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小龙贵港连续两日拿地近4亿!布局贵港第11、12子

The following article is from 广西地产大数据 Author CRIC广西

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文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良


克而瑞广西南宁土拍预告


5月19日、20日,贵港连续两日土拍,贵港本土房企小龙集团连拿两幅地块,拓展荷城贵港布局版图至第11、12盘,拿地合计约118亩,成交金额合计近4亿



#CRIC广西贵港土拍战报#【小龙拓土港北,1.38亿摘牌仙衣路46亩商住地块】成交日期:2020年5月19日;地块编号:2019G-112 ;地块位置:贵港市港北区城北大道与仙衣路交汇处东南角地块实际出让面积:45.947亩;容积率:>2.5且≤3.0最大计容建面:约9.19万㎡(商业占比≤8%,其余为住宅);建筑限高:≤80米 ;其他规划指标:建筑密度≤30%,绿地率≥30%;地块起始总价:13785万元;参拍房企:小龙;地块竞得者:广西贵港市小龙房地产开发有限公司;成交总价:13785万元(折合约1.38亿元);成交单价:300万元/亩;成交楼板价:1500元/㎡。




【再下一城!小龙2.62亿夺下中山北路72亩商住地块】成交日期:2020年5月20日;地块编号:2019G-20;地块位置:贵港市港北区中山北路与城北大道交汇处东南角地块实际出让面积:71.854亩;容积率:>2.5且≤3.0最大计容建面:约14.37万㎡(商业占比≤8%,其余为住宅);建筑限高:≤80米 ;其他规划指标:建筑密度≤30%,绿地率≥30%;地块起始总价:25149万元(折合350万元/亩,1750元/㎡);参拍房企:小龙、金科;地块竞得者:广西贵港市小龙房地产开发有限公司;成交总价:26190万元(折合约2.62亿元);成交单价:364万元/亩;成交楼板价:1822元/㎡。溢价率:4.14%。




【分析师点评】

小龙集团连续两天拿下的两幅地块,是其布局贵港第11、第12个项目。两幅地块均是位于港北区城北新区北部,周边还有一定体量的待开发地块,以及当地原著民房,周边路网和基础配套尚待完善。


其中,城北大道计划在今年启动前期工作。距地块2公里有待售华泰荣御、丰泽紫云府、盛世华府、大都&龙浩总部基地综合体项目等,以及在售的盛邦中山郡、碧桂园城市之光、贵港大唐世家、中梁苏园、阳光城·松宇公馆等,目前在售项目主力价格区间5800-6700元/㎡。


【企业档案】

小龙集团于1994年7月创立首家企业,即广西首家私营建筑公司—广西贵港市小龙建设工程有限公司(建筑工程施工总承包一级资质),1996年3月组建房地产开发公司(房地产开发一级资质)。历经20多年发展,目前旗下拥有建筑、地产、物业、林业、幼儿园等近十家经济实体。累计投资50多亿元,在建项目有“盛世悦城、盛世天禧、盛世荷悦府、盛世青云府、盛世华府等,开发建面近200万平方米。

2020年5月19日,小龙集团贵港拿地后的官宣海报


2020年5月20日,小龙集团贵港拿地后的官宣海报



信息来源:CRIC广西;
公众号“ 广西地产大数据 “ 微信号(gxdcdsj)”编辑,转载请注明出处。

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