父母赠与我的房子，我的配偶有份享有吗？这位律师大咖“抖”与你听！

一直以来，

民间就有父母为子女结婚而置办出资的习俗，

而现在

人们的生活水平不断提高，

父母在孩子婚前或者婚后的赠与，

也变得多种多样，

从以往的三大件

到现在的房子、汽车、股权、保险，

赠与的种类越来越多，

引发的纠纷也越来越多，

今天，上海法治报抖音号“法律星球”就请到了

全国律协婚家委副主任

上海埃孚欧律师事务所主任谭芳律师，

来给大家讲一讲各类赠与是如何认定的。

赶紧点开视频了解一下吧！

● 文字版 ●

●●●  ●●●

关于赠与，在实际生活中，我们往往可以将场景大致分为两类，第一类是子女婚前父母出资买房，第二类则是婚后出资买房。

首先我们来看，子女婚前，父母出资买房的赠与场景是如何的？

在父母全额出资的情况下，根据法律规定，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但是如果父母明确表示赠与双方的情况下除外。换句话说，父母全资为子女购房，登记在子女一方名下，该房屋为子女的个人财产。如果登记在子女的配偶或者双方名下时，视为父母对双方的赠与，则认定为夫妻共同财产。

而针对一方父母部分出资的情况，则会有两种结果。

一，如果父母出资的这部分钱登记在自己子女名下，该部分出资属于对子女一方的赠与，子女用这笔钱购买不动产时，该不动产为个人财产。如果婚后夫妻用共同财产还房贷，离婚时，这个不动产归父母出资的一方所有，但同时需给予另一方补偿。

二，如果一方父母出资是登记在子女的配偶或者双方名下时，视为父母对双方的赠与，用这笔财产购买的不动产就认定为夫妻共同财产

第三，在婚前，双方父母全额或部分出资，产权登记人不论是夫妻双方还是夫妻个人，双方父母的出资额都视为对各自子女的赠与，子女双方按照各自出资份额共有该房屋的所有权。

那么婚后的出资又该如何界定呢？

首先，婚后购买房产，如果一方父母全额出资，登记在自己子女名下，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

但如果登记在孩子的配偶或者夫妻双方时，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此这种情况下视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

其次，一方父母部分出资的话，不论产权登记人是夫妻双方还是个人，这种情况下都视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

第三，双方父母共同全额出资的情况，产权登记在一方子女名下时，夫妻双方按照各自父母的出资额按份共有。

来源 | 上海法治报抖音号“法律星球”

编辑 | 张叶荷

5G时代正在到来，短视频也将迎来新一轮的“爆发期”。在这波浪潮中，上海法治报入驻抖音平台，抖音号名称为“法律星球”。今后，我们将在抖音上重点推出“法律服务”版块，拟邀请沪上包括法官、检察官和律师等在内的法律人在线普法，以案论法，培育我们的“法律网红”，不断壮大政法宣传的主流舆论阵地。

温馨提示

如果您喜欢本文，请分享到朋友圈；想要获得更多精彩信息，请关注我，长按下面的二维码！

往期精彩回顾