们，你们期待的“400万成都买不到房”的后续来了！
不问不知道，一问吓一跳：
原来400万的预算，买房也这么难。
不过也不要放弃，还是有很多人顺利上车的~
当然，他们也给了建议，全在今天的文章里！
废话不多说，直接看看帮帮粉丝们的真实感受~
要么看不上要么买不起
至今未上车
@summer
去年12月中旬腾出购房资格，总价控制在400万。
最先看的一个纯新盘，资格还没腾出来销售让我们交了10万定金。
然后选房那天，作为顺销客户交了50w等我们腾资格。
后面因各种原因，我们害怕有变数还托关系去退了定金。
后续又去看了建发央著，综合考虑自己改善+学区的需求，三万出头的清水觉得不值得，就此建发也否了。
后面去看了人居麓湖林语，觉得198户型的总价、位置 、学校还不错。
结果被销售告知普通资格可以观望下批次的叠拼，叠拼应该600w总价起步，又被劝退了。
也考虑过要不要退而求其次买高新的二手，兜兜转转，现在就陷入非常纠结的境地。
想要自住和学校都能兼顾到的根本不知道买哪里，太两难了。
@小白公子
350w以内预算的普通改善选手，新房感觉没有任何选择权。
刚需盘抢不到，改善盘动辄500起步。
能选择的要不就是某钢璟X里高层的似改非改，要不就是某松in天X那种搏一搏单车变摩托的铤而走险。
大开发商往十陵甚至是东安湖开荒，根本不符合主城打工人的购房需求。
然而就算你愿意去东安湖，2w的单价也不知道是几个梁静茹才能赋予你购买的勇气。
@zz
去年卖2套，套现350万，想买新房，目标是贷款控制在100万内，不要有经济压力。
选了一年也没买到合适的房子。
钱放着炒股，还亏了10万！
就问你，气人不？
@Lee
去年我卖了东门的一套房（单身首套），准备了200万现金，首付四成。
受政策影响，再加上开发商的无效承诺，购房东门某楼盘失败。
现在不急了，耗着吧，90平也是住，200平也是住，反正改善也不缺住的。
再一个150万的房子，月租不到2000……
换成固守型3.3%的理财，月入4000-5000……
作为最前线的房地产附属从业者，公司近两年一直在裁员降薪，已经没了购房的勇气。
@so／mi
看了锦江区两个盘，绿城，滨江。
一个容积率低，房屋配置差（只有中央空调，装修也很一般），一个容积率高的吓人，房屋户型配置没得说。
所以，我没上车的原因是啥？
@PJL
持币看盘，暂未上车。
最近又看了风栖鹭鸣，麓湖林语，蓝润陇门等新盘。有的产品力不错，就是位置和周围太拉跨。
总之一句话：买得起的看不起，看得上的买不起
@赵山河
预算提高到500都买不到。
有这个预算虽然在成都算很高了，但是你就是买不到好的新盘。
不是钱不够多，是没有好的盘。
500这个价位要求产品、地段、学区都不错，除非把预算提高到700。
建议就是放弃成都，去其它城市买的盘吧，比如杭州。
@Mr.Wang
就像选厕所一样，第一个坑没纸，第二个坑有粑粑 ，看到第三个，没纸还有粑粑。
再回头返回去看第一个第二个，有人了！
你说气不气？
@买买提
要么是自己的钱配不上中意的盘，要么是够这个预算的盘，入不了自己的眼。
得不得的永远在骚动，欲望让人始终在追求自己得不到或者很难得到的东西。
这不是400万的事情，也不是买房的事情。
这适用于任何阶段追求的人事物。
悬而未决是因为市场目前横盘，市场上行2个月内治好纠结症。
肯定不会十全十美
但是好歹上了车
@柠檬
普通资格，预算也是400W，主城党。
看了建发央玺，摇不到号。
看了晏山河，户型装修都不错，价格要500W。
浣云居小区环境好，周边又不喜欢，不想买清水。
天府IN也摇不到号，虽然结果便宜。
最后买了滨江樾城，虽然容积率高，但是抢到了最外面面向川师的那栋，没有遮挡，关键是喜欢它的户型。
买房选房实在太累，就等着收房了，天天都盼着~
@charlotte chen
前年本来腾资格买剪刀差网红阳光城那个一万二的，当然没摇上。
然而资格已经腾了还花了手续费，看了天新几乎所有新盘！
最后看到麓湖公馆还有高层，去了售楼部就拿下了，三百多，已经是最优选了。
不然现在四百多也拿不下的！
就是不要东旋西旋，没有完美的！
@Echo喵呜
预算400左右，高新区普通，之前一直在【成熟地段二手套三】和【拓荒新盘套四】中纠结，最终下手了新川套四。
被新川的改善楼盘和户型打动，觉得自己还比较年轻，这几年也没有小孩，拓荒应该也等得起吧。。
还房贷压力满满，累的时候看看新家户型图，就有动力了。
@Marcia
摇了快2年没有中过一次，最靠前的一次好像刚需50多号，但是当时好像就30多套房？
反正没有通知我选房。
后来2020年买了龙泉大面顺销的洋房，155的四室，380万，现在还没有交房，但是已经开始后悔了。
现在拿着这个钱选择感觉多得多，起码可以住进主城区或者高新区吧。
还是不想住郊区啊，外卖都没有什么选择~
下半年要交房，现在就特别纠结究竟要不要装这个房子，因为已经想换房了。
但是又限售，短时间还不能卖，也腾不出名额买其他的。
所以买房还是要慎重呀 ，毕竟买定离手，再改还是难！
@吴小H
450w上车陆肖，普通资格，也是整整看了一年房子。
售楼部跑了不下15个。
也不知道选择是否正确，但是相信高新区吧！
抓住核心需求点
创造条件也要上车
@城南花开
其实何必把买房弄得如此纠结？
绕过区域的迷雾，想清楚自己的需求，再去选，你会发现其实很简单。
要在热门板块、要交通便捷、要环境优雅、要配套完全、要上班方便，这些没人不想要！
但是太难实现了。
只能退而求其次，抓住最主要的需求点。
@木盒里的甲虫
400万改善已经很富裕了，成都有钱人也没得网上那么多！
个人认为一定要明白自己的核心需求，一家人多商量沟通！
买对了那就皆大欢喜，即使不太理想，也不会相互埋怨！
@流水不争先
两年前准备摇招商时代的网友建的购房群，50来人，有8人摇中。
剩下的1年内基本上车，购入麓湖，天府里，未来城，和光，金成府，首开，锦绣...
只要决心买，有条件上，没条件加预算也上!
@M人Lu
普通有预算有资格直接新川135平，教育、配套、区域、升值空间几乎都有。
其他的不是刚需，脑壳都要给你扣烂。
天府新区是可以，关键不在那上班以后每天来回70公里真不是一般人挺得住的。
要么堵死，要么一号线挤死！
@野风
400确实尴尬，要地段好的不改善，要改善的没学区，要学区的户型差。
建议就是:
①买两套，一个小的挂户满足学区，一个大的改善，就是要接送。
②提高预算，一步到位。一哈就满意了，贵的房子只有一个缺点。
@磊
400确实有点尴尬，有这个预算的都是奔着150左右的套4改善去的。
要选到满意的，还是要500-600这个才行。
@棒棒糖
手握没得400万的我，腔都开不起。
成都现在地段和配套兼得的盘屈指可数，而且都被刚一拿捏得死死的。
普通资格400万想买改善盘就不要太在意配套，在意配套就不要追求改善。
@隐士部落
发点bia言：
1，市场在往四口之家和三代同堂的方向走，轻辄三室两厅两卫，重辄四室两厅三卫，总价已经400到500个了。
不是给不起这价，而是根本用不上。
2，事实上，来李蓉的外省打工人大多数都是小两口，最多三口之家，要那么大的空间，基本是在做贡献。
3，省内土著来蓉的，家里老父母也不会跟倒过来，毕竟生活方式差异。
要个大房子，每年只为了父母过来耍几天就多留一间房一个卫生间有毛用？
闲置100万，买个年化3.5的理财不香吗？
4，丁克一族，三口之家，带宠星人，真的没有高品质好房可以买，目前很尴尬。
要么：绿化西撇假蝴蝶插满绿化带，要么容积率6.99物业费十块的鸽子笼只为学区牺牲居住环境;
要么：上下俩层豪宅扫地机都要买两个还要充第二次电才拖得完；
要么：四层合院回家睡觉还要爬个二三楼。
5，建议，有钱，城头买个交通枢纽公寓，只睡觉上班，城外买个别墅，周末休假想怎么搞就怎么搞!
尖尖理完大家的分享，还是挺有感触的~
但是，正如文中上车网友所言：
满足核心需求即可，怎么会有十全十美的房子？
正在看这篇文章的你，评论区快来留个脚印！
你的购房预算好多？看了哪些盘？
对于正在买房的兄弟伙儿，有哪些建议喃？
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作者 | 尖尖