中国（广西）自贸区钦州港片区价值峰会暨土地推介交流会圆满举办

2020年11月6日，“乘自贸东风，助片区腾飞”——中国（广西）自贸区钦州港片区价值峰会暨土地推介交流会，在中国（广西）自由贸易试验区钦州港片区——中马钦州产业园区圆满举办。

活动现场

本次活动由中国(广西)自由贸易区钦州港片区管理委员会主办，中国(广西)自由贸易区钦州港片区管理委员会自然资源和建设局、中交城市投资广西中马钦州产业园区有限公司承办，广西房地产业协会、钦州市房地产协会为支持单位，易居企业集团·克而瑞广西区域协办。

活动现场

众多政商界、投融资平台、房地产投资开发等业内人士共聚一堂，共话自贸时代新机、共促融合新发展，行业大咖分享市场干货，以及实地考察广西慧宝源医药科技有限公司、孔雀湾公园、中交城投项目现场、钦州铁路集装箱中心等地，亲鉴钦州港片区最新发展成果，亮点颇多。

本次活动吸引了40余家全国百强房地产企业、广西本土知名房地产企业参加。同时，人民网、中新网、经济日报、广西广播电视台新闻频道、钦州广播电视台等10余家广西主流媒体对本次活动进行全程报道。

活动现场

政商共话钦州港片区大发展

会上，中国（广西）自由贸易试验区钦州港片区工委委员、管委副主任莫福文首先致辞。

他介绍，钦州港片区位于钦州市沿海南端，是中国（广西）自由贸易试验区面积最大、唯一临海的片区，实施“核心区+功能区”管理模式，功能区207平方公里，其中核心区58.19平方公里，辖区内设有中马钦州产业园区、钦州保税港区、钦州港经济技术开发区三个国家级开放平台，地理位置突出，区位优势独特，港口资源丰富，产业基础良好，投资商机无限，开发潜力巨大。

中国（广西）自由贸易试验区钦州港片区
工委委员、管委副主任莫福文

广西房地产业协会副会长、秘书长李景新在讲话中指出，钦州拥有长远投资的战略纵深和空间，存在稳健投资回报的房地产投资发展机遇。期盼更多的优秀房地产企业深耕广西，共同推进“好房子、好物业、好生活”的广西房地产高质量发展，一起奋斗“安居、康居、乐居、美居、和居”的5居新时代。 

广西房地产业协会副会长、秘书长李景新

中交城市投资广西中马钦州产业园区有限公司董事长、总经理戴振华发表讲话，分享中交城投开发模式及其优势。

戴振华表示，中交城投是世界500强“中国交建”整合城市综合开发运营领域的市场、资金、人才等优势资源，组建成立的大型专业的城市综合开发运营公司。

同时，他说道：中交城投以“中国领先、世界一流的城市综合开发运营商”为发展目标，以城市综合开发运营为核心，协同发展特色房地产开发、金融创新、特许经营和基础设施投资等业务。其在全国6省（区）14市落地项目近40个，新签合同总额近2500亿元。

目前，中交城投广西中马公司以“投资人+EPC”的合作模式，深度参与中马钦州产业园区内金鼓江片区15平方公里的开发建设。 

中交城市投资广西中马钦州产业园区有限公司董事长、总经理戴振华

自贸试验区助力，钦州港片区未来可期

会上，易居企业集团·克而瑞广西区域高级合伙人吴宁带来主题演讲《乘自贸东风，助片区腾飞》，多维度大数据剖析当前钦州城市发展亮点，并对具有前瞻性规划的中国（广西）自由贸易试验区钦州港片区的重点优质地块进行土地推介。 

易居企业集团·克而瑞广西区域高级合伙人吴宁

吴宁表示，国外国内双循环大背景下，北部湾成为中国与东盟国际化合作重要门户，钦州迎来重大发展机遇。同时，他表示在钦州港片区推动下，钦州市近年来经济活力增长，产业持续优化；向海发展，激发城市新动能；内生动力强劲，房地产行业稳定发展。

2020年，是中国（广西）自由贸区钦州港片区——中马钦州产业园区开园8周年，目前园区注册企业超过380家，10多个高技术项目已经投产。

根据规划，园区总规模达55平方公里，打造“产城一体化”的新城区。其中，金鼓江区域位于中马钦州产业园临海滨江产业配套区域，交通便利，承接主城区及周边园区人口、价值外溢。 

中国(广西)自贸区钦州港片区——金鼓江区域效果图 

央企布局产城融合，助推城市升级

中交城市投资广西中马钦州产业园区有限公司副总经理吴福涛，进行了《央企赋能 塑造价值——中交城投匠心打造高品质产城融合示范区》的主题演讲，为在场领导及嘉宾介绍了中国交建及中交城投项目典型案例，展示企业实力，开发项目所在区域的价值优势凸显。

中国交建始建于1897年，大型央企，全球领先的特大型基础设施综合服务商，世界500强企业。中交城投作为中国交建的全资子公司，是专业的城市综合开发运营平台。

他表示，金鼓江区域综合整治建设与开发项目，是钦州港片区中较有潜力和机遇的片区。中交城投将充分利用政企合作、全产业链服务、提升片区价值和城市品质、一二级联动开发为二级开发商提供支持与服务等4大城市综合开发优势。 

中交城市投资广西中马钦州产业园区有限公司副总经理吴福涛

会上，易居企业集团·克而瑞首席产业顾问、金地产业研究院助理院长高晓伟，从产业发展角度聚焦中马钦州产业园的价值和前景。

同时，高晓伟分享了他对产城企业城市战略选择、典型产城发展企业，以及产城融合成功案例，深度剖析了近期国内产城发展的现状及趋势，对于在场的政府、企业提供了城市产城融合发展新思路，以及可学习借鉴的管理与运营模式。

而对于中马钦州产业区未来的发展逻辑，高晓伟认为关键在于：从流量到留量，从面子到里子，从漫灌到滴灌。通过城市飞地模式打造金鼓江片区，注重城市品质提升，实现对优质人才、企业、服务平台的吸引。中马片区已由成片大面积开发进入到以“城市修补”为代表的滴灌式开发新阶段。

易居企业集团·克而瑞首席产业顾问、金地产业研究院助理院长高晓伟

此外现场还特设“提问及沟通交流环节”，几位嘉宾就房企关注的问题进行回答。对于进驻园区的企业优惠政策、近期城建计划、配套建设、园区平台优势等方面，有了更加清晰的脉络。

根据计划，马莱大道将于今年12月动工，预计明年12月实现通车。

教育资源方面，中马钦州产业区已引进诸多优质名校，并正积极与广西以及台湾、马来西亚等地的优质大学洽谈合作，推动大学城建设。中交城投目前已和多所学校在洽谈引进合作，涵盖幼儿园到中学的一站式教育，力争打造“央企+名校”的模式促进园区教育发展。

不仅如此，在医疗、康养等其他方面，中马钦州产业区的建设也在积极推进之中。

现场互动交流环节

会后，活动主办方还邀请企业代表、主流媒体代表一行，前往中国（广西）自由贸易试验区钦州港片区典型项目，进行实地考察，对钦州港片区重点产业、公共设施配套、重点发展的金鼓江区域，以及重要交通枢纽有更深刻的印象。

房企、媒体一行考察广西慧宝源医药科技有限公司

房企、媒体一行考察孔雀湾公园

房企、媒体一行考察中交城投项目现场

房企、媒体一行考察钦州铁路集装箱中心 

扬帆起航,逐浪前行！“乘自贸东风，助片区腾飞”——中国（广西）自贸区钦州港片区价值峰会暨土地推介交流会活动在融洽的气氛中圆满落幕。

文章来源：CRIC广西；公众号“ 南宁微楼市 ”微信号（cricgx）编辑，转载请注明出处。

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