没有宅基地？别担心，新版土地管理法修正案来帮你！

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一、没有宅基地的农民，要简化审批程序

以前的修正案规定，农民提出宅基地申请后，先是由乡镇政府审核，乡镇府审核过后再接着送资料到县政府进行批准。审批程序较为复杂，过程耗时长。

土地管理法修正后，国家将宅基地的审批权限下放，可以先经过村里的代表大会同意，然后直接由乡镇政府审核批准就行了，删除了由县政府批准这一层。大大减少了审批环节，缩短了时间。

二、退出的宅基地，可由村组织进行再分配

在这里，一种情况是一些进城务工的农民自愿退地，还有一种情况是有宅基地超占和闲置的有偿退出行为，这两种情况下自动退出的宅基地，都可以经过本村集体组织重新腾出并规划宅基地，进行再分配，分发给已满足条件且没有宅基地的农民。

《土地管理法（修正案）》规定，国家鼓励进城居住的农民依法自愿退出宅基地，实行有偿退出原则，将此写入法律，依法保障了农民有偿退出宅基地领取政府补贴的合法权益。

三、实在无法调剂宅基地的，由政府来管！

对于部分农村地区人口多宅基地少，无法保障一户一宅的基本要求，对于这些地区，如果连农民朋友基本的住房都满足不了，政府将出面主动采取措施，会在乡镇核心地区建造农民居住的公寓，来帮助没有宅基地的农民朋友解决居住问题。

这次土地管理法修正后，在一些人多土地较少的地区，没有宅基地安置的农民，政府会采取相应措施 解决农民住房问题；没有宅基地的农民 都会享受户有所居的权利。

四、需要注意的问题

此次土地管理法修正后，明确规定没有经过批准建设的农村住房，符合规划且符合宅基地使用条件的 ，责令农民进行改正；

对符合规划但不符合宅基地使用条件的，地上房屋交由村处置，而不再是责令退还和限期拆除。

对于农村违法建房的处罚措施更加人性化，避免了村民矛盾，又大大优化了土地资源。

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图片：网   络

审读：汐   颜