广西当代丰耘1.26亿底价摘牌北湖31亩综合地块

文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

CRIC广西南宁土拍战报：2019年1月18日，广西南宁当代丰耘投资管理公司底价摘牌高新区一幅综合地块，该地块百分百自持，自持时间不低于40年，主要用于南宁·中关村科技产业园内企业或职工的居住配套（租赁为主），以及完善产业园区商业、商务服务功能。

1月18日南宁土拍出让结果（图片来源朋友圈）

2019年1月18日南宁土拍回顾

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南宁市民中心揭牌高新区北湖工业园集中区一幅31.068亩综合地块（编号GC2018-126），由两宗地组成，位于安五路北面、宁三路西面，计容总建面合计约5.67万㎡。该地块建设要求较为苛刻，总建筑面积100%的房屋产权面积，住宅优先租赁给南宁·中关村科技产业园内企业或职工。

最终，土拍现场仅一家企业参拍，广西南宁当代丰耘投资管理公司以总价12645.1996万元底价摘牌，整体成交单价407万元/亩，整体平均成交楼板价2229元/㎡。

8号竞买人广西当代丰耘举牌并成功拿地（图片来源朋友圈）

成交地块海报（图片来源克而瑞广西）

【房企档案】

广西南宁当代丰耘投资管理公司为本土国企，主要经营资产运营管理服务，公用事业投资，基础设施项目开发、建设及投资服务，代理高新区管委会行使土地一级开发和经营，工业园区资源开发、利用与经营等。南宁目前在建项目主要有：南宁中关村智能制造产业园、南宁综合保税区商务中心、南宁综合保税区商品展示中心、南宁综合保税区欢乐之家小区等。

南宁高新区整体范围规划图之土地用途图（来源南宁高新区政务网）

局部放大看规划图，上图为北湖工业园集中区（来源南宁高新区政务网）

1月30日南宁土拍预告

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下一场南宁土拍为本月收官日，1月30日将揭牌3幅经营性用地，合计约216.94亩，计容建面约42.86万㎡，青秀区2幅、邕宁区1幅；其中凤岭南滨江片区的综合体地块和一线江畔低密商住地块备受关注。地块基本信息一览表和地块位置示意图具体如下：

▼1月30日揭牌▼

青秀区凤岭南-三岸江湾114亩综合地块

以及65亩商住地块

▼1月30日揭牌▼

邕宁区八尺江旁38亩商住地块

图片来源：CRIC广西、南宁国土局招拍挂信息；

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