【普法】买房的人别再傻了，这4笔钱不用再交啦！

财富1点通仗法执言 2019-11-29

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各位同学们，今天划重点啦！如果你是在19年前买的房子，请注意，在买房的时候，除了房价本身，开发商还会收取很多杂费。这些费用不是很大，但加起来就是一大笔钱。你可能不知道的是，这些都是很久以前取消的，如果你还为此付钱，就是傻乎乎地白送钱！

燃气开口费

在此之前，天然气在中国并不普及，天然气建设和房地产建设是分开进行的。如果你用天然气，你得付钱。这个开口费不是一笔小数目，每轮需要两三千元！不同的开发商收取不同的费用。事实上，这个费用早就被取消了。2001年发布的国家发展计划委员会、财政部关于住房建设收费通知取消部分收费项目，取消部分基础设施与城市基础设施相关的双重收费，如城市基础设施的水、电、气、热和其他各种专项资金都应该被取消。

虽然国家已经取消了天然气开口费，但许多开发商仍然要求买家支付，而且在不知情的情况下，开采费已成为一种自然费用。所以你支付给开发商的钱。事实上，当开发商得到土地时，他就会为此付钱。因此，只要房子在市场上出售，我们就会按照商品房的价格购买，并将项目包含在售价中。

房产证办理费用

办理房产许的费用并不多，即制本费用、手续费。与燃气开口费一样，办理房产证也需要申请费，有时开发商会单独收取。所以很多买家会支付房产证的手续费，但是房产证的手续费不需要买家支付。

按照国家有关规定，办理新房证书的有关费用由开发商承担。但在现实生活中，尤其是在四五线的城市中，购房者不了解这个过程，往往被开发商骗，一些费用、差旅费等等，都会让业主负担。虽然这对业主来说只是几百元，但这并不重要，但从整体上看，一个中等规模的社区，开发商可以赚到数百万元。假如开发商要求你支付房产证办理的相关费用，则不必全部负责。但是，很多购房者却在澳开发商的情况下，也会很无奈地支付这笔费用，毕竟房地产证要通过开发商。

认购优惠

开发商在推广自己的住房时，为了使资金迅速回返，会有一部分资金被认可，资金是几千元到几万元。其实，这笔钱有时是无奈的，但业主付了钱，想要退货是困难的。2019年后，中国开始大力整顿房地产市场的混乱局面。上述资金的查明和筹集可以说是欺诈行为，必须予以严厉打击，以确保今后不再发生这种侵犯个人权利的行为。

交款抵房款

在一些开业前的宣传活动中，我们经常看到诸如支付1万到2万、2万到5万等等。许多买家是基于动机而被吸引到这种活动中来的，但事实并非如此。每套房产的销售价格都经过了房屋委员会的严格审核，价格不会有太大的变动，这笔钱只是一个宣传噱头，对价格没有影响。

如果你买了房子，你可以先问一下当地的房屋委员会是否取消了费用。事实上，大多数城市的收费早已被取消。假如在购房过程中，开发商要你支付这些成本费成本，你可以拿出相关成本费取消规定，去问开发商，千万不要让开发商白白利用，自己吃了亏。

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