央行宣布2019年首度降准，将释放资金约1.5万亿元
2019年1月4日傍晚，央行官网发布公告《中国人民银行决定于2019年1月下调金融机构存款准备金率置换部分中期借贷便利》，提及“为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。”
相关公告
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（央行官网公告截图）
央行解读
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1、此次降准置换中期借贷便利释放多少资金？
答：此次降准将释放资金约1.5万亿元，加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元。
2、降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？
答：此次降准仍属于定向调控，并非大水漫灌，稳健的货币政策取向没有改变。降准政策分两次实施，和春节前现金投放的节奏相适应，有利于银行体系流动性总量保持合理充裕，同时也兼顾了内外均衡，有助于保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
3、此次降准如何支持实体经济？
答：此次降准及相关操作净释放约8000亿元长期增量资金，可以有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。置换中期借贷便利每年还可直接降低相关银行付息成本约200亿元，通过银行传导有利于实体经济降成本。这些都有利于支持实体经济发展。
（央行官网资讯摘录）
专业机构点评
易居研究院副院长杨红旭：央行此次降准属于定向支持，房地产业不在支持之列，但对楼市和房价存在间接利好影响。个人房贷属于银行优质资产，降准后银行可贷款额度增加，部分商业银行可加大个人房贷方面的贷款投放力度。未来购房贷款门槛降低、房贷利率出现稳中略降的趋势，有利于购房者需求释放，缓解房价下跌的压力。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：历次降准都有助于形成宽松的楼市金融环境，此次降准也不例外。降准后房地产开发贷款和个人按揭贷款，甚至是租赁市场的贷款会面临一个宽松的概念，有助后续活跃市场交易。住建部定调2019年楼市工作是稳地价、稳房价、稳预期，降准不是直接针对楼市，无需过多地幻想楼市政策会全面放开。但央行降准、部分城市楼市政策放松，总体释放了政策春风，对下行压力中的房地产市场产生托底效应。
（转自中国新闻网）
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图文来源：中国人民银行官网相关公告、中国新闻网；转载请注明出处。
公众号“南宁微楼市”（cricgx）综合编辑。
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