成了!彰泰融创正式联姻！“聘礼”下调至99亿元

文/小克008
房企间的“分分合合”，在近年已不是新鲜事。但在今年前5个月，对于广西地产人来说，印象深刻，广西本土“一哥”彰泰成为业内和市场的焦点。与旭辉不足百日的“甜蜜期”后的“分手”（→点此回顾），到全国房企四强的融创与彰泰4月17日的“闪订婚约”（→点此回顾），再到5月7日的彰泰融创正式联姻，轰动地产界的这场“分分合合”终于要画上圆满句号。
2021年5月7日，融创中国公示了《须予披露交易与彰泰集团的合作事项》，宣布正式签订合作事项；同日，融创服务也披露与彰泰物业签订合作协议和相关调整。据统计，融创此前承诺“聘礼”总的专项资金由约117.1亿元，降到了合计约99亿元。了

5月7日，融创中国发布了与彰泰集团的合作事项
公告通函文件↓↓↓
5月7日下午， 融创中国控股有限公司发布与彰泰集团的合作事项进展公告 。
公告显示，2021年4月26日，融创西南集团已指定公司的全资附属公司南宁融瑞房地产开发有限公司设立一家平台公司（广西彰泰融创投资开发有限公司）作为合资公司，南宁融瑞认缴注册资本人民币 32亿元 。
根据尽职调查初步结果，于2021年5月7日，融创西南集团、南宁融瑞、彰泰集团及其全资附属公司与合资公司就合作事项订立正式协议。
据此，南宁融瑞应向合资公司投入的资金总额（专项资金）由约人民币99.1亿元调减至约人民币 91.7亿元 。
主要由于彰泰集团的经调整相关投入及已售利润有所减少 ，导致南宁融瑞将提供的专项借款相应减少所致。
公告还显示，专项资金将分为三期支付 ，分别为30%、30%、40%，支付最后期限分别为2021年5月21日、2021年7月30日和2022年1月3日。

彰泰集团南宁总部实景图

5月7日晚间，融创服务发布有关收购彰泰服务80%股权的进展公告。于2021年5月7日，融创服务投资(作为买方)与泰兴控股(作为卖方)及泰涛控股就收购事项订立正式协议。根据正式协议，融创服务投资收购彰泰服务80%股权的代价调整为人民币7.3亿元。
交易代价于正式协议签署后3个工作日内且不晚于2021年5月11日前，融创服务投资支付交易代价的50%（包含已以美元支付的定金，金额等额于人民币2亿元），在完成交割且不晚于2021年7月30日前，融创服务投资支付交易代价的50%。

此前4月16日的完整公告通函文件pdf下载👇👇👇
http://www.sunac.com.cn/upload/file/2021-04-16/2b35aa85-085f-4acd-8219-d7e56f39fba9.pdf

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【房企档案速览】

融创中国，成立于2003年，以“至臻·致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合优质资源，为中国家庭提供美好生活场景与服务，成为中国“美好城市共建者”。融创中国以地产为核心主业，布局六大业务板块：地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养。融创已是中国房地产行业TOP4企业，是中国文旅产业运营商和物业持有者，和中国会议会展物业持有者及运营商，具备全国综合城市开发与产业整合运营能力。

自2016年进军广西市场，融创广西项目版图已扩容至20多盘，覆盖南宁、柳州、桂林、北海、钦州、贵港等城市。融创在广西开发项目产品涵盖别墅、洋房、平层住宅、LOFT公寓、文旅/康养小镇等。

克而瑞发布的《2020年广西房地产房企销售金额榜》中，融创以全口径金额108.52亿元、权益金额75.80亿元，占据广西房企全口径销售金额TOP8、权益销售金额TOP10，也是2020年广西销售“百亿+”阵营8大房企中一员。

克而瑞数据显示，融创中国2021年1-4月操盘金额1622.6亿元、操盘面积1073.9万平方米，位居全国房企操盘金额和操盘面积双榜TOP4。

南宁融创项目九熙府的实景图

彰泰集团深耕广西29年，凭借优良的产品与服务，已在广西市场建立规模优势和客户口碑。根据克而瑞研究中心数据显示，近3年内彰泰蝉联广西本土房企销售额、销售面积双冠，以及全国房企销售TOP100。此次出让的资产包主要位于广西城市核心区域、九成以上为住宅业态，可售建筑面积约1162万平方米。

旗下彰泰物业排名全国百强物业63位，拥有物业服务企业国家一级资质，深耕广西，布局17城，签约面积2478万平方米，以高品质物业服务口碑赢得了业主的广泛赞誉，并荣获中国物业服务百强满意度企业称号。与融创服务合作后，彰泰物业仍将保持独立品牌运营，持续为广西业主提供更优质、更贴心的服务。

克而瑞数据显示，彰泰集团2021年1-4月操盘面积75.8万平方米，位居全国房企操盘操盘面积榜TOP74。

彰泰无锡项目春岸雅筑的实景图

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