查看原文
其他

开发商承诺"全额退款",安抚欧盟公投忧虑者, 您敢放心投资南华桥251吗? (独家分析报告解读)

2016-05-21 英国房产周刊

要点提示:
欧盟公投在即,南华桥251楼盘的开发商大胆推出,对公投结果有任何不满的买家,如果希望退订房产,都将获得已交订金等“全额退款”的承诺。然而,面对开发商大胆承诺,投资者真的该出手买进吗?我们独家定制的项目分析报告,为您全面、深入解读。

距欧盟公投只剩一个多月,英国是否脱离欧盟?相持不下的民调使市场中的紧张氛围不断加剧。由于担心脱欧公投的结果会引起经济波动,很多房产买家都表现出了相当纠结、紧张的情绪,纷纷持币观望。

虽然不少开发商将楼盘发售推迟到投票结果公布之后,但是位于伦敦一区最后一个价格低洼区域——象堡新城核心地带的南华桥251楼盘(Two Fifty One、河湾豪庭)的开发商Oakmayne大胆提出一项“无条件退款保证”计划,投资者无论对欧盟公投的继续留欧、或脱离欧盟任何结果不满意,一旦希望退订房产,都将获得已经缴纳押金等款项的全额退款,将更多选择空间交到了买家手中。

Oakmayne的负责人David Humbles承诺,如果买家对投票结果有任何不满意,无论是对英国继续留在欧盟不满,还是脱离欧盟的结果不满,他们都有权撤资,将获得全额退款。

按照计划,南华桥251楼盘将于5月25日在伦敦碎片大厦举行新的一期发售。Oakmayne表示,当晚预定的买家在价格上可以享受一定幅度的折扣,且并不需要等到公投后再交换合同,让投资者有充分的选择余地。

另据世邦魏理仕(CBRE)最新的研究报告称,如果英国投票决定留在欧盟,英国的平均房价预计将从今年的£278,000升至2018年的£303,000。与此同时,如果“脱欧”一方胜利,房价在未来几年内的增速预计会放缓。

针对对于伦敦市场,CBRE的研究结果表明,如果英国选择留在欧盟,2018年的平均房价可能由今年的£536,000上涨至£599,200;但是,如果脱离欧盟,2018年伦敦房产均价或将比今年下滑7,500英镑。

然而,面对开发商的大胆承诺,对于有意向投资南华桥251项目的投资者真的该出手买进吗?针对读者普遍感兴趣的南华桥251项目(Two Fifty One、河湾豪庭)基本概况,象堡区域楼市现状,楼盘的增值潜力,投资中可能面临的风险及注意事项等问题,我们的研究部门将特地为感兴趣的投资者定制《南华桥251项目投资报告》。

敬请您长按二维码,或者点击此条微信左下角的蓝字“阅读原文”,填写一个简单的问卷调查,成功提交问卷的读者朋友将在5个工作日内收到我们为您定制的《南华桥251项目分析报告》。(为确保您及时收到报告,敬请提交真实的个人信息)
为您定制的项目分析报告的刚要如下:

  • 项目基本资料

南华桥251是一栋高41层的摩天大楼,共335套公寓,紧邻伦敦南岸大学和伦敦艺术大学传播学院。楼盘项目距离现代泰特美术馆、以及伦敦最高建筑碎片大厦(Shard)究竟有多远?周边还有哪些高楼项目?

作为《南华桥251项目投资报告》的第一部分,报告将从项目位置、小区配套、小区绿化、交通状况、教育资源、生活配套、公共设施等方面为您提供一个全面,客观的概述。 


索取报告,获得包括《象堡新城周边在建和规划项目高清图》的深度分析

  • 区域楼市现状及前景

南华桥251项目位于伦敦泰晤士河南岸的Elephant&Castle,是当前市中心最后一个房价低洼区域。最近两三年,随着伦敦传统的房地产黄金区域的可开发用地基本枯竭,Elephant &Castle成为开发商和富有长远眼光投资者关注的巨大潜力区。

报告的这部分将针对象堡区域最近5年内的房价走势,租金走势进行对比分析,并结合权威机构的分析报告,为投资者勾勒出南华桥251所在区域的行情走向。 
(南华桥251号周边还有哪些高楼?)


  • 区域投资增长点

在伦敦市政府《2020远景规划报告》中,Elephant&Castle被选为重点发展的潜力区域。总投资额30亿英镑的升级改造计划预计为该区域提供5000套新建住宅。

针对正在或即将发生在象堡区域的投资项目,大型基础设施的建设,公共交通的改善等方面,为投资者进行一次系统地梳理,明确象堡地区未来的增长点都有哪些。 

比如,投入约2500万英镑的Elephant & Castle环岛及人行道路面改造工程将于何时完工,改造后对周围的交通以及居民出行产生哪些影响?


周边未来规划如何?潜力?风险?

  • 学区优势解读

Elephant& Castle同时还是伦敦市区少有的优质学区之一。区内拥有世界著名的设计和媒体传播学府——伦敦艺术大学传媒学院(London College ofCommunication, UAL)和伦敦南岸大学(London South Bank University)。

除了出色的高等教育资源,象堡地区还有哪些优秀的教育资源?南华桥251项目周边,被英国教育局评为“Outstanding”的学校有几所,被评为“Good”的学校有几所?这些问题均将在报告的这一部分为您解读。

  • 周边的房客资源及居民构成

对于出租房的投资者,您理想的目标房客是哪些类别的人?楼盘最可能吸引的房客是否符合您的要求?报告的这部分信息为您答疑。

  • 可能存在的风险和投资注意事项

没有完美的楼盘。分析报告将为您提供伦敦房产、南华桥251项目可能存在的风险分析。同时提醒需要注意的事项。

敬请您长按二维码,或者点击此条微信左下角的蓝字“阅读原文”,填写一个简单的问卷调查,成功提交问卷的读者朋友将在5个工作日内收到我们为您定制的《南华桥251项目分析报告》。(为确保您及时收到报告,敬请提交真实的个人信息)



更多英国房地产相关文章,点击下列链接阅读全文:

【收藏】英国房产最全面系列专题干货汇总,不容错过

投资万科伦敦楼盘需要注意哪些问题?定制报告为您详细分析

过去20年伦敦出租房年均收益率24.3%,跑赢富时100指数

未来15年英伦房价涨多少?一张图预测2030年各地房价

【潜力投资】伦敦西郊新城即将崛起, 创七万工作,新建三万住宅

英国卖房者下调要价(Asking price),哪些区域降幅最大?

欧盟公投将如何影响英国楼市行情?(如果脱欧对中国投资者纯属利好,如何抓住良机)

女王财星高照 英国房价90年涨470倍,远超黄金、股票(再过90年伦敦业主个个都是亿万壕)

过去20年伦敦出租房年均收益率24.3%,跑赢富时100指数

伦敦在建写字楼数量创20年最高纪录

英国买房最常见的10大错误

伦敦房价7年翻一倍,突破60万英镑大关

【潜力投资】伦敦西郊新城即将崛起, 创七万工作,新建三万住宅



您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存