（附回听链接）LCOUNCIL系列直播精选回顾：从新冠疫情谈合同履行中的不可抗力免责抗辩

根据《民法总则》第180条和《合同法》第117规定：“不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”在最新的《民法典》草案中，亦沿用了现有法律对不可抗力的规定。

当前，全国人大常会法工委在举行的记者会中表示：当前在我国发生新冠肺炎疫情，对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。

基于此，上周四LCOUNCIL举办的《从新冠疫情谈合同履行中的不可抗力免责抗辩》视频直播成功结束，直播间高达3500人次，好评如云。

直播用户好评

直播间干货满满

直播开始，牛磊律师就抛出了此次直播的关键问题：新冠疫情是否属于不可抗力？针对这个问题，牛律师从不可抗力的的法律基本原则以及关于新冠疫情的时间线发展出发，分析列举了各地政府出台的多项法律事实意见。

在第二部分中，牛律师重点讲解了新冠疫情对有关合同履行的影响，以案例分析每种类别的合同在面对新冠疫情影响时，如何对违法行为进行认定。

例如某中国公司与国外公司的铁矿石采购合同纠纷等，牛律师指出，在此类合同中企业应注意及时通知、与客户沟通并保留证据；如遇原材料企业供货困难等情况，应尽快寻找替代货源；密切关注有关疫情动态的官方文件，障碍消除后应尽快履行；及时寻求专业协助。

对于其他种类合同的分析，牛磊律师均以案例为出发点，详实地解析了各类企业在新冠疫情影响下签订各种合同时的应对要点。

直播间问题精选

干货满满的直播间，怎能少得了同行们的积极提问？

本次直播，LCOUNCIL一共收集了30余个问题。

部分问题与答案展示

问题一：融资租赁合同中没有不可抗力的条款，如果承租人主张不可抗力，融资租赁公司怎么办？需要承租人提供什么证明文件吗？

合同中虽未约定不可抗力，但法律中有规定不可抗力，所以承租人还是可以主张不可抗力，具体要分析承租人主张的理由以及具体的因果关系。融资租赁合同中的承租方也需要支付租金，出租人交付租赁物后，要看合同中是否约定长期稳定、不受影响地支付租金。与租赁合同类似，要分析疫情是否会影响租赁物的使用，导致延期支付或者免除支付。要及时提供不可抗力发生的客观证明。

问题二：能否请教一个问题，公司为央企控股的上市公司，有一块地要出租，用于园区建设。疫情发生后，上海市国资委要求国有企业减免租金，公司是否需履行相应义务？承租方以上海市的政策要求企业减免租金是否于法有据？谢谢！

若企业是归国资委管理，上级要求可能需要执行。但是承租方不能以此作为法律要求，要求减免租金，因为这属于内部决策，国资委的命令属于行政命令。

直播间优惠回放

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