广西8家房企入围中国地产500强

文/易居（中国）企业集团分析师梁宁宁

“2017中国房地产开发企业500强测评成果发布会”3月22日在北京举行，备受关注的“2017中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单最终揭晓。此次发布的榜单中，广西共有8家房企入围2017年中国房地产开发企业500强，其中4家入围200强。值得关注的是，荣和集团位居第87位，广西云星则位列第94位，入围“2017中国房地产开发企业100强”。

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全国20强，已有14家布局广西

从本次入榜企业来看，2017中国房地产开发企业500强头名位次首次易主，恒大集团凭借全年销售金额3731亿元、三年复合增长率54.9%、充足的土地储备、旅游和健康产业的布局等强势表现将连续八年位居榜首的万科挤至次席。此外，碧桂园以销售金额突破三千亿及领先的成本控制水平首次跻身三强位置。

其中，在全国排名前20的房企中，已有恒大集团、碧桂园、绿地、中海、万达、融创、广州富力、华润、绿城、招商、新城控股、世茂、阳光城14家房企进驻广西。另有，保利地产集团、华夏幸福、龙湖、金地、旭辉、中南置地6家企业尚未入桂。

其中，排名第16名的新城控股集团在2017年2月拿下南宁兴宁区地块，打造大型商业综合体。而排名第97的中昂地产在3月22日则刚拿下南宁沙井片区5000元/平方米的楼板价“地王”。预计接下来，这些排名靠前的实力房企还将不断涌入南宁甚至是广西市场。

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荣和/云星/彰泰/嘉和，广西企业中表现最佳

值得注意的是，广西共有2家房企入围“2017中国房地产开发企业100强”，4家进入200强，共8家企业入围500强。

其中，成绩最佳的是荣和集团。凭借稳健的运营能力、盈利能力以及规模成长能力，荣和集团被中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合评选为“2017中国房地产开发企业100强”，位列第87名。

这是荣和集团自2011年以来，其综合实力第七次获得行业协会的肯定，也是连续第5次进入中国房地产企业百强。旗下住宅项目——荣和·公园大道获称“2017中国房地产开发企业典型住宅项目”。

据悉，2016年荣和集团销售额达到136亿，在广西本土房企中排名第一。在广西的销售额仅次于恒大集团广西公司。

广西荣和企业集团有限责任公司成立于1993年，深耕广西24年，布局广西20盘，累计开发面积超过2000万m2，重视基础教育，兴建多所学校，拥有22万业主。荣和集团近3年净利润增长率保持在营业收入增长率的2倍左右。2016年全年房地产合同销售金额同比增长超过30%，净利润增长率超过100%，同比增长翻一番，总资产同比增长40%。

另外，广西云星集团也入围“2017年中国房地产开发企业100强”，位居94位，同时荣获“2017中国房地产开发企业区域运营10强”。

此次入围200强的广西房企，还有彰泰集团、嘉和集团，分别位列140、171位，表现也十分出色。入围500强的，还有广西盛天、广西瀚德、金源置业集团、阳光置地4家广西房企。

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行业集中度加强，500强房企引领市场

据悉，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主持的“中国房地产开发企业500强”测评工作已连续开展九年，该测评最本质的出发点是要发挥标杆房企在房地产行业可持续发展中的引领作用，从而引导行业的长期稳健发展。主办方以客观的数据、科学的测评方法对国内房地产开发企业进行全面梳理，深入分析行业、企业的发展和表现，最终评选出2017中国房地产开发企业500强。测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

大会发布的房地产500强测评报告指出，2016年，行业集中程度进一步提升，同时房地产开发投资增速连续两年低至个位数，行业平均利润率下行趋势未改表明行业高增长时代已经结束。

从本次500强测评结果来看，2016年10强房地产开发企业销售总金额约占500强销售总金额的35%，销售面积总计约占500强总销售面积的38%。前50强、100强、200强销售金额分别约占500强总销售金额的60%、70%和90%。行业周期化的变化背景下，行业资源加速向500强企业为代表的领先企业聚集。

在新的发展阶段里，大型房企通过并购加速获取资源，中小型房企则加速转型，房地产开发企业分化进一步加剧。

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