武汉这家房产中介卷走租户200多万？？员工：经营不善，老板没跑。
现在的房屋中介是越来越多
可是这些中介究竟靠不靠谱呢
还需要我们慧眼识珠
一不小心就会栽跟头
在我们后台留言的饶女士
自称遇上了黑中介
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饶女士想租房子，和朋友闲逛时无意中关注到武汉瑞景盛世房地产有限公司。她觉得，这家中介公司看起来挺不错，人也挺多的，于是就在2016年1月，她和这家中介公司签订了租房合同。
入住后，饶女士一直将房租打到中介给的账户上。 直到有一天，饶女士去交水电费时发现，户主姓名与她转账的银行账号姓名不同，饶女士就纳闷了，难道我的租金没有打给房东吗？
她马上给中介打电话咨询，中介说是公司会计的账户，饶女士听后也没有接着追究这件事。
谁知道，今年四月份饶女士的房东找到她，说：“我已经半年没有收到房租了，找中介中介说没钱给我，要是我还收不到租金的话你就搬出去吧。”
饶女士一头雾水，明明已经按时交了房租了！为什么房东没有收到租金？
这就奇怪了
饶女士交的租金
究竟去哪儿了呢
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饶女士找到武汉瑞景盛世房地产有限公司理论这件事情，公司的人员却建议，她先搬出来，给她另找一处地方住。
然而很久之后，中介公司也没有帮饶女士找新的地方住。饶女士要求中介公司退还剩下的房租，中介公司承诺：5月3号退还房租。
到了5月3号，中介公司又称资金周转不来，过几天再退款。
直到目前，饶女士仍未收到剩余房租3000多元，于是饶女士连同其他租户报警寻求帮助，但警方称此事涉及合同违约，只能私下和解。
同样被困扰的还有万女士
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万女士2016年1月在该中介公司租房，今年6月11号，她像往常一样的交了租金。可是，6月30号房东找到万女士和其他两个租客，说一连三个月的租金都没有按时打过来，房东损失了将近8000元。
万女士和房东都找该中介公司讨过说法，中介公司的员工说老板转走了所有的资金到北京去了，人找不到了，公司也没有钱可以赔给他们，中介公司建议先解除合同，再立下欠条，有钱了一定会还。
万女士与房东都解除了合同，房东本来不想再把房子租给他们，万女士好言相劝，这才与房东签订租房合同，万女士损失将近4000元。
万女士表示，7月2号她去中介公司要钱时，该公司竟然还在7月1号与一名女士签了租房合同。
下面这位吴先生的遭遇
可就没有万女士好了
房东吵着要将他扫地出门
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吴先生也是与武汉瑞景盛世房地产有限公司的租客。
今年5月20号，吴先生和该中介公司签了租房合同，顺利入住后，房东竟然找上门来，称中介从3月份就没有交给他之前的房租，现在吴先生交的房租也没有到他手里，吴先生当下就意识到可能是被骗钱了。
房东让他搬出去，还把锁换了，只留了一把装修钥匙，供暂时使用。
房东表示，房子已经委托为另一个中介，如果吴先生的东西丢了后果自负！吴先生认为这种合同违约的情况责任不在他，他也没有必要搬出去，毕竟房租他也交了，可房东执意让他搬出去，吴先生十分惆怅！
租客遭殃
房东同样也逃不过黑中介的魔爪
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将房子交给该中介公司出租的沙女士，去年房屋租出去以后一直正常收到租金，直到今年6月份房租并没有按时打过来，沙女士觉得奇怪，便联系中介公司。该公司员工称公司已经破产了，他们答应写一张欠条给沙女士，保证一定会将5000多元租金退还给沙女士。
小编在网站上搜索
武汉瑞景盛世房地产有限公司
发现
受害者不止这几位
近两百多名房东租客
都无法追回租金
针对市民反映的情况，小编采访到该中介公司的一名员工。
“事情并不像当事人和网上流传的一样，老板没有卷款潜逃。”员工表示，要是老板卷了这么多钱逃跑，警方早就立案侦查了。
问题一：
如果钱没有被卷跑
那为什么会欠下这么多债？？
员工：公司因为经营不善，已经亏了很多钱，所以有的房东的租金一直拖欠着。但很多房东都不能理解，非要把租户赶出去，我们老板也正在尽力的筹钱，想把债务还清。而且我们公司不欠租户的钱，欠房东的也没有200万这么多，大概四五十万吧。
问题二：
为什么公司无法继续经营后
还与客户签合同？？
员工：自从公安机关找到我们，就勒令不准再签合同了，我们公司6月24号以后就没有再签过合同，但是正常在收租金。针对这个事情，目前公司正在努力筹钱，把债务还清。
来看看律师怎么说
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本期特邀律师：
何应伟律师
湖北百思得律师事务所主任
长江日报人民调解中心核心调解员
长江日报公益律师团成员
在该事件中，武汉瑞景盛世房地产有限公司是否涉嫌欺诈？
该公司涉嫌欺诈。首先该公司在房管局处并未登记，其资质证书不齐全，违反了《房屋经纪管理办法》；其次，该公司单方面与房东、租户签订合同，做法存在不妥之处。
《房屋经纪管理办法》第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。
第十二条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。
若该公司经营不善，仍继续与他人签约，是否侵犯了房东与租户的权利？
如果该公司在资金周转不来的情况下，继续与顾客签约，侵犯了顾客的知情权。违反了《房屋经纪管理办法》第二十五条：
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
（六）改变房屋内部结构分割出租；
（七）侵占、挪用房地产交易资金；
（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
（十）法律、法规禁止的其他行为。
假如该公司老板卷款逃跑，或承担什么罪责？
员工携带公款逃跑20000以上,就可以到公安机关立案侦破，其行为已经构成携款潜逃罪。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为，构成合同诈骗罪。
根据刑法第224条的规定：犯合同诈骗罪的，处3年以下有期徒刑或者拘投，并处或者单处罚金;数额巨大或者情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处或者单处罚金;数额特别巨大或者情节特别严重的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
发现房产公司老板潜逃之后，租房者应当及时向公安机关报案，并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据，以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。
根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
(1)个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的;
(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。
租房骗局
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附：武汉房管局2016年底公布的59家涉嫌违规中介名单
1、武汉中伟万基房地产经纪有限公司。
2、武汉瑞安居房地产经纪有限公司。
3、武汉中海万家房地产经纪有限公司。
4、武汉东升伟业房地产经纪有限公司。
5、郑州克尔达房地产营销策划有限公司武汉分公司。
6、武汉中祥伟业房地产经纪有限公司。
7、武汉恒鼎亿家房产经纪有限公司。
8、武汉中浩伟业房地产经纪有限公司。
9、小家联行房地产经纪（北京）有限公司武汉分公司。
10、武汉瑞景盛世房地产有限公司。
11、武汉联众嘉业房地产经纪有限公司。
12、武汉双赢合盛房地产经纪公司。
13、武汉安居伟业房地产经纪有限公司。
14、武汉市恒大基业房地产经纪有限公司。
15、武汉中源伟业房地产经纪有限公司。
16、武汉中南伟业房地产代理有限公司。
17、武汉市洪涛伟业房地产经纪有限公司。
18、武汉嘉诚基业房地产经纪有限公司。
19、武汉昌隆伟业房地产经纪有限公司。
20、武汉市安达伟业房地产经纪有限公司。
21、武汉中泰信达房地产经纪有限公司。
22、北京远阳伟业房地产经纪有限公司武汉分公司。
23、武汉京武启诚房地产代理有限公司。
24、武汉千万家业房地产经纪有限公司。
25、武汉千禧家业房地产经纪有限公司。
26、武汉华兴伟业房地产经纪有限公司。
27、武汉市中联嘉业房地产代理有限公司。
28、武汉市诚大基业房地产经纪有限公司。
29、安逸之家（武汉）房地产经纪有限公司。
30、武汉中盈汇富房地产经纪有限公司。
31、武汉中南伟业资产管理有限公司。
32、武汉鸿润德房产经纪有限公司。
33、武汉市大德基业房地产经纪有限公司。
34、武汉正大伟业房地产代理有限公司。
35、武汉安浩伟业房地产经纪有限公司。
36、武汉易仕达房地产经纪有限公司。
37、安信之家（武汉）房地产经纪有限公司。
38、武汉合义顺房地产经纪有限公司。
39、武汉众联亿家房地产经纪有限公司。
40、武汉中力伟业房地产经纪有限公司。
41、武汉市易腾达房地产经纪有限公司。
42、武汉顺兴嘉业房地产经纪有限公司。
43、武汉鼎峰伟业房地产经纪有限公司。
44、武汉佃翔房地产经纪有限公司。
45、武汉宏大安诚房地产经纪有限公司。
46、武汉源锦房地产开发有限公司。
47、武汉恋家置地房地产经纪有限公司。
48、武汉鸿林伟业房地产经纪有限公司。
49、武汉江诚置地房地产经纪有限公司。
50、武汉承希房地产代理有限公司。
51、武汉信诚基业房地产经纪有限公司。
52、武汉飞跃腾达房地产经纪有限公司。
53、武汉恒成伟业物业管理有限公司。
54、武汉中翰置地房地产经纪有限公司。
55、武汉众鑫置地房地产经纪有限公司。
56、武汉易城置地房地产经纪有限公司。
57、武汉嘉海置地房地产经纪有限公司。
58、武汉市我友家房地产经纪有限公司。
59、武汉爱米家房地产经纪有限公司。
今日话题：吐槽黑中介
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编辑 | 朱丽兰 实习生李晨
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