龙光连拿青秀、兴宁两幅靓地，金翰斩获江南双地铁旁地块

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文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

CRIC南宁土拍速报（2019.9.12）

中秋、国庆双节将至，南宁迎来“金九”首场土拍，不到半小时即结束“战斗”。今日出让3幅经营性用地中，青秀区、兴宁区两幅地块（分别约56亩、21亩）底价成交，江南区五一立交旁49亩商住地吸引金翰、彰泰、富力等8家企业参拍，耗时不到15分钟，金翰成功拿地。下面，我们具体来看各地块成交情况。

9月12日南宁土拍成交结果公示，包括3幅经营性用地和1幅工业用地

龙光1.75亿摘牌兴宁区沙江河畔21亩“双限地”

地块编号GC2019-072，住宅、商业用途，位于兴宁区沙江路东面、厢竹路北面（沙江河畔），占地21.273亩（包含2.78亩绿化用地），容积率＞3.0且≤4.5，计容建面约6.38万㎡。

该地块采用限销售对象、限房价、竞地价的竞价方式，2家企业报名；而土拍现场仅1家（36号竞买人——龙光地产）到场，最终，南宁市龙光房地产开发有限公司底价摘牌拿地，成交总价17486.3197万元，成交单价822万元/亩，成交楼板价2740元/㎡。该地块所建住房限定销售对象为广西出入境边防检查总站民警；限定住房最高销售均价为7330元/㎡。

沙江路21亩地块竞得者：36号竞买人龙光地产（图片来源南宁楼盘网）

龙光拓土南宁青秀区，7亿摘牌东葛路56亩旧改综合地块

地块编号GC2019-076，住宅、商业、商务金融，位于青秀区东葛路、望园路北侧，占地56.098亩，由两宗地组成，总计容建面约16.40万㎡。地块近距地铁3号线东葛路站约550米，地块接驳东葛路，周边还有清厢快速路、厢竹大道快环等，出行便利。

该地块采用土地熟化人竞买制，报价不低于底价。最终，该旧改项目地块此前的中标土地熟化人南宁市耀辉房地产开发有限公司（88号竞买人——龙光地产）底价摘牌拿地，成交总价70008.6993万元，平均单价1248万/亩，平均成交楼板价4269元/㎡。

东葛路56亩地块竞得者：88号竞买人龙光地产（图片来源南宁楼盘网）

【房企档案】

龙光集团，创立于1996年，总部位于中国深圳，是集房地产开发运营、交通投资建设、金融综合服务等产业于一体的大型综合性民营企业集团，旗下龙光地产拥有房地产开发国家一级资质。克而瑞数据显示，2019年1-8月龙光地产全国销售操盘金额649.4亿元，位居全国房企销售操盘金额榜第23位；2019年1-8月龙光地产南宁公司权益金额84.85亿元，登顶南宁房企销售权益金额榜。目前，龙光地产已布局广西南宁、柳州、桂林、防城港等热点城市。在南宁版图几乎覆盖主城区，深耕广西14年，物业类型涵盖住宅、商业、公寓、商务办公、别墅等。2019年以来，龙光已在南宁新增8个项目，包括龙光·水悦龙湾·御江、龙光·玖誉城、龙光·江南院子、龙光·天曜、龙光·天瀛、五象湖新项目（合作开发）、东葛路新项目、沙江路新项目等。

金翰控股拓土南宁江南，6.15亿斩获双地铁旁49亩商住地块

地块编号GC2019-078，住宅、商业用途，位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西（五一立交西南面、南宁浮法玻璃有限责任公司旧址），占地48.829亩，计容建面约13.02万㎡，地块外配建临双地铁站点（在建5号线、规划6号线），配建1所12班幼儿园。

该地块采用限最高地价、竞公租房、的竞价方式，土拍现场，彰泰、荣和、深石、龙光、中粮、金翰、金地、富力8家房企参拍，经过44轮竞价，耗时约15分钟，最终，69号竞买人——杭州金树置业有限公司（金翰控股）成功斩获，成交总价61524.5463万元，平均单价1260万/亩，成交楼板价4725元/㎡，溢价率40%（成交价格未达到限地价1333万元/亩，没有进入要竞配建公租房面积环节）。

锦富路49亩地块竞得者：69号竞买人金翰控股（图片来源网易房产南宁站）

江南49亩地块竞得者：69号竞买人金翰控股（图片来源网易房产南宁站）

【房企档案】

金翰控股，是由金成控股集团和广西建工集团共同斥资打造的房产业务整合平台，其前身是杭州金翰投资有限公司。自2014年成立以来，历经多年耕耘在全国各地打造了多个精品项目。现升级成立杭州金翰控股集团，从单一的房地产开发投资向房地产集团化运作转型。通过优势互补、资源整合，实现战略的全面升级。继续深耕目前开发项目所涉及的杭州、成都、湖州、绍兴、临安、武义、海南博鳌、广西北海等重点城市，并不断外拓新的区域，2018销售额预计突破200亿元人民币。目前在广西已布局南宁、柳州、北海等地，与品牌房企融创有过合作开发项目。此次拿地，金翰控股是否再度联手融创合作开发南宁江南新项目，目前尚未得的两家正面回应，小克将继续关注。

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文章来源：CRIC广西；
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