【重磅新闻】中投公司巨资竞购伦敦牛津三大商务园

中国国家主权财富基金中国投资有限责任公司(CIC,简称中投公司)与澳大利亚Goodman公司合资联合竞购位于英国伦敦和牛津地区的三个商业园，总金额约为2.5亿英镑。此次交易涉及的商务园区包括伦敦Hammersmith Embankment, Oxford Business Park 以及UxbridgeBusiness Park。

据《英国房产与投资周报》获悉，中投公司和Goodman将以合资形式从这三个商业园的所有者Arlington Business Parks Partnership (ABPP)基金进行洽谈，ABPP基金由Goodman公司和Legal& General Property两家公司拥有并运营。ABPP基金在顶峰时期拥有价值11亿英镑的资产，在过去几年时间内逐渐萎缩。

此次竞购中的三个商务园中，Hammersmith Embankment商业园的强劲租金增长前景，Oxford商业园和Uxbridge商业园的巨大发展潜力。

(Hammersmith Embankment商业园)

在这三个商务园资产中，最有价值的是位于伦敦市区的Hammersmith Embankment商业园，价值约为1亿英镑。它由两栋写字楼组成，总面积达190,000平方英尺。近几年，西伦敦市场的租金大幅上涨，最高租金已达到60英镑/平方英尺。在目前收购方案中，有25,500平方英尺空置空间，租金约合40英镑/平方英尺。

位于伦敦西北6区的Uxbridge Business Park，共有5栋大型写字楼组成，总面积约33.6万平方英尺。其中两栋办公楼为全新建成，正在招商中。

(Uxbridge Business Park)

Oxford Business Park位于牛津大学城东南部外环路，占地88英亩，目前有69家公司的逾5500职员工作。

(Oxford Business Park)

目前，中投公司在英国已经拥有多项大型的房地产资产，其中包括2013年11月以8亿英镑从黑石集团收购的伦敦大型办公区Chiswick Park、2013通过子公司Gingko Tree(银杏树投资公司)以5.5亿英镑购入了学生公寓服务商University Partnerships Programme(UPP)的部分股份。中投公司还拥有伦敦金融城新地标之一Fenchurch大街20号大厦12.5%的股份。中投公司还通过摩根士丹利和黑石集团间接投资多个房地产基金。

（中投公司Chiswick Park）

房地产投资之外，中投公司拥有英国最大的水务公司泰晤士水务9%的股份、伦敦希斯罗机场集团10%的股份等。

中投公司成立于2007年，是全球最大主权财富基金之一，其宗旨是提高中国数万亿美元外汇储备的回报率，同时帮助一些国内金融机构进行资本重组。中投公司的注册资本为2,000亿美元，目前管理着大约6,500亿美元资产，其中约三分之一被指定用于海外投资。

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