法院查封房屋时坚持不现身的”老赖“，居然主动还款了！原因竟然是......

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作者：青秀区法院 方夏玲

图片：来源自网络

编辑：王柳青

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这一天，

法官正准备进一步推进某案的评估拍卖，

叮铃铃，电话响了。

原来此人是本案被执行人彭某的嫂子，

是来配合执行工作的。

话说这彭某拒不履行生效判决，

拖欠64万贷款两年之久，

是一名标准的“老赖”。

这彭某不止欠银行一家，

找他要账的人也是络绎不绝，

为何主动要求履行债务呢？

要知道在执行阶段，

法院多次查封其房产时，

这彭某还是坚持不现身的！

法院到底使用了什么“非常手段”，

才使彭某主动还债的呢？

原来，

在案件进入执行阶段后，

经银行申请，

彭某被纳入失信被执行人名单！

       根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条：被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。

被纳入失信被执行人名单，

有啥用呢？

       根据《最高法关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》，被执行人为自然人的，不能乘坐飞机、高铁，不能进行高消费，不能旅游、度假，不能购买不动产等高消费及非生活和工作必需的消费行为。

看到这些估计“老赖”们，

开始蓝（nan）瘦（shou）香（xiang）菇（ku）了吧！

被执行人彭某深感出行不易、处处受限，

才委托家人主动联系法官，

配合履行判决。

你以为今天到这就结束了吗，

当然没有！

对于个人信用，法官有话说！

01

个人信用需维护 

及时还款要牢记

   贷款人在贷款时一定要严谨评估自己的经济收支水平，根据现实的经济情况作出决定，在收到银行或贷款公司的放款后要注意及时履行义务，千万不要等到“法官喊你来还款，还要卖掉你房产”。与此同时，银行及贷款公司也要对购房者的情况做深入了解，银行贷款审查人员更要加强对借款人申请贷款的完整性、真实性进行审查，从而避免不良贷款的发生。

02

抵押顺序有先后 

登记在前就优先

   抵押权的实质是优先受偿权，因此在同一物上设定数个抵押权时就应当有一定的顺序，登记在先的抵押权要优先于登记在后的抵押权。在实现抵押权时，只有第一顺位的抵押权人受偿后，第二顺位的抵押权人才能就抵押物的余下价值受偿。所以，作为第二抵押权人或者第三抵押权人，在借款时应明确抵押财产的剩余价值，否则如果借款人一旦无法偿还需要处置财产，只有第一抵押权人的债权满足后，才能用进行下一步的分配。

03

失信不是闹着玩 

多措并举够你受

欠债还钱，天经地义，可千万不要欠钱不还。倘若你的名字上了失信被执行人“黑名单”，生活中出现诸多不便可就成了家常便饭，让你除了“蓝瘦”，还会“香菇”。现在越来越多的信用机构正在参与到惩戒老赖的队伍中来，随着老赖信息的同步更新，各行各业也都加强了对失信行为的联防联控，因此在参加经济活动时，不妨主动查阅一下失信名单，鉴别对方是否是老赖，从而提高防控水平和反欺诈能力。

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