南宁楼市周报：供应、成交量连续三周下滑，均价13118元/㎡

注：

①第50周，2019.12.9—2019.12.15

②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

全国

》》整体市场

新房供应收缩而成交回升，年末土地成交量继续上涨

2019年第50周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证400.89万㎡，环比下降4%。成交方面一线城市备案跳涨，二三线城市环比微增。一线城市中除深圳环比跌12.38%外，北京、上海、广州3城成交面积环比均有不同幅度回升，其中北京涨幅最大，达102.27%。二线重点城市环比跌多涨少，但相比而言整体体量与49周相当,环比上涨的城市中南宁环涨31.26%涨幅最大；环比下跌的城市中南昌回调力度最大，环比跌60.15%。三四线城市则涨多跌少，环比来看涨幅最大的是南平，汕头则环比跌幅最大。

南宁

》》整体市场

供求回落，受高价项目集中成交影响，均价结构性上涨

本周南宁主城区商品住宅新增供应19.14万㎡，环比下降34.74%，供应前三的项目为南宁五象智慧健康城、五象澜庭府、交投地产·金悦澜湾；成交21.57万㎡，环比下降37.84%，主力成交为华润西园悦府、荣和公园大道、保利领秀前城；成交均价13118元/㎡，环比涨幅8.07%，主要是本周成交金额TOP10有6个成交均价超12000元/㎡，其中4个是15000元/㎡+。

》》供求走势

供求下跌，均价持续三周上涨

近3周受多个高价项目集中网签，周度房价升温明显，包括龙光·天瀛、华润西园悦府、万科城、荣和公园大道、保利领秀前城、霖峰壹號、金科博翠山等项目成交均价超12000元/㎡，个别项目接近20000元/㎡。

》》各城区成交情况

青秀区成交占比较大，占比约29%

各区域成交中，青秀区成交量上涨，共成交6.22万㎡，占全市份额29%，其次为江南区，占比23%。

》》新增供应明细

本周12个项目取得预售证14个预售证

本周新增商品住宅供应项目12个，其中良庆区6个项目，青秀区和江南区各2个，兴宁区和邕宁区各1个；合计预售面积19.14万㎡，共1616套。

》》楼盘表现

华润西园悦府分别获得本周金额及面积双料冠军

本周商品住宅成交金额TOP10中，华润西园悦府、荣和公园大道、保利领秀前城位列前三，成交金额分别是4.52亿元、2.30亿元、1.74亿元。商品住宅成交面积TOP10中，华润西园悦府、荣和公园大道、保利领秀前城包揽前三，成交面积分别为2.55万㎡、1.15万㎡、1.10万㎡。本周金额、面积双榜上榜TOP10楼盘主要是青秀区、良庆区项目为主。

文章来源：CRIC广西；

公众号“ 南宁微楼市“微信号（cricgx）”编辑，转载请注明出处。

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2019年1-11月北钦防楼市

全市商品住宅

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2019年1-11月，南宁主城区商品住宅销售量超千万方，五象“撑起大旗”。前11个月南宁主城区商品住宅销售面积1009.16万㎡，同比上涨16.11%；其中五象新区成交面积464.70万㎡，占全市主城区比重46%；前11个月南宁主城区商品住宅成交均价11463元/㎡，同比上涨5.12%。

房企销售流量金额

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2019年1-11月，南宁3家房企流量金额超过100亿元，大唐地产南宁城市公司销售134.14亿元、龙光地产（南宁公司）销售131.95亿元、阳光城广西区域109.54亿元。

板块成交面积

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2019年1-11月，南宁3细分板块商品房成交量超过100万㎡，其中，龙岗板块成交面积123.75万㎡、良庆大桥南板块成交面积106.22万㎡、五象南板块成交面积103.08万㎡，同比上涨29%。

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