未来15年英伦房价涨多少？一张图预测2030年各地房价

据房产经纪公司eMoov一项新的调查，到2030年，英格兰的平均房价将超过45万英镑，同时eMoov还以地图的形式展示出全英范围内的房价预测。然而，想要在伦敦购房，即使是一套普通住宅，恐怕买家也要面对高达100万英镑的价格。

(微信回复：2030房价+您的电子邮箱，获取全部高清图)图说：到2030年，英格兰地区平均房价将达到£457,433

该地图由房产经纪公司eMoov完成，是根据2010年至2015年间英国房价84%的增长率，并以此应用未来15年计算得出的。虽然这份调查只是一个关于“未来将发生什么”的推测，但处在高位的计算结果也已经是对英国房价的一种警告。

图说：调查指出，到2030年苏格兰地区平均房价将涨至£297,222

如果推测的增长率变成事实，英格兰的平均房价将达到£457,433，而威尔士及苏格兰的平均房价将分别上涨至£307,712和£297,222。

图说：调查指出，到2030年威尔士地区平均房价将涨至£307,712

房价最贵的地区仍是伦敦的肯辛顿和切尔西，届时该区域典型房产的价值将从190万英镑攀升至340万英镑。

图说：2030年伦敦各区房价预测图(微信回复：2030房价+您的电子邮箱，获取全部高清图)

调查还指出，而在诸如Barkingand Dagenham这类房价较低的地区，未来的15年中，其均价也将从目前的£246,000上涨至£450,000以上。

eMoov的Russell Quirk表示：“这份地图只是从长期的角度，突出了这种人为的膨胀将是多么危险，不仅仅是伦敦，而将扩展至全英国的买家，这一问题将蔓延至英格兰，苏格兰和威尔士的各个地区。”

除了伦敦，英格兰各个郡的平均房价将超过£500,000，其中包括Dorset,East and West Sussex, Kent, Essex, Berkshire, Surrey, Oxfordshire,Hertfordshire, Buckinghamshire, Cambridgeshire 及Rutland。

到2030年，英格兰地区平均房价仍低于£280,000的地区包括Merseyside（£275,074），约克郡的East Riding（£277,411）以及Durham（£279,985）。

过去15年不仅经历了房产市场的繁盛，也度过了信贷危机引发的失业甚至是失去家园。

针对房价快速上涨的风险，Quirk先生表示：“过去15年，英国房价出现了急剧增长，也由这种膨胀直接导致了破产。虽然这个研究只是对2030年可能出现情况的一种推测，但这种假设是安全的，即如果房价继续螺旋式上升超过承受能力，历史可能会重演。”

“虽然对现有业主来说，房价上涨总是好消息，但看到很多人仍艰难地挣扎进入房产市场，也非常令人担忧，更不用说到2030年房价较现在再增长84%。”

另一份调查表明，在过去五年中，平均房价的涨幅已经超过周薪涨幅的5.1倍。

Resolution Foundation表示自2011年4月，房价增长了36%，而同一周期内周薪的涨幅仅为7%。

Resolution Foundation的高级政策分析师Lindsay Judge指出：“近些年，失控的房价明显影响了人们的生活标准。最明显的是，失控的房价导致人们远离房屋所有权，迫使大部分人进入私人租赁市场。”

“但肆虐的房价通胀不仅对房产渴望者造成影响。它增加了抵押贷款债务的存量，同时增长的需求又拉高了租赁价格。最终，作为房价通胀的代价，人们要为住房支付更大比例的收入。”

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