国内TOD模式的商业项目不少，但龙湖集团必须拥有姓名。2020年年中，龙湖商业在成都布局的第7个天街项目：龙湖成都上城天街（以下简称“上城天街”），将大放异彩。
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独家曝光 | 成都首个一环TOD天街和它的30+潮流品牌升级店 | iziRetail热点
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> 一环轴心位置吸引力不言而喻
对品牌而言，地段和交通的组合优势永远是最被看重的。上城天街位于成都金牛区北一环轴心位置，这也是龙湖首个在成都一环内核心区域的项目，深度践行TOD模式。
效果图
交通通达全城，辐射到成都各个主要区域，商场与地铁1号线、6号线（2020年开通）两条地铁线路无缝连接。未来项目周边将通达6条地铁线、3个换乘站，20余条公交线路，加上1公里外的火车北站，组成了一个典型的TOD模式。
在我看来，TOD模式的商业最大的魅力在于，能够吸纳的人群相当多样化，沿着地铁、火车、公交等线路犹如蝴蝶效应般散开，又再次聚拢到项目中来，使得辐射范围随之变大。
> 青年乐活、精致家庭、商务白领
片区不仅有众多商贸、金融、咨询等企业总部，同时又汇聚了不少学校、住宅区等，加上交通枢纽带来的通勤人群，人群类别多样，需求繁多。上城天街画了一张客户画像，按照客群的社会属性、生活习惯和消费行为等信息描绘出一个标签化用户模型。
细细品味画像，会发现不少小心思。上城天街将青年乐活、精致家庭、商务白领三大类客群作为目标客群。
青年乐活：聚焦项目周边年轻客群，带来当下年轻人喜爱的潮流运动、潮流服饰、生活方式、潮玩手办、数码3C等品牌，为他们打造最前沿的潮流生活。
精致家庭：聚焦28-45岁精英家庭，引进国际时尚服饰、生活方式、细分化的儿童业态、来自全球的各色餐饮、满足家庭生活的休闲业态等，构建了一个完整的品质生活场景，满足每个家庭成员的购物、休闲、自我提升等多样化需求。
商务白领：这类人群对价格敏感度不高，注重享受，热衷社交且偏好自我提升相关业态，崇尚前沿的生活方式。
身处交通枢纽点，上城天街的区位优势已经相当明显了，虽然目前还未开业，但客流量因为区位已经有了很足的保证。不过团队并没有按照常规区域型商业的规划思路，在定位方面有自己的想法，即迎合当下消费趋势，瞄准年轻客群。
首先，让我们来看一批数据来例证年轻人的消费力之大。据凯度、腾讯联合发布的《Z世代消费力白皮书》显示：
中国Z世代（16-24岁）人群最庞大，计1.49亿人，到2020年，Z世代将占据整体消费力的40%。▼
据第一财经商业数据中心发布的《2019潮流消费洞察报告》显示：
随着接触潮流的渠道越来越广泛，消费者自我关注度有明显提升，并且时尚意识渐强，潮流品牌服饰因设计感强、文化内涵丰富，热度不断上升。▼
近几年，潮流市场日渐壮大，更是出现一部分购买力强且程度极高的资深玩家，涉及的品类丰富，包括服饰、鞋、配件、玩具等等。另一方面，全民运动风潮仍在上扬过程中。
于是，上城天街在潮流、运动方面可以说是下了大功夫，引进了一批成都首店、区域首店、品牌最新形象店铺。从目前已经曝光的品牌名单来看，其中不乏亮点。我们可以看到品牌店铺内的产品风格越来越细分，店内装修风格越来越有看头，还有处于当下风口的国潮身影。
INXX：国际潮流时装买手集合平台，汇聚了全球知名的时装、潮流品牌，通过与时尚领袖、艺术家、潮流品牌等不同领域的合作寻求突破，同时旗下还拥有INXX、 INXX SPORTS等自有品牌，此次以最新形象入驻商场。
Champion全品类综合店：百年美国潮流品牌，主打休闲、潮流，颇受年轻消费者喜爱，拥有无数粉丝。此次将在上城天街开出成都首家全品类综合店，全线产品十分丰富。
NIKE BEACON：区域内首家的NIKE全系列体验旗舰店，包含限量版Air Jordan、专业训练装备、童装等在内的全品类，为消费者提供NIKE款式齐全的产品，将成为年轻sneaker的聚集地。同时，NIKE的高端概念店NIKE KICKS LOUNGE也入驻上城天街。不但将会为顾客提供贵宾级的零售体验，而特别版球鞋亦将会在这边率先公开发售。
Nike Beacon @郑州丹尼斯大卫城
adidas MEGA：同样是区域首家的adidas多系列品牌集合体验店，囊括全新独特的设计理念、炫酷的Originals、Running、Training、Basketball、Football等全系列产品，未来将会不时有限量产品发售，给消费者全新的购物体验以及前沿的购物享受。同时adidas Originals、adidas neo也都入驻上城天街。
adidas MEGA @龙湖成都金楠天街
Kappa潮流店：在传承原有运动基因的基础上，融合全新产品科技，运动与时装碰撞，玩转各大联名圈，深受嘻哈、街舞圈爱好者的追捧，近几年已成功转型为注重功能性的运动潮流生活品牌。此次Kappa与上城天街将携手推出成都首家全品类最新形象店。
PUMA Excellent：近几年来成功的将流行与运动相结合，已成为年轻人最爱的运动品牌之一，此次以Excellent升级店铺，最新形象入驻上城天街，采用全新的装修风格，通过特立独行的时尚触觉展现设计师联名款。
JOYRICH：区域首家来自好莱坞的世界知名时尚品牌，创作灵感源于近 现代洛杉矶的潮流文化，融合及平衡了音乐、艺术及时尚文化精髓，是时下重量级的潮流品牌：诸如 Beyonce、Rhianna、Katy Perry、SuperJunior等众多明星都是JOYRICH 的忠实爱好者。
MATERIAL GIRL：美国流行女皇麦当娜·西科尼和女儿联手Iconix集团合资打造的新生代潮流品牌，首次入驻成都，便选择了上城天街，品牌服装风格很多样化，甜美、帅气兼具。作为成都首店，品牌还带来了与UMBRO、Coca-Cola的联名设计款。
HEA：以传承传统文化为使命的国潮品牌，HEA用醒狮国粹作为元素，将潮流、现代的表现手法与传统艺术融为一体，充满正能量，并借此把醒狮文化带入人们的潮流生活中，是成都难得一见的国潮品牌。
SKECHERS时尚店：美国第二大运动鞋品牌，此次入驻上城天街的是区域首家时尚店，将加重男女潮流服装和配饰比例，打造全品类综合店。
除了上述品牌，还有发展成熟且深受欢迎的潮流运动品牌CONVERSE、REEBOK、CAT、B.duck等也都入驻上城天街，GAP城市旗舰店、UR区域首店也将入驻商场，届时上城天街的潮流氛围将更加浓厚，未来将成为成都时尚潮人打卡圣地。
不仅针对年轻人，上城天街也将有一定消费力的精致家庭作为目标客群，营造一个美好生活、亲子欢乐的愉悦生活空间，这跟龙湖集团一直以来倡导的“空间即服务”核心理念不谋而合。
上城天街引进了永辉Bravo精品超市、CGV影院西南旗舰店、威尔仕健身、成都首家银乐迪KTV四大主力店，以及美吉姆、卡通尼乐园、英孚教育等儿童业态细分标杆品牌，Spacelab失重餐厅、捞王、太二酸菜鱼、外婆家、西贝莜面村等餐饮，满足她们欢聚、社交、遛娃的需求。
接下来，我们来讲讲上城天街的建筑设计，第一次看到效果图时，就被这区别于传统方正的建筑外观所吸引，好比石溪山水的建筑体，未来将会散发着独特的艺术韵味。
与上城天街细聊后，才了解到上城天街的建筑外观设计联手了国内外知名设计团队，以国画大师张大千的作品为灵感，将“叠石流水”元素融入建筑之中。
采用的虽然是国风灵感，不过呈现方式上却相当有科技感，外观采用隐藏式LED巨屏，将艺术与科技相结合，未来呈现出的视觉效果想必应该是十分惊艳。
整体结构上，通过庭院式下沉广场、屋顶生态花园的打造，增添绿意与生机，为消费者提供一个人与自然完美融合的休闲场所，也在钢筋丛林中打造了一个让人放松、享受的城市会客厅。
不仅如此，上城天街还将囊括独具特色的儿童空间、三大不同主题的中庭装饰、连通不同功能区域的流线型动线等等精心规划的商业设计，再搭配种类丰富的复合业态，从业态构成、空间设计等方面引人互动、探索、分享，让成人与小孩皆有所乐，实现“人与空间”的完美连接。
上城天街位于成都市一环路与人民北路交汇处的黄金位置，就目前确定的入驻品牌来看，集合众多潮流、运动等品牌，集购物、餐饮、休闲娱乐、生活方式等于一体的消费空间未来将在培养周边消费客群新的消费习惯同时，更为该区域注入与众不同的活力。
作为龙湖商业在成都的第7个天街项目，也是在成都一环内的首个项目，截至目前，商场的招商率已超过95%，预计2020年年中正式亮相，期待商场开业后带给我们更多的惊喜。
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