【南宁置业小红书 】原来你是这样的空港，将打造生态融城生活圈

文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良、吴思逸

自2012年广西壮族自治区发展改革委印发《中国-东盟南宁空港经济区发展规划》以来，南宁市层面重点推进位于南宁经开区的空港经济区建设。目前，正在建设的25平方公里的核心区基础设施不断完善，多个世界500强、中国500强企业产业项目相继落地，一座集“临空产业+生态资源+国际大通道”的空港新城正在崛起。

（ 建议wifi条件下播放，视频制作：CRIC ）

南宁吴圩空港经济区

—— 蓄势腾飞待东风——

“一核四组团”产业定位
预计到2025年核心区初步建成

南宁空港经济区规划总面积120平方公里，范围包括吴圩国际机场、吴圩镇和明阳工业区。其产业定位为“一核四组团”。“一核”即是以机场为核心；“四组团”是空港物流、空港商务、航空维修制造、临空高新技术。

规划编制的《吴圩镇总体规划2015—2035》《南宁吴圩空港新城概念性总体规划深化提升》等已获批复。预计到2025年，空港经济区核心区初步建成，地区生产总值将达500亿元，集聚人口20万。

（吴圩镇总体规划之土地规划用途 ）

积极创建国家级南宁临空经济示范区

南宁临空经济示范区自2016年开展申报工作，各项工作已取得阶段性进展。《临空经济示范区总体方案》等相关申报材料已于2018年4月10日上报国家发展改革委。目前正在加大推进南宁空港经济区申报国家临空经济示范区项目空港物流园、空港科技园等的建设。

此外，《南宁市吴圩镇水系专项规划》《南宁吴圩空港经济区景观绿地规划》正在抓紧编制，将充分利用空港经济区本身地理环境，以及林木、水系等丰富的自然资源，打造生态融城生活圈。

（ 吴圩空港经济区城市设计整体鸟瞰效果图 ）

近年来，随着绿港、雅力富、广西农垦、绿地、融创、云星、盛天、振业、精通、山湖海等品牌企业的进驻，南宁空港经济区进入建设空港新城的新航道，打造“生态融城”生活圈。下面，我们一起来看这座空港新城各项配套建设情况如何。

家住空港新城

—— 畅享生态融城生活圈——

【交通】
路网建设加快推进
空港综合交通枢纽预计2021年建成

近几年，空港交通路网建设不断“提速”，路域环境品质不断提升。目前南宁空港经济区已建成主干道33.6公里，以核心区“三横三纵”道路为骨架、多条道路为支撑的路网框架已显现雏形。

今年7月31日，吴圩收费站、南宁绕城高速高岭收费站撤销，机场高速、新吴圩收费站、南宁空港收费站建成通车，进一步优化空港交通路网。

南宁空港规划路网示意效果图（来源经开区政务网）

目前，空港经济区居住组团配套道路建设正加快推进，6号、18号、35号路等核心道路已完成道路水稳层建设，23号、7号北段等6条配套道路已经完成设计。此外，南宁国际空港综合交通枢纽(GTC)建设项目已获批复，项目总投资66.18亿元，预计2021年建成。项目建成后，旅客将可以在同一地点换乘，实现飞机、高铁、地铁/轻轨（规划）的无缝衔接。

南宁国际空港综合交通枢纽效果图（图片来源：中国公路网）

【教育、医疗】
多所学校规划建设中
医疗配套逐步完善

目前空港已规划有小学15所、初中3所、高中1所，包括光明小学、吴圩镇中心学校、吴圩镇初级中学、明阳中学等学校。此外，吴圩空港幼儿园（公办）已经完成3层楼板建设，建设规模为24个班，预计今年完成幼儿园主体施工；明阳二中新建教学楼近期将完成主体施工；南宁经开区空港国际学校正在规划建设，教育配套不断完善。

吴圩镇初级中学实景

另外，根据规划，空港经济区内将建设15所医疗设施，其中吴圩镇在近期（2020年）将建设两所二级综合医院。未来还将配套一所三级综合医院，医疗配套趋于完善，填补区域医疗空白。

【商贸】
建设多个大型综合体
商务、商业配套支撑

空港经济区目前已建设了41万平方米的综合体绿港·阳光里（新港家园）将于年内首期交房，大型商业招商中。未来小区近3000户居民，以及周边住户，将实现就近一站式购物消费。由广西农垦和世界500强企业绿地联合开发的 悦桂 绿地·新世界（占地2000余亩），以及由广西农垦和融创联合开发的文旅项目（占地3000余亩），均是规划建设一定体量大商业。

此外，绿港集团还将在空港经济区内计划建设一批邻里中心；雅力富今年也将建设1座邻里中心，占地约39亩，集社区商业、社区卫生服务中心、派出所、托儿所、文化活动中心、社区养老服务中心等为一体。根据规划，友谊北片区将打造文化创意组团，友谊南片区将打造空港商务组团。

【休闲】
自然景观与生态资源丰富
多景区/公园分布于此

空港经济区目前有大王滩国家湿地公园、良凤江国家森林公园、南宁-东盟花卉博览园、圣龙潭公园等多个公园景区建成开放，自然景观资源丰富，居住环境适宜。另外，区域内还有规划中的七彩森林世界公园、龙乌江休闲公园，其中七彩森林世界公园依托22339.9公顷七坡林场，打造森林免税店、绿梦工坊、直升机观光、森林养生候机酒店等，未来将成为南宁市免税购物主要目的地。


大王滩国家湿地公园实景

【产业】
优化营商环境
大力发展临空产业集群

空港经济区是南宁市发展临空产业经济新增长点，是南宁市产城融合的新区域。南宁吴圩国际机场是广西第一大航空枢纽，也是面向东盟国际门户枢纽机场。2018年旅客吞吐量突破1500万人次，与2009年相比上涨234%，实现新突破，在2018年中国机场旅客吞吐量百强排行榜上排名第26位。

目前，广西平安现代电商产业项目等产业项目已投入运营，苏宁、熊孩子、屈臣氏、百世汇通等企业也将相继进驻运营。

平安不动产吴圩空港产业园项目（来源网络）

截至2019年4月，唯品会东盟电商现代物流中心项目、庞博年产2000吨食品级生物酶产品及酵素保健产品生产基地项目、平安现代电商产业项目、南宁邮政陆运中心项目、南宁顺丰创新产业基地项目、宇培（南宁）电商冷链产业园项目、民生电商（南宁）现代金融物流产业园项目、桂宁高低压电器成套设备生产项目等8个产业项目已落户空港。项目总投资53.9亿元。建成投入运营后，预计实现年产值及年营业收入67.3亿元，年税收约3亿元。此外，空港经济区还储备了一批重大产业项目，未来可期。

（注：以上户型面积均为建筑面积；实际产品和价格以双方签订购房合同为准；规划和配套建设以实际建设为准，本文仅供参考。）

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