【土拍】金科布局桂林、玉林，蓝光拓土防城港，荣和首进北海！
文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良
CRIC广西土拍战报：2019年1月24日、25日，金科连下两城，开疆拓土桂林、玉林房地产市场；1月25日，蓝光宣布合作开发防城港新项目、再拓版图；1月28日，荣和10.23亿拍下北海256亩综合用地，兼具较为丰富的旅游度假和海景资源。
2019年1月24日晚间，金科进军桂林市场海报，以及桂林项目签约现场照片，刷屏广西地产人的朋友圈。这也体现了金科目前通过多样化拿地扩展广西版图，深耕广西。
据了解，金科桂林项目位于桂林市临桂新区机场路以北，目前开发商暂未透露关于项目的规划、产品定位等更多信息，克而瑞将继续关注金科桂林新项目的下一步动作。
金科发布进驻桂林市场的宣传海报
金科桂林真龙项目签约现场图
1月25日上午，玉林土拍市场迎来2019年新年开门红，金科现身竞拍席，最终以2.52亿元成功摘下玉东新区一幅75亩住宅用地（建设住宅占地63.05亩，其余11.54亩用作规划道路等市政配套建设），此举标志着金科正式进军玉林。
目前绿地、恒大、奥园、万达等一线品牌房企在这几年抢滩玉东新区，区域居住品质将进一步提升。随着玉东新区崛起玉林新商圈、“三纵三横”交通路网的落成，生活氛围也将日渐浓厚。
金科发布进驻玉林市场的宣传海报
金科玉林项目地块位置示意图（来源：玉林乐居）
2019年1月25日下午，贺蓝光地产四川区域合作开发广西防城港新项目的喜报，刷屏广西地产人的朋友圈。而在1月23日，蓝光以3.46亿元拍下贵阳清镇市95亩商住地块，布局贵阳首个地产项目。
蓝光地产发布拿地海报
据了解，蓝光合作开发防城港地产新项目位于港口区北部湾大道西侧，目前开发商暂未透露关于项目的规划、产品定位等更多信息，或以商住产品为主，克而瑞将继续关注蓝光防城港新项目的下一步动作。
此前，蓝光于2018年6月南宁土拍，连拿五象新区龙岗片区两幅地块，宣布正式进军广西首府南宁市场，目前在售的蓝光雍锦澜湾项目，自“闪电般”入市已来，从品牌落地、产品定位、销售业绩等方面，得到业内、市场较好的认可，对所在区域起到助推发展的作用。
除了地产业务，蓝光文旅业务也在近几年对于广西市场开拓也有所动作。2017年，蓝光曾对南宁市邕宁区进行实地考察（五象新区龙岗板块所在区域），意向拟建定位亲子娱乐的水果侠星球主题乐园。2018年，蓝光计划投资参与合作开发防城港防城区一生态旅游小镇项目，或将引进蓝光水果侠星球主题乐园，以及配建商住产品等。
2019年1月28日下午，北海土地市场揭牌一幅滨海地块，包含住宅、商业、住宿餐饮等综合用途。项目地块位于银海区新世纪大道、金海岸大道、西藏路、海岸线合围区域，占地255.73亩，计容建面近30万㎡，配套建设幼儿园、体验式休闲商业步行街，游泳、戏水、健身等完善的娱乐服务设施以及酒店等。最终，广西荣和企业集团有限责任公司，以底价102301万元成功摘牌，成交单价400万/亩，成交楼板价3942元/㎡。
北海土拍现场签约
荣和发布拿地海报
该地块由6宗地组成，居住住宅占较大比例，其次为商业（或建商业街）、住宿餐饮（或建酒店）。
地块位置示意图和规划条件（来源北海国土局出让公告）
地块南面一线江景，临近海滩；北面接驳美景路（天隆三千海小区至云南路），美景路由西向东，穿过碧桂园北纬21°、大都金沙湾、恒大御景承半岛、恒大海上帝景等小区，最后到达云南路。克而瑞数据显示，2018年北海市银海区商品房成交均价9690元/㎡，银海区在售商品房项目参考主力均价11000-13000元/㎡。
此次拿地，是广西本土老牌房企荣和集团首进北海，同时也预示着荣和开启北部湾战略布局版图。
荣和集团成立于1993年，总部设于广西首府南宁，是一家以房地产开发为主业，包括酒店、物业管理、金融、文化传播等行业的大型民营企业集团。目前，荣和集团已布局广西南宁、柳州、桂林、北海等核心城市，擅长连片开发、城市综合运营。
相关资料显示，截至2018年，荣和30+盘遍布广西，总开发量达1500万平米，累积销售额达1000亿元，已拥有30万业主，荣和集团总市值达800亿元、纳税额近100亿元；同时，荣和集团在企业壮大发展过程里，积极践行社会责任，为5万人创造了就业机会、 兴建8所学校、创立荣和爱心基金等。
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公众号“南宁微楼市”（cricgx）编辑
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