因为部分城市，尤其是二线城市的地市突然升温，且持续了三个月之久，部分城市的地价原本去年下半年跌了一二成，结果今年上半年又创新高了。
部分城市的新房市场，也因为地市场火爆，而出现了反弹。
易居院监测的40个典型城市土地成交溢价率。此图呈周期性波动，规律明显，可作为房地产短周期运行的重要指标之一，主要反映地市温度。
过去十年，三个周期性高位，10年、13年、16年，每隔三年，一个高点，一个市场繁荣期。只是，三个高点的高度不同。16年最高，10年其次，而13年的地市只是小行情。另有三个低点。最近的这个低点，当前看起来，是去年四季度今年一季度。去年四季度，土拍溢价率创历史新低，地市冷若冰霜，连一二线城市 都有多幅宅地流拍。今年1月开始，溢价率持续上行。但在今年7月，再度调头向下！今年7月，为19.9%，相与5月下降1.7个百分点，结束连续6个月上升的趋势。主要是5月以来，开发商融资面收紧，且调控口径也略有收紧。开发商的融资不给力了，卖房速度也在下滑，哪还有钱有胆抢高价地？逻辑正是：上半年跌了，政策不会收紧，甚至还会略松。市场与政策，就是这么多变，看似无情却有情……多情却被无情恼……继续阅读
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