旭辉集团携手香港置地“上海首秀”，打造陆家嘴新地标——置汇旭辉广场
一年前，旭辉集团和香港置地两家集团强强“联姻”，41.75亿拿下了在洋泾地区这块黄金宝地；一年之后，一个全新的世界级地标之作就此诞生——置汇旭辉广场，正崛起于“洋泾地区中心”、“上海未来金融城的中心”！
PROJECT OVERVIEW
该项目地处上海浦东内环内陆家嘴区域的张杨路、博山路口，距离陆家嘴核心区、世纪公园仅10分钟车程之内，同时与地铁6号线仅仅相距约300米，此外项目周边更有9号线、14号线（在建中）环伺，更有5大过江隧道，交通十分便利。
占地约87,180平方米，计容总建筑面积约227,000平方米，规划用途为住宅、办公及商业, 涵盖了现代化、生态化的办公、商业及高端住宅、公园等多种物业形态。
PLANNING PROGRAMMING
该项目住宅建筑面积规划共有3万平米，在内环内陆家嘴板块，住宅用地可谓稀缺资源，如何利用这块黄金宝地，为贵胄阶层度身定制全方位生活排场，凸显尊崇感，产品打造是关键。据悉，该项目聚焦主流市场，产品主要是90-167平米的公寓，以及226-246平米的别墅。
在水岸公寓及内环别墅的打造上，旭辉可谓别具匠心。比如对于别墅220平米，除了具备典型的别墅产品要素外，其亮点在于赠送面积非常之大，加上地上、地下和露台等等，整体会接近600平米。而在地块北侧沿着洋泾河畔的高层住宅，主打户型165平米也是在考虑主流客户需求之后，全明设计，4开间朝南。90平米户型则设计为多功能三房，满足家庭生活所需，空间利用率很高。
互联网时代，什么最重要？体验，用户体验！目前很多商业中心，基本是千店一面，如购物百货加一些名品街区、电玩城或者类似的物业品牌。没有独特性，怎么能留住人？
如果旭辉在这个地块再做传统的MALL，简单的业态，是很难支持陆家嘴新地标这个定位，且很难实现在小陆家嘴及自贸区的差异化竞争。因此，旭辉准备重构和升级传统MALL模式，在全面调研和分析之后，整个项目首次引入4S理论（service服务、seeing观景、socialization社交、shopping购物，小编也是第一次听说，高端大气上档次），打造全新“情景式体验式商业”。
业态创新，别人有的我优，别人没有的我更好。比如，大家都有WIFI，那我就做最快的WIFI！什么育婴室、生活课堂只是标配。未来将打造首家美学主题书店、首家室内儿童乐园、首家全息多媒体体验馆等等，听着就很高大上。再比如，旭辉准备引进和聚集类似于MUJI的复合体验店，打造生活家居+ Café & Meal的全新跨界业态，届时，消费者可以更近距离地享受舒适家居环境及自然美食。
除此之外，设置老公寄存处，增加交互式触屏设置，开展丰富多彩的活动如现场电子竞技游戏等，并提供专业儿童托管服务以及儿童区实时监控服务，让家长通过手机就能在商场的任何地方了解孩子的动态。还打造国内先进的线下试衣、线上淘品牌的O2O，剁手都没用。总之，就是想尽一切办法让你玩得开心，让你留得更久。
置汇旭辉广场在设计与运营上也有别于传统购物中心，传统的购物中心大多都是在一个封闭的室内解决，现在置汇旭辉广场完全可以打开思路，整合周边公园、非物质文化馆、保留历史建筑“李氏民宅”等融入进来，并把地铁、公园、购物MALL打通，实现更多人流导入，在置汇旭辉广场，未来人的生活方式，完全可以先到公园散步和放风筝，然后到商业综合体吃个饭、看个电影，然后购物一站式服务。
寸土寸金的陆家嘴，拥有一方绿意已是难能可贵。置汇旭辉广场背靠1.6万平方米开放式人文公园——洋泾文化公园，并搭建河道景观，即通过在造河道岸景，植入休憩平台，沿岸景观小品，活动区域增加河道景观的美观和功能性。为了力求将更多的空间还给自然，置汇旭辉广场建筑群全部限高77米左右，并在建筑体屋顶打造6000㎡屋顶绿化，为商办物业提供了外景观视野和功能分区，而商业步道的绿景点缀和波浪形退台式商业立面的室外立体植被嵌入，形成大商业的景观点睛之作。
置汇旭辉广场采用了渗透“互联网+”理念，实现快速链接资源，提高效率，打造WE WORK模式未来办公产品，在进一步降低企业运营成本的同时，提升办公功能性及体验舒适度。且将提供政策咨询和商务服务的五星大堂模式融入其中，并把国际领先科技装置导入项目，在安检智能化、门卡智能化上做到极致，不仅大大方便人流出入，更有效保障办公楼的服务品质和安全保障，以超高级别服务配置亮相上海。
同时，绿色领域正与科技快速交融，PM2.5过滤系统、新风系统、节能装置在项目内随处可见。多方面细节投入令置汇旭辉广场收获了LEED+中国绿建的绿色权威认证，亦标志着该项目有望营造全新的绿色生态办公地标，并引领陆家嘴新一代绿色生态办公标杆。
整体而言，在香港置地和旭辉集团的深度牵手和合力打造基础之上，置汇旭辉广场，未来将成为陆家嘴东扩区域内极具竞争力的产品，充分涵盖现代化、生态化的办公、商业及高端住宅、公园等多种物业形态，这不仅将成为旭辉新一代城市综合体项目的扛鼎之作，也将成为大陆家嘴、自贸区未来的闪亮新地标！
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