小龙贵港连续两日拿地近4亿！布局贵港第11、12子

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文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

克而瑞广西南宁土拍预告

5月19日、20日，贵港连续两日土拍，贵港本土房企小龙集团连拿两幅地块，拓展荷城贵港布局版图至第11、12盘，拿地合计约118亩，成交金额合计近4亿

#CRIC广西贵港土拍战报#【小龙拓土港北，1.38亿摘牌仙衣路46亩商住地块】成交日期：2020年5月19日；地块编号：2019G-112 ；地块位置：贵港市港北区城北大道与仙衣路交汇处东南角地块实际出让面积：45.947亩；容积率：>2.5且≤3.0最大计容建面：约9.19万㎡（商业占比≤8%，其余为住宅）；建筑限高：≤80米 ；其他规划指标：建筑密度≤30%，绿地率≥30%；地块起始总价：13785万元；参拍房企：小龙；地块竞得者：广西贵港市小龙房地产开发有限公司；成交总价：13785万元（折合约1.38亿元）；成交单价：300万元/亩；成交楼板价：1500元/㎡。【再下一城！小龙2.62亿夺下中山北路72亩商住地块】成交日期：2020年5月20日；地块编号：2019G-20；地块位置：贵港市港北区中山北路与城北大道交汇处东南角地块实际出让面积：71.854亩；容积率：>2.5且≤3.0最大计容建面：约14.37万㎡（商业占比≤8%，其余为住宅）；建筑限高：≤80米 ；其他规划指标：建筑密度≤30%，绿地率≥30%；地块起始总价：25149万元（折合350万元/亩，1750元/㎡）；参拍房企：小龙、金科；地块竞得者：广西贵港市小龙房地产开发有限公司；成交总价：26190万元（折合约2.62亿元）；成交单价：364万元/亩；成交楼板价：1822元/㎡。溢价率：4.14%。

【分析师点评】

小龙集团连续两天拿下的两幅地块，是其布局贵港第11、第12个项目。两幅地块均是位于港北区城北新区北部，周边还有一定体量的待开发地块，以及当地原著民房，周边路网和基础配套尚待完善。

其中，城北大道计划在今年启动前期工作。距地块2公里有待售华泰荣御、丰泽紫云府、盛世华府、大都&龙浩总部基地综合体项目等，以及在售的盛邦中山郡、碧桂园城市之光、贵港大唐世家、中梁苏园、阳光城·松宇公馆等，目前在售项目主力价格区间5800-6700元/㎡。

【企业档案】

小龙集团于1994年7月创立首家企业，即广西首家私营建筑公司—广西贵港市小龙建设工程有限公司(建筑工程施工总承包一级资质)，1996年3月组建房地产开发公司（房地产开发一级资质）。历经20多年发展，目前旗下拥有建筑、地产、物业、林业、幼儿园等近十家经济实体。累计投资50多亿元，在建项目有“盛世悦城、盛世天禧、盛世荷悦府、盛世青云府、盛世华府等，开发建面近200万平方米。

2020年5月19日，小龙集团贵港拿地后的官宣海报

2020年5月20日，小龙集团贵港拿地后的官宣海报

信息来源：CRIC广西；
公众号“ 广西地产大数据 “ 微信号（gxdcdsj）”编辑，转载请注明出处。

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