英政府闹钱荒,4.2亿镑卖驻泰国使馆,盘点英政府卖掉的那些大楼们

据英媒消息，英国外交部(UK Foreign and Commonwealth Office)已经同意以4.2亿英镑出售其位于曼谷市中心的大使馆地块。该交易也成为泰国有史以来最大的一笔土地交易，同时也是英国外交部门规模最大的一次出售。

卖掉曼谷大使馆的这笔收入几乎是英国外交部年度预算12亿英镑的三分之一。外交大臣鲍里斯表示，交易所得款项将被用于其在全球范围内三四十个外交房产的现代化工程，包括巴黎、开罗和德里等地。这也凸显了英国外交部面临的财政压力。对此，英媒更是直接的用“囊中羞涩”来形容出售大使馆地块的决定。

接手该地块的交易买方是港资怡和集团(Jardine Matheson)旗下的置地控股(Hongkong Land)及泰国房地产和零售家族综合性企业中央集团(Central Group)。

英国大使馆位于在曼谷市中心区寸土寸金的Ploenchit Wireless路。1921年，英国政府买下了这块当时仍属于郊区的地块，如今这里已经成为曼谷繁华市中心难得的一块绿地，被众多高档购物中心包围。大使馆内部建有花园、维多利亚女王雕像、战争纪念碑等。

优雅的老建筑多年来一直是许多英国花园派对和各种重要聚会的场所。一位反对英国政府出售大使馆的人士表示，伊丽莎白女王至少2次访问了大使馆。英国外交部常务次官西蒙•麦克唐纳(Simon McDonald)在宣布此次出售的声明中也承认失去这一历史地块是一个艰难的决定。

大使馆中的维多利亚女王的雕像将留在原处，但战争纪念馆将移至新址。

新大使馆的位于曼谷中央商务区29层高的AIA Sathorn Tower，英国政府签订了15年的长期租约。驻曼谷的英国外交官员们将于2019年之前搬入新址。

外交大臣鲍里斯称：“英国是全球舞台上的领导者，必须确保我们的外交官有足够的必要工具帮助他们高效工作。这就包括在现代化、安全并舒适的地方工作，不仅在曼谷如此，在全世界都是。”

他还补充道，新的大使馆“只会加强我们与泰国之间的贸易往来”。

然而，这并不是英国大使馆第一次在泰国卖地，10年前，英国政府将9.5莱（约合15200平方米）土地以每平方哇95万泰铢的价格买卖给了中央集团（Central Group）。目前该地块已经被开发成了高端商场Central Embassy。

 “在紧张的财务状况下，我们做出艰难的决定来确保英国维持全球影响力并为纳税人实现最大的价值，这样做是正确的，”西蒙•麦克唐纳在声明中表示。

下面小编就来盘点一下过去这些年英政府卖掉的那些大楼们。

伦敦警察署总部(New Scotland Yard)

2014年12月，伦敦警察署院总部大楼苏格兰场以3.7亿英镑的价格出售给阿布扎比金融集团(ADFG)，最终售价远超2.5亿英镑的最初参考标价。

作为一次具有里程碑意义的交易，苏格兰场的最终成交价高出指导价高出至少1.2亿英镑，也是2008年购买得地块永久产权交易价格的三倍。

据了解，在此次竞购中，共有11家参与投标，包括中国商地产开发商上海升龙集团在澳大利亚的分公司Aqualand，由Mike Hussey领导的地产开发投资集团Almacantar等，法国巴黎银行房地产公司以及中国香港的亿万富翁吴光麾下的会德丰公司。

阿布扎比金融集团同时是豪华住宅项目的开发商Northacre的大股东，之后Northacre将负责苏格兰场大楼的开发。该公司目前在伦敦已拥有一批数量的高档豪华住宅物业，其中就包括位于白金汉宫附近Palace Street一号以及海德公园一侧的The Lancasters。2017年9月，前身是警察署总部的地标豪宅The Broadway柏蔚也强势登陆中国市场。

位于伦敦市中心各大中央政府办公机构区的新苏格兰场大厦，从1967年开始一直是伦敦警察署的总部大楼。该大厦占地面积1.7英亩，高52层，拥有约600,000平方英尺(约合55741.8平方米)。 此次出售是伦敦警察署精简办公用地计划的一部分，出售所得将用于更新伦敦市警员的移动科技装备，比如平板电脑，智能手机和随身相机。 

按照政府的批准，该大厦能够被改建成民用住宅，一旦改建完成，市场价值将约为10亿英镑。

水师提督们(Admiralty Arch)

水师提督门建成于1921年，由亚斯顿·伟拔爵士(Sir Aston Webb)设计，是按英国国王爱德华七世之命建造，以纪念王母维多利亚女王。过去，这里曾是FirstSea Lord的住所并由英国海军所使用。直到2011年，这里还是英国政府部门的办公是。

2011年，女王陛下政府启动竞标程序，寻求有意长期租下水师提督门的买家。2013年，威斯敏斯特市议会正式授予全面规划许可，为水师提督门进行翻新并改装成拥有100间客房、一至四所私人公寓及私人会所俱乐部的豪华饭店。

2015年，西班牙投资者Rafael Serrano掌管的Prime Investors Capital出资6000万镑买下水师提督门250年的租赁产权，并投资1亿英镑对其进行升级改造。 

2017年英媒金融时报称，希尔顿酒店集团已经与Prime Investors Capital Ltd达成协议，将由旗下的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria Hotels & Resorts)负责运营伦敦著名地标水师提督门(Admiralty Arch)内的豪华酒店项目。作为水师提督门升级改造项目的一部分，华尔道夫水师提督门酒店将于2022年开业。这将成为伦敦首家华尔道夫酒店。 

水师提督门独一无二的地理位置决定其在伦敦众多地标中的地位。从拱门往东北是特拉法尔加广场；西南面是一路通往白金汉宫的林荫路，路的两旁分别是圣詹姆斯公园和格林公园；而往南走可达白厅、唐宁街、骑兵卫队阅兵场、国会大厦和威斯敏斯特大教堂。

水师提督门共有三道宏伟的拱门，外面看起来像是对称结构，但实际上却内有乾坤。中间一道只在重要场合或庆典仪式期间打开，这里见证了不少国王加冕仪式、盛大皇家婚礼、隆重国家场合和总统领袖到访等历史时刻。比如，1953年6月的英女王伊莉萨白二世的加冕典礼，2016年祝贺英女王90岁寿辰的庆典仪式。 

前国防总部大厦(HQ of the Ministry of Defence)

2017年5月，英国皇室地产（Crown Estate）正在出售伦敦西区核心位置10 Bloomsbury Way大厦的永久产权，这里曾是前英国国防部总部(HQ of the Ministry of Defence)，指导价为3300万英镑。 

2017年7月，德国资产管理公司MEAG以3640万英镑买下了10 Bloomsbury Way的永久产权。此次出售也是这个岛状地块的首次交易。

10 Bloomsbury Way位置优越，位于伦敦西区，由NewOxfordStreet 和Bloomsbury Way和Bury Place三条路环绕。临近大英博物馆，牛津街商圈，Soho区，考文特花园等地标。互联网巨头谷歌公司在Soho区的办公室也位于10 Bloomsbury Way不远处。

10 Bloomsbury Way大厦建于1947年，于2002年进行了翻新扩建。翻新后的大厦共10,835.2平方米办公空间，可为租户提供开放的，现代化办公环境。目前，大厦设有前台，咖啡厅，自行车存放处，淋浴/更衣室，零售店铺/餐厅，以及办公空间。 

英国皇室地产拥有近1000年历史，负责管理英国当政的女王(或国王)遍布英国各地的土地、房产以及沿海海床资产。公司的核心优质物业集中在伦敦市中心的西区(West End)，从Oxford Circus沿着Regent Street，一直延伸到St James’s区域的大部分房产。

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（英国房产周刊原创，部分内容综合参考FT中文网，微信号暹罗飞鸟，图片源自网络，转载请注明）

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