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【聚焦】近期土拍"凉凉"?广西2月3日起暂停各类公共资源现场交易活动

The following article is from 广西地产大数据 Author CRIC广西

文/小克008



2020年1月31日,广西壮族自治区机关事务管理局网站发布《关于暂停各类公共资源现场交易活动的公告》,提及以下主要几点:

【1】自2020年2月3日起,除疫情防控、抢险救灾等确需开展现场交易的项目外,暂停在我区各级公共资源交易中心开展各类公共资源现场交易活动,恢复时间另行公告

【2】招标人或采购人及其委托的代理机构等主体,及时在法定媒介发布项目延期调整公告等信息。各级公共资源交易中心网站和相关交易服务系统应保持正常运行,为各类市场主体提供相关“网上”服务

【3】现场交易活动暂停期间,因特殊原因必须开展招标采购的项目,由招标人、采购人等主体提出申请,经相关行业行政主管部门同意后,可进入公共资源交易中心进行现场交易活动


广西壮族自治区公共资源交易中心网站

http://gxggzy.gxzf.gov.cn

文件摘录



据了解,广西公共资源交易中心交易活动主要包括:房建市政、政府采购、铁路工程、交通工程、水利工程、药械采购、国有产权交易、土地使用权和矿业权出让、综合交易等房企关注的土地招拍挂,即是公共资源交易中心的土地使用权和矿业权出让的交易。


再来看到首府南宁市场,就在前一天(1月30日),南宁市公共资源交易中心网站发布了《关于暂停各类公共资源现场交易活动的公告 》,明确:自2020年2月3日起,暂停在市公共资源交易中心开展我市各类公共资源现场交易活动,恢复时间另行公告。南宁市公共资源交易平台6个县级分支机构(五个县及武鸣区公共资源交易中心)参照执行。


南宁市公共资源交易中心网站

https://www.nnggzy.org.cn



文件摘录



此前相关报道


通过网络搜索相关关键词,我们看到,全国各地的公共资源交易中心,这几天陆续发布相关公告,近期暂停地方公共资源交易中心的现场交易活动,具体恢复时间另行通知;原计划的交易活动将发布延期公告;积极推进网上服务等。





小克点评

暂停各类公共资源现场交易活动,对于现场土拍有一定影响,或延期出让,或“因特例特办,申请照常进行”;而网上招拍挂的影响不大。小克看来,这一定程度对房企“攻城略地”、土地储备,部分地区的住宅用地库存平衡等方面有短期的影响。



回顾2月南宁土拍预告


鼠年开春6幅地块,5幅是现场挂牌


据此前统计,2020年2月7日~2020年2月20日南宁市主城区计划出让经营性用地共计5幅,出让用地面积共计约641亩,计容建面约146万㎡,起始总价约40.61亿。(备注:小克这里补充1月中旬新增土拍公告——武鸣区2020年第1期土拍:计划2月21日现场挂牌出让武鸣区教师新村西面15.47亩商住地块,计容建面约3.03万㎡,起始总价4000万元。)

  

此前已公告的2月南宁土拍6幅经营性用地中,除了五象南65亩综合地块是网络挂牌,其他5幅均是现场挂牌出让:

综保区银海大道东侧147.272亩地块(此前拟2月7日出让);

经开区凤凰纸业旧址储备项目用地二期约337亩综合地块(此前拟2月13日出让);
高新区38亩综合地块(此前拟2月19日出让);
龙岗江湾路西侧约55亩滨江商住地块(此前拟2月20日出让);
武鸣区教师新村西面15.47亩商住地块(此前拟2月21日出让)。

(上图表是统计2月7日至20日,南宁市主城区已计划出让经营性用地)



结语



新的城市进入调研暂时搁置;拿地计划排期调整;报告还是要继续弄的,这段时间劳逸结合,充电学习;这段时间的生物钟调整回来了,感觉真好……这些或许是一部分土地投拓人员这几天经历的心声。特殊时期,各类公共资源现场交易活动的暂停,土地市场网上招拍挂或将成为常态,要做好应对策略,对于企业关注的城市的房地产市场“促进回暖”的政策也要及时关注。方法总比困难多,加油,地产人!


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信息来源:广西壮族自治区机关事务管理局网站、南宁公共资源交易中心网站等;

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