带着宠物狗租房，留下一片狼藉，房东起诉赔偿1.1万元，法院支持吗？

95后的小姚是一位养狗爱好者，养了2条宠物犬。

2019年5月，小姚带着2条爱犬租下了陈大伯家二楼新装修的房子。没过多久，2条爱犬便生下了一窝宠物犬幼崽。小姚带着一窝宠物狗，疏于对出租屋卫生的打扫清理，导致屋内宠物排泄物、宠物啃食家具等垃圾丛生，屋内设置遭到破坏，卫生环境恶化。

2019年8月的一天，小姚外出没有回来，由于正值盛夏，刚出生的宠物犬幼崽没有人照顾，结果导致一条幼崽直接死亡在出租房里。

因为房间里的宠物犬的排泄物没有及时清理，又刚好是夏天，房间内传出阵阵恶臭。陈大伯发现后开门进入，便看到了让他生气又惊讶的一幕。

房间内到处都是宠物犬的排泄物，甚至连床上、柜子里都有，那条死去的宠物犬幼崽也还躺在地上。房间里到处都是苍蝇、蛆虫，墙体发黑、发霉。

看着刚装修完不久的房子变成了这个样子，陈大伯气不打一处来，当即要求小姚搬出房子，并要求小姚清理房间。此后陈大伯以及陈大伯的妻子通过微信、电话多次与小姚协商相关赔偿事宜，但都未能达成一致。

协商无果下，陈大伯一纸诉状将小姚告到了法院，要求小姚赔偿损失3万元并重新装修房子。由于双方对损失达不成一致意见，便申请评估机构进行鉴定，经鉴定损失为8800余元。随后，陈大伯更改诉讼请求，要求小姚赔偿房屋及房租损失共计1.1万余元。

法院审理认为

陈大伯和小姚之间的租赁关系合法有效。承租人未按约使用租赁物，致使租赁物受到损失，应当承担赔偿责任。根据双方陈述以及评估结论书，并按照相关法律规定，判决小姚赔偿陈大伯损失1.1万余元。

●法官提醒●

承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，未遵照约定致使租赁物受到损失的，出租人可以要求承租人赔偿损失。

日常生活中，携带宠物承租房屋的一般需要经过房主的同意，并且应尽到注意义务，维护好租赁房屋，造成房屋损坏的要承担相应的赔偿责任。

来源：浙江省桐庐县人民法院

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