文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

【企业聚集】

广西百色百东投资有限公司，百色市人民政府于2013年8月批准成立的百色市政府直属国有独资公司。公司作为百色市百东新区开发建设和资产经营管理的主体，负责百东新区开发投融资和重大基础项目建设。近年来，百东投资公司重点围绕市政基础设施、基础教育、现代服务业几个板块开展工作，重点参与了百东新区路网二期共13条道路建设、星湖及核心区水系工程项目建设、百东新区高中小幼等基础教育项目建设、“一环两镇一港一区”(百东新区外环路、深圳小镇、百色欢乐小镇（AAAA景区）、中国—东盟商务信息港和百东新区核心先行区)等重大项目建设，助力百东新区发展，为新区聚人气、提品质和打造城市形象奠定基础。2019年4月30日，广西百色百东投资有限公司以总价2228万元、6688万元，分别竞得百东新区139.14亩、46.40亩两幅商住地块，成交楼板价均为288元/㎡。

【区域聚集】

百东新区，位于百色主城区东南的右江河谷地带，处于中心城区右江、田阳两大组团中部，是中心城区沿江发展轴的重要节点。新区规划总面积约140平方公里，沿右江西起迎龙区六塘片区，东至田阳新山工业区、那吉航运枢纽，辖区内有百色工业园区、桂明工业园区、华侨管理区、右江区四塘镇、龙景街道的部分村屯，其中核心区规划面积约29平方公里。

国家东西部扶贫协作易地搬迁示范工程——深圳小镇，
安置各县（市、区）搬迁对象3万人（图片来源百色新闻网）

2019年初，百色市住房和城乡建设局对《百东新区核心区控制性详细规划》进行公示。百东新区规划区编制范围西至大旺路，东至右江，北至南昆铁路，南至广昆高速，总面积52.03平方公里。其中建设用地为40.1779平方公里，非建设用地为11.8521平方公里。规划总建筑面积3762万平方米。规划区内常住人口30-35万人，就业人口15.6万人。

【土拍结果回顾】

除了市区地块，近期来宾金秀瑶族自治县还成功出让一幅61.28亩商住地，位于金秀县金秀县桐木镇西环路（太山路口），计容建面约17.98万㎡，竞得企业为广西民营企业百强之一的广西裕达集团，成交总价1350万元（折合约0.14亿元），成交单价22万/亩，成交楼板价75元/㎡。该地块建设要求需回建650套（建筑面积约78000平方米，每平方米1850元）限价房用于安置被征地群众。

【企业聚集】

广西来宾工业投资集团有限公司，隶属于广西来宾产业投资集团有限公司；下属子公司有广西西滨房地产开发有限公司、来宾市天润房地产开发有限责任公司、广西来宾市炬城置业有限公司等。其经营范围主要是对来宾市工业园区基础设施及交通，水城基础设施投资、建设、开发经营，房地产开发经营，物业管理，工程施工，对外投资，旅游及文化开发等。

【土拍预告】

2019年9月18日下午16时，将揭牌河池YC2018-19号地块，位于宜州区庆远镇金宜大道603号（广西舜泉蚕业科技有限公司旧址），占地77.08亩，容积率≥1.0且≤3.0，商服用地 、住宅用地、物流仓储用地（其中商服用地面积≤40% 、物流仓储用地面积≥20%），计容总建面约15.42万㎡，起始总价7600万元，起始单价99万元/亩，起始楼板价493元/㎡。

【本文互动话题】

百色、来宾、河池城市置业心得分析
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文章来源：CRIC广西；
地块信息来源各市自然资源局、公共资源交易中心等。企业聚焦信息来自各企业官网或相关资料。部分图片来源见注释。

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