仪案说法 | 律师巧调查，遗产迷雾散（大结局）
外行看奇，内行看道。律师之道便在于以法为器，人情作辅，解当事人之奇。文中所录皆为亲历案例，为护当事人之隐私，名称及故事背景已作修改，如有雷同纯属巧合。
——朱仪
案情回顾 | 终身未婚未育的六弟去世，五个兄弟姐妹意外成为了继承人。但六弟的遗产并未给在他们带来幸福，反而掀起了大姐与其他四兄妹的一场遗产大战。而在律师调查六弟遗产线索的过程中，又发现案外人在六弟去世后从其股票账户中转走300万元，使这场继承纠纷变成了扑朔迷离的“案中案”……
六弟意外去世
不能考证的诺言
意外的收获
不翼而飞的300万
神秘的案外人
巧用录音证据
案结终事了
履行难，案结事未了
经过长达半年多的诉讼，六弟的遗产继承纠纷以及侵权案件终于相继审结，五兄妹的生活本应重新归于平静。但在继承纠纷中败诉的大姐，依然执拗的认为，因为六弟曾有过口头的承诺，六弟留下的房产理应由她所有，因此拒绝履行法院的生效判决。
而根据我国不动产登记制度，即使在继承案件中取得了生效判决，也需要继承房产份额的所有原、被告都至不动产登记事务中心窗口，方能办理过户登记。大姐拒不配合的态度，导致了法院判决迟迟无法履行。
不得已，其余四兄妹只能再次找到律师寻求帮助，律师建议应立即向法院递交《强制执行申请书》。
近年来，我国为了解决执行难问题，出台了一系列法律法规，执行程序体系日益完善，执行效率不断提高。因此在遇到对方当事人拒不履行判决，也就是俗称“老赖”的情况下，应尽早向法院申请执行以维护自身的合法权益。
在递交了《强制执行申请书》后不久，我方便收到了法院执行庭寄来的裁定书以及《协助执行通知书》，凭借这两样材料，我方四兄妹即可在大姐（被执行人）不到场的情况下前往办理过户登记。
没能等到的遗产继承人
天有不测风云，正当四兄妹为终于可以取得继承房产而如释重负时，不幸却再次发生，二姐因病突然离世。
根据我国关于继承的法律规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人，即所谓“转继承”。
我国《继承法》没有规定转继承问题，转继承内容见于：
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》NO.52
继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
但是，由于二姐在去世前，法院已经对六弟的遗产纠纷进行了审理，并作出了生效法律文书，应视为已发生了物权变动，即对遗产进行了分割，因此，对二姐财产的继承并非“转继承”。
《物权法》NO.28
因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
由于二姐也未留有遗嘱，因此六弟及二姐的遗产，将由其法定继承人丈夫及三个儿子继承。 因继承人之一二姐去世，我方无法凭借强制执行材料办理过户登记，需二姐的继承人们先对二姐遗产进行继承，再由二姐继承人作为六弟房产的权利人，主张相应产权份额。一般来说，法定继承可以通过公证继承和诉讼继承两种途径实现。
1 通过公证处进行继承，适用于各继承人间无争议的情形，其优点是办理时间短，可以较快进行继承，缺点是费用较高；
2 通过诉讼进行继承，各继承人间无论是否存在争议都可适用，其优点是可一揽子解决继承人之间纠纷，且费用较低，缺点是耗时较长。 需要提醒的是，公证和诉讼所产生费用的高低，时间的长短仅是相对而言，建议提前进行咨询。本案中，二姐的继承人在权衡之后，最终选择了通过诉讼进行继承的方式。
案结事终了
本案的诉讼阶段虽然早已结束，但因为种种因素，房产继承一波三折。二姐的继承人们顺利通过诉讼取得了生效法律文书，可是依然面临：是继承二姐在强制执行程序中申请人地位，还是需再次以自己名义提起强制执行申请的问题（实务中尚无定论）。
所幸，在律师不懈的沟通疏导下，一直态度消极的大姐，终于同意配合一同前往过户登记。
近日，六弟房产的八名继承人一行，按约在不动产事务登记中心集合，这也是与大姐矛盾激化后，大家很长时间里的第一次见面。登记中心人不多，过户变更很快就完成了
过户登记所需材料
身份证、不动产权证以及生效法律文书原件，建议提前将前述材料复印两套备用
为这个大家庭一年多的争吵画上了句号。当事人似乎怔怔的没反应过来，对着律师嘟哝了一句：“为这房子，折腾的亲情都没了啊……”
这场纠纷对这个大家庭造成的伤害，是六弟在天之灵不愿意见到的，可能需要很长时间才能弥合。
通过这个案例，一方面，提醒我们要认识到通过订立遗嘱，事先妥善安排好身后财产的重要性，以避免继承人间发生矛盾；另一方面，我们也需要思考，在面临金钱和亲情的选择时，该如何做出抉择，毕竟家和方能万事兴。
仪案说法是微信公众号「婚姻家庭与资本市场」出品的原创栏目
作者丨朱仪 律师助理
指导 | 高明月 律师
北京观韬中茂（上海）律师事务所
转载/商务合作微信丨gaomingyue1983
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朱仪 实习律师
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北京观韬中茂（上海）律师事务所