【热话】龙岗南片区2118亩区域有调整，6个街区划分首次“曝光”
作为南宁的网红板块，龙岗自带“热搜”体质。
其“一举一动”都是大家所关心的。
5月6日，南宁市自然资源局发布了一则关于龙岗南片区控规修编的公示，里面提及龙岗南片区编号LNG-05街区的相关调整。
同时，该公示还“隐性”地首次曝光了龙岗南片区6个街区的划分。
龙岗南片区控规修编具体调整怎样？其街区位置如何分布？↓↓↓
龙岗南片区控规有变
维护街区的面积达2117.85亩
5月6日，南宁市自然资源局发布了关于《南宁市自然资源局关于南宁五象新区龙岗南片区控制性详细规划（修编）图则编号LNG-05街区规划维护方案》的公示。
根据公示，将对龙岗南片区控制性详细规划（修编）图则编号LNG-05街区进行规划维护。
本次维护图则编号LNG-05街区位于南宁五象新区龙岗南片区南侧，即永福路以东，邕大南路以北，邕大北路以南，龙岗大道以西的围合区域。
维护街区的用地面积为141.19公顷，约2117.85亩。
截图来自宁市自然资源局官网
LNG-05街区规划维护涉及4个地块
均为南宁学院用地
龙岗南片区LNG-05街区规划维护的具体地块在哪？
从公示方案显示看，此次LNG-05街区规划维护的原05-02地块、05-18地块、05-28地块、05-29地块均为南宁学院用地，按规划将对这4幅地块的地块划分、用地面积等相关规划内容进行规划维护。
维护后LNG-05街区控制图则
4幅地块用地面积调整后的具体变化如下：
05-02地块（用地性质：教育科研用地）的用地面积拟由原393238平方米调整为402013平方米。
05-18地块（用地性质：公园绿地）的用地面积拟由原78042平方米调整为78601平方米。
05-28地块（用地性质：水域）的用地面积拟由原28397平方米调整为28784平方米。
05-29地块（用地性质：教育科研用地）的用地面积拟由原35050平方米调整为25329平方米。
4幅地块用地面积调整后具体信息
龙岗南片区街区划分首次曝光
LNG-05街区或添一座超百亩滨江住区
瓜往往隐藏在不经意间。
别看此次公示规划维护的对象只是LNG-05街区，实则公示中的规划图“隐性”地首次曝光了龙岗南片区6个街区的位置分布。
整体看，LNG-01街区至LNG-04街区地块属性整体偏生活、商业功能为主；而LNG-05街区、LNG-06街区偏教育功能为主，居住类用地鲜少。
龙岗南片区6大街区划分（注：黄色为居住类用地）
值得注意的是，此次规划维护的LNG-05街区，仅有1幅居住类用地（地块编号5-33），位于南宁学院东南侧，占地面积折合约189.52亩，容积率≤2.5。
虽然如此，但该幅地块地块的地理位置占据得天独厚的优势。
从规划图看，LNG-05街区中唯一的居住类用地（地块编号5-33）涉及规划8号线一般保护区，龙岗大道和五象大道主干道环绕周边；且地块内部有湖泊水系、公园绿地，东面近距八尺江约200米，水系景观资源丰富。
地块目前或尚未开发，或将作为未来土储开发。
未来，不排除龙岗南片区LNG-05街区将新添一座超百亩滨江住区，紧邻南宁学院，内览湖、外瞰江，并且离规划中的地铁站点不远，出行便捷。
LNG-05街区位置（注：黄色为居住类用地）
圈红处为规划居住用地位置的卫星图
结语：龙岗南片区拥有丰富江景资源，在建或规划多条地铁覆盖其中，且规划有多处休闲生态景区，作为后发片区，潜力及发展空间提升较大。
此次龙岗南片区的街区划分首次“曝光”，是否预示着该片区的发展将提上日程呢？
欢迎大家文末留言小克，一起探讨。
信息来源：南宁市自然资源局官网；
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