有潜在的购房者最近读到了一项新的40年期抵押贷款，每月还款额较少。对于年轻的首次购房者来说，这会是一个不错的选择吗？
根据brickunderground报道，专家说，40年期的抵押贷款意味着每月还款额较低，但它也有一定的40年房屋抵押贷款已推出申请它的好处和坏处是什么缺点，包括在您退休后仍负债累累的风险。
考虑到自疫情爆发以来房价上涨，加上抵押贷款利率上升，购房者正在寻找降低住房成本的方法也就不足为奇了。联邦住房管理局4月份推出的一项选择是40年期抵押贷款，这将允许抵押贷款借款人在480个月内偿还贷款，而不是传统的30年期抵押贷款的360个月。请注意，40年期抵押贷款是组合贷款，即由贷方保留而不是由房利美支持，因此如果借款人违约，借款人的风险更大。还有其他缺点。
“40年期的抵押贷款可能会提供较低的每月还款额，因为它是一项长期贷款；但是，您将支付更多的利息，并且股权的增长速度较慢。这是有害的，因为股权为您提供了融资选择，”国家合作银行（NCB）高级副总裁布兰顿（Mary Alex Blanton）说。“作为首次购房者，最好看看在当今环境下可能提供较低利率的传统30年期固定利率贷款或可调整利率贷款。”另一方面，对于预计未来几年他们的赚钱能力会增加的年轻买家来说，长期贷款可能是有意义的。
“对于首次购房者来说，他们希望随着收入的增加和利率的变化，他们可以进行再融资，”房产经纪人科利（Deanna Kory）说。“重要的是要确保如果他们获得40年的抵押贷款，没有预付罚款，这样他们就可以在需要时进行再融资，而无需支付罚款。”请记住，她补充说，40年期贷款的成本最终将高于30年期贷款，因为您将在抵押贷款的整个期限内支付更多的利息。请考虑您打算住在这个家多久，以及将来是否可以缩短贷款期限。
纽约生活信息 免费发布
请扫描分类信息微信号二维码
1、该文观点仅代表作者本人，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；2、平台所发布的原创文章与图片，未经授权，严禁转载；3、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请在平台发消息给我们